ワコーレ神戸熊内町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,360万円
4階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,360万円 | 4階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.0
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区熊内町6丁目3-4
- 交通
- 神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ神戸熊内町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベクモチチョウ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 熊内町6丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0056 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | ハンシン建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区熊内町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営北神線の新神戸駅で徒歩7分、神戸市営西神・山手線も利用可能でアクセス良好です。春日野道駅から徒歩13分、春日野道駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- カトリック大阪大司教区小さき花の園幼稚園 (657 m)
- 神戸市立 二宮保育所 (796 m)
- キッズパートナー三宮 (827 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ神戸熊内町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ神戸熊内町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,263万～4,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より20.0% 高い↑ 兵庫県の平均より65.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ワコーレ神戸熊内町の相場
- ㎡単価
- 54.3万円
- 坪単価
- 179.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレ神戸熊内町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ神戸熊内町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,950万〜5,180万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.4万円となっております。以前の期間と比較して-4.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して＋34.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ神戸熊内町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 3件 | 2,960万円（49.2万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 4,509万円（60.4万円） |
ワコーレ神戸熊内町の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,509万円（㎡単価60.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ワコーレ神戸熊内町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,530.6万円 | 59.5万円 |
| 3階〜5階 | 4,440万円 | 63.2万円 |
| 6階 | 2,960万円 | 49.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,960万円 | 49.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,509万円 | 60.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,314.1万円 | 59.4万円 |
ワコーレ神戸熊内町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレ神戸熊内町の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレ神戸熊内町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アート熊内 | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | - | - |
| 熊内台コーポ | 2024年3月 | 3.9万円 | 1DK | - | - |
| ファミール神戸熊内町グランアクシス | 2023年10月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 27.0万円 |
| プルミエール熊内 | 2023年1月 | 8.0万円 | 2DK | - | 25.0万円 |
| エスリード神戸熊内 | 2021年1月 | 12.5万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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