マリンコート垂水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,530万 〜 2,660万円
3階、2LDK+S（納戸）、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,530万円 〜 2,660万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.92
299人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区海岸通4-32
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「垂水駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マリンコート垂水の基本情報
建物・設備
| 名称 | マリンコートタルミ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 海岸通4-32 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒655-0036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区海岸通に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の垂水駅で徒歩6分、アクセス良好です。山陽垂水駅から徒歩8分、霞ヶ丘駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 垂水海岸通店 (608 m)
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- ローソン 神戸霞ケ丘四丁目店 (726 m)
- ファミリーマート 垂水区役所前店 (797 m)
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- トーホーストア 垂水駅前店 (410 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 公共施設/機関5件
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- 垂水警察署 霞ヶ丘交番 (549 m)
- 垂水勤労市民センター (695 m)
- 神戸市垂水区役所 (709 m)
- 神戸市立垂水図書館 (721 m)
- 病院/医療10件
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- 六島歯科 (241 m)
- 楢林医院 (249 m)
- オリーブ歯科クリニック (298 m)
- 五色山鍼灸整骨院 (326 m)
- ふくはら乳腺クリニック (327 m)
- 東山歯科医院 (336 m)
- 高橋医院 (337 m)
- 梶歯科医院 (339 m)
- 永安心療クリニック (339 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (476 m)
- 幼保連携型認定こども園たるみ保育園 (498 m)
- 幼保連携型認定こども園かすみがおか虹こども園 (556 m)
- 川原保育所 (852 m)
- 認定こども園霞ヶ丘幼稚園 (863 m)
- 幼稚園型認定こども園愛垂幼稚園 (919 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリンコート垂水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリンコート垂水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,655万～2,742万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より114.7% 高い↑ 兵庫県の平均より41.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約57㎡のお部屋の場合 2,530万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マリンコート垂水の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マリンコート垂水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,440万円対前年同月比↑ | 2,530万〜2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マリンコート垂水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,980万円です。専有面積は約57㎡〜約58㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約51万円 (約169万円) | 北 | - |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 北 | - |
| 2023年6月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 北 | - |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約37万円 (約124万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリンコート垂水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 8件 | 2,455万円（42.8万円） |
マリンコート垂水の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,455万円（㎡単価42.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マリンコート垂水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,347.8万円 | 40.8万円 |
| 3階〜5階 | 1,590万円 | 27.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,358.9万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,490万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,490万円 | 25.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,356.3万円 | 41万円 |
マリンコート垂水の売却のご相談
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マリンコート垂水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マリンコート垂水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルサイドシャトー垂水 | 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| 西垂水シーサイドマンション | 2024年1月 | 7.8万円 | 3LDK | - | 15.6万円 |
| ビラユニオン垂水 | 2023年7月 | 5.8万円 | 2LDK | - | 5.8万円 |
| 垂水駅西マンション | 2023年6月 | 5.3万円 | 2K | 5.0万円 | - |
| コスモ海岸通 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 10.0万円 | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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