ベルコート垂水霞ヶ丘
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年5月更新 |
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参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
595人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目9-15
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩13分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルコート垂水霞ヶ丘の基本情報
建物・設備
名称 | ベルコートタルミカスミガオカ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
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住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 霞ケ丘7丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒655-0039 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ベルエステート | バイク置き場 | - |
施工会社 | 森組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。舞子公園駅から徒歩18分、舞子駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 但馬銀行垂水支店 (58 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行垂水店 (261 m)
- ファミリーマート柳屋垂水 共同出張所(イーネットATM) (982 m)
- 公園3件
- 舞子台緑地 (584 m)
- 苔谷公園 (861 m)
- 五色塚公園 (967 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 神戸垂水星が丘1丁目店 (160 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (458 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (576 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (579 m)
- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (654 m)
- ローソン 垂水仲田三丁目店 (663 m)
- タックメイトモリモト (676 m)
- スーパー4件
- トーホーストア 舞子店 (230 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ高丸 (694 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東舞子 (698 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ霞ヶ丘 (767 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立 星陵台児童館 (125 m)
- 私立愛徳学園高校 (168 m)
- 愛徳学園 (194 m)
- 神戸市立歌敷山中学校 (407 m)
- 神戸市立霞ケ丘小学校 (604 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (650 m)
- 神戸市立垂水中学校 (666 m)
- 神戸市立千代が丘小学校 (675 m)
- 神戸市立 千代が丘学童保育コーナー (717 m)
- 神戸市立東舞子小学校 (774 m)
- 公共施設/機関6件
- 星陵台住宅管理組合 (343 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (516 m)
- 垂水警察署 北舞子交番 (600 m)
- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (705 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (841 m)
- 兵庫県警察本部生活安全部少年課神戸垂水少年補導所 (987 m)
- 病院/医療10件
- りらいふ舞子 (32 m)
- 尾崎整形外科 (48 m)
- 安木眼科 (66 m)
- かすみが丘整骨院 (69 m)
- ろはす歯科 (74 m)
- 佐々木クリニック (82 m)
- 藤田歯科医院 (111 m)
- でぐち内科クリニック (126 m)
- 北畠内科 (145 m)
- けん歯科クリニック (173 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛徳幼稚園 (55 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (521 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (555 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (643 m)
- ハートランド・きっず (647 m)
- ハートランドCampus (648 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (717 m)
- 星陵台保育所 (724 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (738 m)
- 神戸市立たるみ幼稚園 (990 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルコート垂水霞ヶ丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルコート垂水霞ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,533万~3,425万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より82.3% 高い↑ 兵庫県の平均より19.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ベルコート垂水霞ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 39.5万円
- 坪単価
- 130.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.7万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ベルコート垂水霞ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
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2,730万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルコート垂水霞ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,480万円です。専有面積は約64㎡〜約78㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
2023年12月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
2023年11月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
2023年10月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
2023年9月 | 3,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.9万円となっております。以前の期間と比較して-4.15%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.4万円となっております。以前の期間と比較して+12.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ベルコート垂水霞ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 11件 | 2,610.5万円(39.4万円) |
71〜80㎡ | 73件 | 2,999.7万円(40.4万円) |
ベルコート垂水霞ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,999.7万円(㎡単価40.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ベルコート垂水霞ヶ丘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
神戸市垂水区の売買相場 | ベルコート垂水霞ヶ丘のある神戸市垂水区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−1.32%下落(-24.2万円)、前年比で+4.3%上昇(+74.2万円)しています。 |
---|---|
霞ヶ丘(兵庫県)駅の売買相場 | ベルコート垂水霞ヶ丘のある最寄りの霞ヶ丘(兵庫県)駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.09%上昇(+97.9万円)、前年比で+6.45%上昇(+122.5万円)しています。 |
ベルコート垂水霞ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,759.8万円 | 36.8万円 |
4階〜6階 | 2,685.1万円 | 40.4万円 |
7階〜8階 | 3,380万円 | 42.9万円 |
9階〜10階 | 3,197.6万円 | 43.9万円 |
11階〜12階 | 3,227.8万円 | 46万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 38.2万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,984万円 | 41.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,950.4万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,033.1万円 | 41.4万円 |
ベルコート垂水霞ヶ丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルコート垂水霞ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルコート垂水霞ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
---|---|---|---|---|---|
アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル | 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
シャトー霞ケ丘 | 2023年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 10.0万円 |
霞ケ丘ガーデンズ | 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
星陵台ハイツ | 2021年2月 | 4.5万円 | 1LDK | - | 10.0万円 |
アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ | 2015年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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