神戸駅前ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,420万 〜 2,540万円
6階、3LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,420万円 〜 2,540万円 | 6階, 3LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年08月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
869人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目3-23
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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神戸駅前ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | コウベエキマエハイツ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 古湊通2丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0026 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。神戸駅から徒歩5分、新開地駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫信用金庫神戸駅前支店 (136 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (150 m)
- セブン銀行 メトロこうべ神戸タウン 共同出張所 (250 m)
- 三井住友銀行神戸駅前支店 (263 m)
- 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (277 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸新開地店内出張所(ATM) (378 m)
- セブン銀行 メトロこうべ新開地タウン 共同出張所 (399 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸多聞通二丁目店内出張所(ATM) (413 m)
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- 公園5件
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- 大倉山公園 (850 m)
- 荒田公園 (889 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 神戸中央中町通店 (190 m)
- ファミリーマート 高速神戸店 (195 m)
- ファミリーマート メトロこうべ店 (245 m)
- ローソン 神戸新開地四丁目店 (287 m)
- ハートイン ビエント神戸店 (313 m)
- ファミリーマート 神戸橘通店 (338 m)
- ファミリーマート ハーバーランド駅店 (344 m)
- スーパー10件
- ライフ 神戸駅前店 (116 m)
- めぐみの郷DUO KOBE店 (471 m)
- 業務スーパー ハーバーランド店 (487 m)
- 神鉄食彩館 新開地店 (574 m)
- トーホーストア 湊川公園店 (578 m)
- AEONSTYLE umie(イオンスタイルウミエ) (686 m)
- サンディ 湊川店 (772 m)
- ダイエー 湊川店 (859 m)
- 業務スーパー 湊川店 (954 m)
- 湊川グルメ (984 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸リハビリテーション福祉専門学校 (106 m)
- ひだまりの木 (139 m)
- パルモア学院英語専門学校 (170 m)
- 神戸市立 たちばな児童館 (400 m)
- 神戸市立摩耶兵庫高校 (408 m)
- 神戸医療福祉専門学校中央校 (412 m)
- 東亜経理専門学校神戸駅前校 (442 m)
- 専門学校 神戸カレッジ・オブ・ファッション (484 m)
- 神戸市立盲学校 (486 m)
- 神戸市立 東川崎児童館 (517 m)
- 公共施設/機関10件
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- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 消費生活センター (354 m)
- 神戸市立総合福祉センター (357 m)
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- 兵庫警察署 福原交番 (392 m)
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- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (427 m)
- 神戸地方裁判所 (540 m)
- 病院/医療10件
- 広田歯科医院 (50 m)
- にしだ歯科 (58 m)
- 西田歯科・矯正歯科 (59 m)
- 神戸ファミリールーム (61 m)
- おおかど歯科医院 (61 m)
- そうあいデンタルクリニック (93 m)
- 鎌田耳鼻咽喉科医院 (106 m)
- 浪方医院 (109 m)
- わかば画像診断クリニック (122 m)
- 田熊整形外科 (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 古湊保育所 (1 m)
- 大慈ほまれ幼保連携型認定こども園 (87 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (309 m)
- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (360 m)
- わんぱくキッズ (385 m)
- たちばな保育所 (396 m)
- 神戸市私立保育園連盟(公益社団法人) (400 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (540 m)
- 神戸市立兵庫くすのき幼稚園 (570 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神戸駅前ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神戸駅前ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,307万～3,366万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より23.5% 低い↓ 兵庫県の平均より6.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,420万 〜 2,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神戸駅前ハイツの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 46.4万円
- 坪単価
- 153.4万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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神戸駅前ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ | 2,420万〜2,540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神戸駅前ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,898万円です。専有面積は約65㎡〜約79㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 南東 | 済 |
| 2022年6月 | 2,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約38万円 (約126万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約28万円 (約93万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋62.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111万円となっております。以前の期間と比較して＋18.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神戸駅前ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 2,235.3万円（32.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1,820万円（23万円） |
神戸駅前ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,235.3万円（㎡単価32.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
神戸駅前ハイツの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市中央区古湊通の売買相場 | 神戸駅前ハイツのある神戸市中央区古湊通の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−9.32%下落（-110万円）、前年比で−46.23%下落（-920万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市中央区の売買相場 | 神戸駅前ハイツのある神戸市中央区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.52%下落（-194.8万円）、前年比で＋6.36%上昇（＋199.4万円）しています。 |
| 高速神戸駅の売買相場 | 神戸駅前ハイツのある最寄りの高速神戸駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−23.49%下落（-462.7万円）、前年比で−14.78%下落（-261.4万円）しています。 |
神戸駅前ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,447万円 | 35.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,284.5万円 | 33.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,992万円 | 27.6万円 |
| 9階〜10階 | 1,820万円 | 23万円 |
| 11階〜12階 | 1,780万円 | 25.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,730万円 | 25.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,192.8万円 | 31.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,342.5万円 | 33.9万円 |
神戸駅前ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神戸駅前ハイツの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
神戸駅前ハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アスヴェル神戸駅前 | 2024年8月 | 5.6万円 | ワンルーム | - | - |
| ライオンズステーションプラザ神戸 | 2024年7月 | 3.3万円 | 1K | - | - |
| ワコーレ神戸ステーションフラッツ | 2023年12月 | 17.4万円 | 3LDK | 17.4万円 | 34.8万円 |
| モアライフ神戸 | 2023年8月 | 5.5万円 | 2K | - | - |
| 甲南サンコーポラス | 2017年5月 | 7.5万円 | 1LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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