モンテベルデ第2清水が丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
5階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 5階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.89
703人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14
- 交通
- 山陽電鉄本線「西舞子駅」徒歩28分
- 築年月
- 1987年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モンテベルデ第2清水が丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | モンテベルデダイニシミズガオカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市垂水区 清水が丘2丁目8-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒655-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年6月 | 管理費 | 1㎡あたり72円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の西舞子駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 銀行1件
- セブン銀行 フレスポ 舞子坂 共同出張所 (792 m)
- 公園7件
- 本多聞南公園 (308 m)
- 神陵台緑地 (703 m)
- 学が丘南公園 (771 m)
- 東谷公園 (856 m)
- 池の谷緑地 (913 m)
- 多聞7号緑地 (961 m)
- 南多聞公園 (968 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 神戸本多聞1丁目店 (457 m)
- ローソン 神戸清水が丘三丁目店 (595 m)
- ファミリーマート 神戸垂水星陵台店 (867 m)
- セブンイレブン 神戸垂水南多聞台店 (879 m)
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- マルアイ 舞子坂店 (753 m)
- マックスバリュ 星陵台店 (775 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ新多聞 (956 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立 西脇学童保育コーナー (375 m)
- 神戸市立 多聞南学童保育コーナー (493 m)
- 神戸市立多聞南小学校 (500 m)
- 神戸市立西脇小学校 (662 m)
- 神戸市立星陵台中学校 (730 m)
- 神戸市立本多聞中学校 (766 m)
- 兵庫県立神戸商業高校 (927 m)
- 兵庫県立星陵高校 (950 m)
- 病院/医療10件
- 老人保健施設マイン・レーベン (102 m)
- 佐野病院 (137 m)
- 本多聞高齢者介護支援センター (177 m)
- 伊集院接骨院 (407 m)
- 西元歯科医院 (478 m)
- くつろぎの家エルフ・本多聞 (479 m)
- かなずみ歯科 (479 m)
- ケアステーションステラ (518 m)
- 仁木内科医院 (553 m)
- 新垣クリニック (572 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 社会福祉法人ひとまる会ひとまる保育園 (598 m)
- 幼保連携型認定こども園心の森 (639 m)
- 星陵台保育所 (675 m)
- 幼保連携型認定こども園多夢の森 (683 m)
- 幼保連携型認定こども園かすがこども園 (886 m)
- 園田学園女子大学附属学が丘幼稚園 (917 m)
- 星陵台めぐみ幼稚園 (932 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モンテベルデ第2清水が丘の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モンテベルデ第2清水が丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 715万～1,131万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市垂水区の平均より50.0% 低い↓ 兵庫県の平均より67.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モンテベルデ第2清水が丘の相場
- ㎡単価
- 10.8万円
- 坪単価
- 35.8万円
神戸市垂水区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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モンテベルデ第2清水が丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↓ | 740万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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モンテベルデ第2清水が丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜1,690万円です。専有面積は約66㎡〜約74㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約71万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.4万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.9万円となっております。以前の期間と比較して-3.59％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62万円となっております。以前の期間と比較して＋55.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モンテベルデ第2清水が丘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 54件 | 830.2万円（12.1万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 1,554.2万円（21万円） |
モンテベルデ第2清水が丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は830.2万円（㎡単価12.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
モンテベルデ第2清水が丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 871.3万円 | 12.7万円 |
| 3階〜6階 | 1,017.2万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 880.7万円 | 12.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,019.5万円 | 14.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 935.2万円 | 13.4万円 |
モンテベルデ第2清水が丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モンテベルデ第2清水が丘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
モンテベルデ第2清水が丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルモン舞子 | 2024年4月 | 4.9万円 | 2DK | - | - |
| 藤和舞子坂ハイタウン | 2023年1月 | 6.5万円 | 3LDK | - | 13.0万円 |
| 万葉ハイツ舞子 | 2021年1月 | 5.7万円 | 4LDK | - | 11.4万円 |
| 清水が丘コーポラスA棟 | 2017年6月 | 4.0万円 | 2LDK | - | 8.0万円 |
| モンテベルデ清水が丘 | 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 6.8万円 | 13.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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