グリーンハイツ清水が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,380万円
4階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,380万円 | 4階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 118件 | 2024年03月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.14
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目3
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩30分
- 築年月
- 1987年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
グリーンハイツ清水が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンハイツシミズガオカイチゴウトウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 清水が丘2丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年2月 | 管理費 | 1㎡あたり44円 |
| 総戸数 | 152戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり114円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西日本国土開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数152戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (798 m)
- 公園5件
- 本多聞南公園 (437 m)
- 学が丘南公園 (755 m)
- 神陵台緑地 (864 m)
- 東谷公園 (913 m)
- 舞子台緑地 (970 m)
- コンビニ7件
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (612 m)
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (621 m)
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (783 m)
- セブンイレブン ハートイン垂水星陵台店 (864 m)
- ミニストップ神戸星が丘店 (916 m)
- ミニストップ 神戸舞子坂店 (976 m)
- ミニストップ 神戸星が丘店 (984 m)
- スーパー3件
- マックスバリュ 星陵台店 (701 m)
- トーホーストア 本多聞店 (730 m)
- マルアイ 舞子坂店 (759 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (517 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (597 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (611 m)
- 神戸市立星陵台中学校 (640 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (776 m)
- 兵庫県立星陵高校 (830 m)
- 神戸市立西脇小学校 (838 m)
- 神戸市立本多聞中学校 (932 m)
- 公共施設/機関1件
- 星陵台住宅管理組合 (957 m)
- 病院/医療10件
- 佐野病院 (202 m)
- 老人保健施設マイン・レーベン (243 m)
- 本多聞高齢者介護支援センター (339 m)
- かなずみ歯科 (523 m)
- 伊集院接骨院 (544 m)
- ファボール 星陵 (579 m)
- ケアステーションステラ (596 m)
- くすもと歯科クリニック (615 m)
- 新垣クリニック (617 m)
- 西部しあわせ訪問看護ステーション (640 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 星陵台保育所 (501 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (665 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (703 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (753 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (767 m)
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (786 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (974 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンハイツ清水が丘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグリーンハイツ清水が丘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンハイツ清水が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,084万～2,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より23.1% 低い↓ 兵庫県の平均より49.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グリーンハイツ清水が丘の相場
- ㎡単価
- 16.6万円
- 坪単価
- 55.1万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンハイツ清水が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↓ | 1,320万〜1,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンハイツ清水が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,880万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で118件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約80㎡ (約24坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で118件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40万円となっております。以前の期間と比較して-3.47％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.4万円となっております。以前の期間と比較して＋36.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンハイツ清水が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 9件 | 1,043.3万円（15.6万円） |
| 71〜80㎡ | 45件 | 938.6万円（12.9万円） |
| 81〜90㎡ | 51件 | 1,439.4万円（17.7万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 1,416.5万円（14.8万円） |
グリーンハイツ清水が丘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,439.4万円（㎡単価17.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グリーンハイツ清水が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,111.6万円 | 14.3万円 |
| 3階〜4階 | 840万円 | 11.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,271.3万円 | 15.5万円 |
| 7階 | 1,107万円 | 16.2万円 |
| 8階 | 1,588.3万円 | 17.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,780万円 | 22万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,216.5万円 | 15.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,226.8万円 | 14万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,338.8万円 | 15.9万円 |
| 東 | 1,098.3万円 | 14.5万円 |
| 西 | 1,525万円 | 18.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,580万円 | 17.5万円 |
グリーンハイツ清水が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
グリーンハイツ清水が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンハイツ清水が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモン舞子 | 2024年4月 | 4.9万円 | 2DK | - | - |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 2023年1月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| 万葉ハイツ舞子 | 2021年1月 | 5.7万円 | 4LDK | - | 11.4万円 |
| 清水が丘コーポラスA棟 | 2017年6月 | 4.0万円 | 2LDK | - | 8.0万円 |
| モンテベルデ清水が丘 | 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 13.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
