ネバーランド垂水霞ヶ丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,790万円
2階、3LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,790万円 | 2階, 3LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.71
684人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目4-36
- 交通
- 山陽電鉄本線「霞ヶ丘駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネバーランド垂水霞ヶ丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネバーランドタルミカスミガオカ | 管理会社 | エヌエス管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 霞ケ丘6丁目4-36 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0039 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本エスコン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の霞ヶ丘駅で徒歩9分、アクセス良好です。舞子公園駅から徒歩14分、舞子駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 神戸市立 霞ケ丘児童館 (532 m)
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- 神戸市立東舞子小学校 (757 m)
- 兵庫県立大学セミナーハウス (861 m)
- 神戸市立垂水中学校 (894 m)
- 公共施設/機関6件
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- 垂水警察署 北舞子交番 (504 m)
- 垂水消防署舞子出張所 (532 m)
- 星陵台住宅管理組合 (635 m)
- 苔谷公園コミュニティセンター (702 m)
- 垂水警察署 舞子駅前交番 (954 m)
- 病院/医療10件
- ケアサービスかざみどり (114 m)
- おかもと訪問看護ステーション垂水 (236 m)
- 安木眼科 (262 m)
- 谷山内科クリニック (268 m)
- かすみが丘整骨院 (284 m)
- でぐち内科クリニック (285 m)
- ろはす歯科 (313 m)
- 尾崎整形外科 (315 m)
- 藤田歯科医院 (321 m)
- りらいふ舞子 (324 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 愛徳幼稚園 (266 m)
- 幼保連携型認定こども園歌敷山保育園 (297 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (445 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (584 m)
- ハートランドCampus (671 m)
- ハートランド・きっず (684 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (818 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (847 m)
- 星陵台保育所 (1000 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネバーランド垂水霞ヶ丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネバーランド垂水霞ヶ丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,705万～3,171万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より37.0% 高い↑ 兵庫県の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約92㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネバーランド垂水霞ヶ丘の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.2万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネバーランド垂水霞ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,690万〜2,820万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,790万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネバーランド垂水霞ヶ丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,650万〜3,480万円です。専有面積は約91㎡〜約101㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約28万円 (約93万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約30万円 (約99万円) | - | - |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約32万円 (約106万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.98％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネバーランド垂水霞ヶ丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 36件 | 3,228.3万円（35万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 3,366.7万円（33万円） |
ネバーランド垂水霞ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,228.3万円（㎡単価35万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ネバーランド垂水霞ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,780万円 | 28.6万円 |
| 2階 | 2,770万円 | 30.2万円 |
| 3階 | 3,366.7万円 | 33万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,228.3万円 | 35万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,366.7万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,303.3万円 | 35.7万円 |
ネバーランド垂水霞ヶ丘の売却のご相談
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ネバーランド垂水霞ヶ丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネバーランド垂水霞ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバニス垂水霞ヶ丘ソシエル | 2023年12月 | 15.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| シャトー霞ケ丘 | 2023年4月 | 6.0万円 | 2LDK | 6.0万円 | 10.0万円 |
| クレセント霞ヶ丘 | 2023年4月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 19.6万円 |
| 霞ケ丘ガーデンズ | 2021年2月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.0万円 |
| アーバンヴィレッジ霞ヶ丘フラッツ | 2015年9月 | 8.8万円 | 3LDK | 8.8万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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