ライオンズマンション明石魚住第3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年05月19日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.14
691人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町西岡368-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「魚住駅」徒歩8分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ライオンズマンション明石魚住第3の販売中の中古物件
ライオンズマンション明石魚住第3をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ライオンズマンション明石魚住第3の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズマンション明石魚住第3の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションアカシウオズミダイサン | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 明石市 魚住町西岡368-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒674-0084 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県明石市魚住町西岡に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の魚住駅で徒歩8分、アクセス良好です。西江井ヶ島駅から徒歩22分、山陽魚住駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 明石魚住駅前店 (515 m)
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- セブンイレブン ハートインJR魚住駅改札口店 (551 m)
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- ミニストップ 明石魚住町店 (788 m)
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- 末広内科 (336 m)
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- 魚住保育園第二分園ナーサリー (457 m)
- 明石市立魚住幼稚園 (470 m)
- 中尾保育所 (581 m)
- 明石恵泉保育園 (593 m)
- ぷれいずの保育園 (745 m)
- 第二恵泉保育園 (932 m)
- 第2なすみ保育所 (962 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション明石魚住第3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション明石魚住第3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,005万～1,608万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 明石市の平均より31.2% 低い↓ 兵庫県の平均より49.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション明石魚住第3の相場
- ㎡単価
- 17万円
- 坪単価
- 56.3万円
明石市の相場
- ㎡単価
- 24.7万円
- 坪単価
- 81.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション明石魚住第3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,210万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション明石魚住第3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,998万円です。専有面積は約59㎡〜約82㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | 済 |
| 2024年5月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約21万円 (約72万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.6万円となっております。以前の期間と比較して＋83.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。以前の期間と比較して-12.37％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション明石魚住第3の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 670万円（11.2万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 1,345.5万円（21万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,080万円（14.7万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1,677.2万円（20.3万円） |
ライオンズマンション明石魚住第3の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,677.2万円（㎡単価20.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズマンション明石魚住第3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,568.8万円 | 19.5万円 |
| 3階 | 1,125万円 | 15.8万円 |
| 4階 | 630万円 | 9.8万円 |
| 5階 | 1,355万円 | 21.2万円 |
| 6階 | 1,458.3万円 | 22.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 630万円 | 9.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,436.2万円 | 19.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,580万円 | 19.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,428.2万円 | 19.6万円 |
ライオンズマンション明石魚住第3の売却のご相談
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ライオンズマンション明石魚住第3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 64.0㎡ | 6.9万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年5月 | 8.9万円 | 4LDK | 82.49㎡ | 8.9万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション明石魚住第3の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.1万円 82.49㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 82.49㎡ / 南西 | 8.3万〜8.7万円 82.49㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 6万〜6.3万円 59.66㎡ / 南東 | 8.5万〜8.9万円 82.49㎡ / 南 | ||
| 4階 | 6.5万〜6.8万円 64.01㎡ / 南東 | |||
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 64.0㎡ / 南東 | |||
| 6階 | 6.6万〜6.9万円 64.0㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション明石魚住第3へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズマンション明石魚住第3周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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