ワコーレ垂水霞ケ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,240万 〜 3,400万円
3階、2LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,240万円 〜 3,400万円 | 3階, 2LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
702人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目1-29
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ワコーレ垂水霞ケ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレタルミカスミガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 霞ケ丘4丁目1-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0039 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。垂水駅から徒歩12分、山陽垂水駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 業務スーパー 垂水駅前店 (791 m)
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- 神戸市立垂水小学校 (902 m)
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- 公共施設/機関6件
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- 苔谷公園コミュニティセンター (993 m)
- 病院/医療10件
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- 幼稚園/保育園7件
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (245 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (425 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (573 m)
- 愛徳幼稚園 (594 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (928 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (938 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ垂水霞ケ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ垂水霞ケ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,998万～3,331万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より92.0% 高い↑ 兵庫県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,240万 〜 3,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ垂水霞ケ丘の相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.6万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ垂水霞ケ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,290万〜3,460万円対前年同月比↑ | 3,240万〜3,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ垂水霞ケ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜3,900万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ垂水霞ケ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,704.7万円（47.9万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 3,280万円（40.8万円） |
ワコーレ垂水霞ケ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,704.7万円（㎡単価47.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ垂水霞ケ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,840万円 | 39.1万円 |
| 2階〜3階 | 3,280万円 | 40.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,820万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,704.7万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,280万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,352.9万円 | 42.8万円 |
| 東 | 3,280万円 | 40.8万円 |
ワコーレ垂水霞ケ丘の売却のご相談
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ワコーレ垂水霞ケ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ垂水霞ケ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 五色山ハイツ | 2024年4月 | 9.1万円 | 3LDK | - | 18.2万円 |
| クレセント霞ヶ丘 | 2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| アーバンヴィレッジ垂水フラッツ | 2021年2月 | 14.0万円 | 4LDK | 14.0万円 | 28.0万円 |
| ディアエスタミオ垂水五色山 | 2020年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| パークハイム垂水五色山 | 2016年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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