モアライフ神戸
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
5階、2、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 5階, 2, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.3％ | 5階, 2, 約32㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.44
1456人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15
- 交通
- 神戸高速鉄道東西線「高速神戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
モアライフ神戸の販売中の中古物件
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モアライフ神戸の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
モアライフ神戸の基本情報
建物・設備
| 名称 | モアライフコウベ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 古湊通1丁目2-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0026 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2K、2LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 豊田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安英工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸高速鉄道東西線の高速神戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、神戸高速鉄道東西線も利用可能でアクセスは抜群です。神戸駅から徒歩5分、ハーバーランド駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸相生店内出張所(ATM) (154 m)
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- 東京スター銀行ATM ボートピア神戸新開地 (334 m)
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- ファミリーマート 神戸相生店 (153 m)
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- ファミリーマート メトロこうべ店 (203 m)
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- 神戸市役所 市民参画推進局 参画推進部 神戸市男女共同参画センター (404 m)
- 兵庫警察署 福原交番 (424 m)
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- 病院/医療10件
- にしだ歯科 (23 m)
- 西田歯科・矯正歯科 (24 m)
- おおかど歯科医院 (29 m)
- 神戸ファミリールーム (33 m)
- そうあいデンタルクリニック (40 m)
- 広田歯科医院 (64 m)
- おだ歯科医院 (88 m)
- 神戸ケアセンター (98 m)
- 田熊整形外科 (102 m)
- 浪方医院 (102 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 古湊保育所 (58 m)
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- 京進のほいくえんHOPPA神戸駅前園 (359 m)
- たちばな保育所 (371 m)
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- わんぱくキッズ (425 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園 (527 m)
- 大慈幼保連携型認定こども園とも分園 (593 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モアライフ神戸の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モアライフ神戸の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 769万～1,435万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より49.1% 低い↓ 兵庫県の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2、約32㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
モアライフ神戸の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.3万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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モアライフ神戸の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアライフ神戸の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、870万〜1,100万円です。専有面積は約32㎡〜約52㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 1,100万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 890万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
| 2020年4月 | 890万円 | 1〜5 | 2K | 約32㎡ (約10坪) | 約27万円 (約91万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.7万円となっております。以前の期間と比較して-22.71％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モアライフ神戸の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 3件 | 883.3万円（26.9万円） |
| 51〜60㎡ | 1件 | 1,100万円（20.8万円） |
モアライフ神戸の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は883.3万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
モアライフ神戸の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 883.3万円 | 26.9万円 |
| 3階〜10階 | 1,100万円 | 20.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 937.5万円 | 24.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 985万円 | 23万円 |
モアライフ神戸の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モアライフ神戸の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2、約32㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7.0万円 | 2K | 34.33㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.5万円 | 2K | 35.23㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 8.3万円 | 2LDK | 49.64㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 8.3万円 | 2LDK | 49.64㎡ | 8.3万円 | 8.3万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年5月 | 7.5万円 | 2LDK | 49.64㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モアライフ神戸の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 4.9万〜5.1万円 32.8㎡ / - | |
| 3階 | 5.4万〜5.7万円 35.23㎡ / 南 | |
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 52.9㎡ / 南 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 49.64㎡ / 南 | |
| 10階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モアライフ神戸へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
モアライフ神戸周辺の中古マンション
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