クレセント霞ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,070万 〜 1,120万円
2階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,070万円 〜 1,120万円 | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 136件 | 2023年06月06日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 9.5％ 〜 11.6％ | 2階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.14
724人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目3-15
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩10分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレセント霞ヶ丘の販売中の中古物件
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クレセント霞ヶ丘の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレセント霞ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレセントカスミガオカ | 管理会社 | カワサキライフコーポレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 霞ケ丘6丁目3-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 44戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり88円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩10分、アクセス良好です。舞子公園駅から徒歩16分、垂水駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 但馬銀行垂水支店 (290 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (513 m)
- りそな銀行 垂水支店 (909 m)
- 日本モーゲージサービス株式会社神戸代理店 (930 m)
- JA兵庫六甲垂水駅前出張所 (934 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ウエステ垂水内出張所(ATM) (989 m)
- 公園7件
- 五色塚公園 (678 m)
- 舞子台緑地 (742 m)
- 五色山緑地 (792 m)
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- 舞子東海浜緑地 (929 m)
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- 舞子公園 (969 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (341 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (365 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (522 m)
- タックメイトモリモト (693 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (711 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (837 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (844 m)
- ファミリーマート 垂水海岸通店 (854 m)
- スーパー6件
- トーホーストア 舞子店 (462 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (522 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (781 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (805 m)
- イオン垂水店 (930 m)
- スーパーマルハチ 舞子店 (995 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立歌敷山中学校 (329 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (337 m)
- 愛徳学園 (344 m)
- 神戸市立 星陵台児童館 (345 m)
- 私立愛徳学園高校 (346 m)
- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (524 m)
- 神戸市立垂水中学校 (830 m)
- 神戸市立 東舞子学童保育コーナー (845 m)
- 神戸市立東舞子小学校 (852 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (859 m)
- 公共施設/機関5件
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (429 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (603 m)
- 星陵台住宅管理組合 (619 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (621 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (801 m)
- 病院/医療10件
- おかもと訪問看護ステーション垂水 (143 m)
- 谷山内科クリニック (198 m)
- ケアサービスかざみどり (204 m)
- 安木眼科 (242 m)
- ろはす歯科 (288 m)
- パールビュー 山手 (303 m)
- かすみが丘整骨院 (307 m)
- 北畠内科 (309 m)
- りらいふ舞子 (321 m)
- でぐち内科クリニック (325 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 愛徳幼稚園 (283 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (390 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (478 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (496 m)
- ハートランドCampus (761 m)
- ハートランド・きっず (772 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (840 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (878 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレセント霞ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレセント霞ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 932万～1,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より23.6% 低い↓ 兵庫県の平均より49.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,070万 〜 1,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレセント霞ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 56万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 22.1万円
- 坪単価
- 73.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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クレセント霞ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ | 1,070万〜1,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレセント霞ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,380万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で136件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,700万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 1,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で136件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。以前の期間と比較して＋31.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋15.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。以前の期間と比較して＋48.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレセント霞ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 29件 | 2,131.7万円（36.8万円） |
| 61〜70㎡ | 75件 | 1,843.2万円（28.2万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 1,450.8万円（19.8万円） |
クレセント霞ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,843.2万円（㎡単価28.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレセント霞ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,109.6万円 | 31.8万円 |
| 2階 | 1,673万円 | 24.7万円 |
| 3階 | 1,965.9万円 | 32.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,337.2万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,639.4万円 | 25.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,493.5万円 | 20.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,712.7万円 | 26.6万円 |
| 東 | 1,940.8万円 | 31.7万円 |
| 西 | 1,628.4万円 | 24万円 |
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クレセント霞ヶ丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：9.5％ 〜 11.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.83㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.83㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.83㎡ | - | 21.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年1月 | 9.8万円 | 3LDK | 71.83㎡ | - | 19.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.83㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレセント霞ヶ丘の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.2万円 66.99㎡ / 西 | 8.8万〜9.2万円 66.99㎡ / 西 | 12万〜12.6万円 86.12㎡ / 南 |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 64.45㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 66.99㎡ / - | 10万〜10.5万円 71.95㎡ / - |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 59.17㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレセント霞ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレセント霞ヶ丘周辺の中古マンション
クレセント霞ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
