パークコート須磨離宮公園前
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中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
4階、3LDK、約79㎡の場合
参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 4階, 3LDK, 約79㎡の例 |
売買履歴 | 112件 | 2024年04月11日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
669人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34
- 交通
- 山陽電鉄本線「月見山駅」徒歩7分
- 築年月
- 2011年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート須磨離宮公園前の基本情報
建物・設備
名称 | パークコートスマリキュウコウエンマエ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
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住所 | 兵庫県 神戸市須磨区 離宮前町2丁目9-34 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒654-0065 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年1月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜23,500円 |
用途地域 | 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の月見山駅で徒歩7分、アクセス良好です。須磨寺駅から徒歩8分、東須磨駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ファミリーマート月見山本町 共同出張所(イーネットATM) (469 m)
- 三井住友銀行須磨支店 (515 m)
- みなと銀行月見山支店 (556 m)
- 但馬銀行月見山支店 (577 m)
- 神戸信用金庫月見山支店 (789 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 須磨出張所 無人ATM (891 m)
- 神戸信用金庫須磨支店 (897 m)
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- セブンイレブン 神戸須磨行幸町店 (492 m)
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- ローソン 須磨東町四丁目店 (731 m)
- ローソン 神戸若木町三丁目店 (851 m)
- デイリーヤマザキ JR須磨海浜公園駅前店 (923 m)
- セブンイレブン 神戸須磨海浜公園前店 (946 m)
- ローソン 須磨駅前店 (957 m)
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- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺 (508 m)
- ジョイエール月見山 (535 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ須磨 (576 m)
- トーホーストア 須磨店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立北須磨小学校 (240 m)
- 西須磨学童保育所 (412 m)
- 松風児童館分館 (576 m)
- 神戸市立西須磨小学校 (586 m)
- 私立須磨浦小学校 (743 m)
- 兵庫大学附属須磨ノ浦高等学校 (757 m)
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- 神戸市立 東須磨児童館 (855 m)
- 神戸市立 高倉台児童館 (880 m)
- 神戸女子大学須磨キャンパス (937 m)
- 公共施設/機関4件
- 須磨警察署 須磨寺交番 (461 m)
- 須磨警察署 若木交番 (667 m)
- 須磨警察署 東須磨交番 (875 m)
- 在神戸コンゴ民主共和国名誉領事館 (949 m)
- 病院/医療10件
- まる訪問看護ステーション (180 m)
- ホーリーツリー離宮 (373 m)
- むらかみ歯科 (416 m)
- ケアプランニングチームぬー(Nu) (418 m)
- 訪問看護ステーションチームぬー(Nu) (418 m)
- そま整骨院 (418 m)
- 小野クリニック (419 m)
- 西端歯科医院 (425 m)
- 林産婦人科 (445 m)
- 村井歯科 (450 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園 (364 m)
- ドキドキキッズ保育ルーム (500 m)
- ドキドキキッズきらきら園 (504 m)
- 千鳥幼稚園 (667 m)
- 兵庫大学附属須磨幼稚園 (688 m)
- 須磨浦幼稚園 (756 m)
- 共同保育所すま子供の園 (805 m)
- 幼保連携型認定こども園東須磨愛児園 (853 m)
- すまいる保育園 (941 m)
- 幼保連携型認定こども園村雨こども園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート須磨離宮公園前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート須磨離宮公園前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,199万~6,156万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市須磨区の平均より101.6% 高い↑ 兵庫県の平均より44.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パークコート須磨離宮公園前の相場
- ㎡単価
- 47.7万円
- 坪単価
- 157.8万円
神戸市須磨区の相場
- ㎡単価
- 23.6万円
- 坪単価
- 78.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークコート須磨離宮公園前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート須磨離宮公園前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜8,000万円です。専有面積は約67㎡〜約116㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
2024年2月 | 4,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
2023年10月 | 3,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約47万円 (約157万円) | 南 | - |
2023年9月 | 4,180万円 | 6〜10 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
2023年3月 | 6,500万円 | 6〜10 | 3LDK+S | 約116㎡ (約35坪) | 約56万円 (約185万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.1万円となっております。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.12%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.5万円となっております。以前の期間と比較して+16.73%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークコート須磨離宮公園前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 12件 | 2,824.2万円(41.9万円) |
71〜80㎡ | 57件 | 3,474.7万円(45.9万円) |
81〜90㎡ | 25件 | 3,895.2万円(46.8万円) |
91〜100㎡ | 13件 | 4,627.7万円(49万円) |
101㎡〜 | 10件 | 6,914万円(59.2万円) |
パークコート須磨離宮公園前の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,474.7万円(㎡単価45.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
パークコート須磨離宮公園前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,940.5万円 | 46.6万円 |
3階〜4階 | 3,908.2万円 | 48.5万円 |
5階 | 3,727万円 | 44.8万円 |
6階 | 3,302.7万円 | 45.7万円 |
7階 | 5,557.4万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,780万円 | 45.5万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,883.3万円 | 49.1万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,869.6万円 | 47.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 4,650.7万円 | 49.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,591.1万円 | 50.2万円 |
東 | 3,066.5万円 | 43.9万円 |
西 | 3,753.3万円 | 47.8万円 |
パークコート須磨離宮公園前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークコート須磨離宮公園前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークコート須磨離宮公園前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
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藤和須磨離宮ホームズ | 2024年3月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 37.6万円 |
グレイスハイツ須磨離宮(A棟・B棟) | 2024年3月 | 8.8万円 | 2LDK | - | 17.6万円 |
離宮ビル | 2023年1月 | 3.9万円 | 2DK | - | 8.8万円 |
ワコーレ離宮翠松館 | 2016年3月 | 8.8万円 | 3LDK | - | 26.4万円 |
サンワプラザ須磨離宮 | 2014年9月 | 7.3万円 | 2LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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