ロイヤルオーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,270万 〜 1,340万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,270万円 〜 1,340万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03
259人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096
- 交通
- 山陽電鉄本線「人丸前駅」徒歩40分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルオークの基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルオーク | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市西区 北別府4丁目2096 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-2117 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり257円 |
| 総戸数 | 11戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市西区北別府4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数11戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の人丸前駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- 淡路信用金庫伊川谷支店 (258 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊川谷インター東店内出張所(ATM) (797 m)
- 公園1件
- 井ケ谷公園 (666 m)
- コンビニ7件
- ローソン 北別府五丁目店 (391 m)
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- セブンイレブン 伊川谷住宅前店 (934 m)
- ローソン 神戸伊川谷町有瀬店 (999 m)
- スーパー6件
- Maxvalu(マックスバリュ) 伊川谷店 (421 m)
- 山陽マルナカ 伊川谷店 (453 m)
- Green's K(グリーンズK) 伊川谷店 (535 m)
- 業務スーパー フレッシュ石守 伊川谷店 (543 m)
- 万代 伊川谷店 (866 m)
- サンディ 神戸北別府店 (986 m)
- 学校/教育施設4件
- 神戸市立伊川谷小学校 (312 m)
- 神戸市立 伊川谷学童保育コーナー (313 m)
- 神戸市立 伊川谷児童館 (448 m)
- 育サポOrange (623 m)
- 公共施設/機関2件
- 南別府会館 (840 m)
- 神戸植物防疫所 伊川谷圃場 (841 m)
- 病院/医療10件
- 稲積医院 (287 m)
- 田村歯科医院 (358 m)
- もりはな歯科クリニック (362 m)
- 川井田泌尿器科クリニック (401 m)
- おおた歯科医院 (401 m)
- こまつ皮ふ科 (443 m)
- こばやし小児科・脳神経外科クリニック (446 m)
- てらした耳鼻咽喉科 (470 m)
- くつろぎの家エルフ・白水 (472 m)
- 岩崎整形外科クリニック (474 m)
- 幼稚園/保育園5件
- かたつむりランド明石伊川谷園 (248 m)
- ちゃいるどるーむ (283 m)
- まゆか保育園 (296 m)
- ヤクルトキッズスクール西神戸 (401 m)
- なかよし保育園 (906 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルオークの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルオークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 930万～2,001万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市西区の平均より36.7% 低い↓ 兵庫県の平均より57.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 1,270万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルオークの相場
- ㎡単価
- 14万円
- 坪単価
- 46.5万円
神戸市西区の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルオークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,290万〜1,360万円対前年同月比↓ | 1,270万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルオークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,770万円です。専有面積は約66㎡〜約142㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約56万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 西 | - |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約17万円 (約59万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。以前の期間と比較して＋42.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルオークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,440万円（21.7万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 1,480万円（17.1万円） |
| 101㎡〜 | 4件 | 1,680万円（11.8万円） |
ロイヤルオークの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,440万円（㎡単価21.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルオークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,530万円 | 15.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,440万円 | 21.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,480万円 | 17.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,680万円 | 11.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,595万円 | 14万円 |
| 東 | 1,613.3万円 | 24.4万円 |
| 西 | 1,180万円 | 17.8万円 |
ロイヤルオークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルオークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルオークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランプレステージ西神戸伊川谷 | 2023年1月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 11.9万円 |
| プレステージ西神戸3 | 2020年6月 | 5.8万円 | 3LDK | - | 11.6万円 |
| グランプレステージ西神戸ガーデンヒルズ | 2018年11月 | 5.5万円 | 3LDK | - | 6.0万円 |
| リベール神戸ウエスト | 2017年6月 | 7.4万円 | 3LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| ファミール西神戸 | 2017年5月 | 6.9万円 | 3LDK | 6.9万円 | 13.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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