ソルシェール須磨北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
5階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 5階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.34
685人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区車字大道1250-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「妙法寺駅」徒歩15分
- 築年月
- 2006年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ソルシェール須磨北の基本情報
建物・設備
| 名称 | ソルシェールスマキタ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 車字大道1250-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒654-0111 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年6月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | タミー･コーポレーション、明豊エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区車字大道に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の妙法寺駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- ファミリーマート奥妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
- ファミリーマート須磨妙法寺 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 神戸市営地下鉄妙法寺駅内出張所(ATM) (983 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 神戸市営地下鉄妙法寺駅 (989 m)
- 公園1件
- 東落合緑地 (777 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 神戸須磨車店 (450 m)
- ローソン 神戸須磨車店 (641 m)
- ファミリーマート 妙法寺インター店 (711 m)
- ファミリーマート Uライン妙法寺駅売店 (997 m)
- 学校/教育施設8件
- 兵庫県立須磨東高校 (476 m)
- 私立神戸星城高校 (519 m)
- 神戸市立若草小学校 (550 m)
- 神戸市立 若草児童館 (703 m)
- 神戸市立 東落合学童保育コーナー (900 m)
- 神戸市立須磨北中学校 (909 m)
- 神戸市立東落合小学校 (936 m)
- 神戸市立花谷小学校 (989 m)
- 公共施設/機関1件
- 須磨警察署 妙法寺交番 (591 m)
- 病院/医療10件
- デイサービス葉月 (233 m)
- おおはらクリニック (241 m)
- 津田歯科医院 (273 m)
- 石井歯科医院 (515 m)
- 藤田歯科医院 (523 m)
- くしろ内科循環器科 (681 m)
- さくらのもりデンタルクリニック (803 m)
- 加地医院 (826 m)
- 三輪整形外科クリニック (847 m)
- デイサービスCodemari須磨 (856 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 病児保育室キッズケアぞうさんルーム (912 m)
- 神戸市立名谷きぼうの丘幼稚園 (938 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ソルシェール須磨北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ソルシェール須磨北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,301万～1,813万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より10.0% 低い↓ 兵庫県の平均より35.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ソルシェール須磨北の相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.5万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ソルシェール須磨北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ソルシェール須磨北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,090万円です。専有面積は約61㎡〜約85㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 北西 | - |
| 2022年12月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 北西 | - |
| 2022年11月 | 1,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,090万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約26万円 (約88万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ソルシェール須磨北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 1,460万円（22.5万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 1,720.9万円（22.4万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 1,600万円（18.8万円） |
ソルシェール須磨北の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,720.9万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ソルシェール須磨北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,270万円 | 17.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,688.4万円 | 21.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,432.9万円 | 21.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,642.5万円 | 22万円 |
| 9階 | 1,325万円 | 17万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,390万円 | 18万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,460.8万円 | 22.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,593.3万円 | 20.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,808.8万円 | 22.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,508.2万円 | 21.2万円 |
| 東 | 1,824.4万円 | 22.9万円 |
| 西 | 1,518.3万円 | 20.4万円 |
| 北/北東/北西 | 1,885万円 | 23.9万円 |
ソルシェール須磨北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ソルシェール須磨北の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ソルシェール須磨北には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシャイン西神戸 | 2023年12月 | 4.9万円 | 2LDK | - | - |
| グレーシィ須磨弐番館 | 2023年2月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 7.0万円 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 2021年2月 | 6.6万円 | 4LDK | - | 6.6万円 |
| プリオーレ須磨 | 2021年2月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 7.5万円 |
| ヴィラ若草 | 2017年6月 | 6.2万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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