グランフォルムKEN神戸山手
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,700万 〜 3,890万円
2階、4LDK、約160㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,700万円 〜 3,890万円 | 2階, 4LDK, 約160㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2020年02月20日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.43
920人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区再度筋町20-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩11分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルムKEN神戸山手の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムケンコウベヤマテ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 再度筋町20-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0005 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | アイサワ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区再度筋町に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。花隈駅から徒歩15分、元町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (478 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (694 m)
- なぎさ小規模保育園 (707 m)
- 元町キッズルーム (715 m)
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (749 m)
- 山手幼稚園 (802 m)
- 久留島託児所 (861 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (895 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (915 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルムKEN神戸山手の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルムKEN神戸山手の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,322万～3,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より48.8% 低い↓ 兵庫県の平均より29.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約160㎡のお部屋の場合 3,700万 〜 3,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルムKEN神戸山手の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランフォルムKEN神戸山手の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,070万〜4,280万円対前年同月比↓ | 3,700万〜3,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルムKEN神戸山手の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,250万円です。専有面積は約143㎡〜約160㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約160㎡ (約48坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2020年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約160㎡ (約48坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約160㎡ (約48坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約160㎡ (約48坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約160㎡ (約48坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.02％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルムKEN神戸山手の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 11件 | 3,778.2万円（24.5万円） |
グランフォルムKEN神戸山手の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は3,778.2万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルムKEN神戸山手の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,820万円 | 25.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,820万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,826万円 | 25.5万円 |
グランフォルムKEN神戸山手の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルムKEN神戸山手の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランフォルムKEN神戸山手には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート神戸山本通 | 2024年1月 | 21.0万円 | 3LDK | - | 42.0万円 |
| デリード神戸相楽園 | 2021年2月 | 9.5万円 | 3DK | - | 20.0万円 |
| 丸林中山手メイト | 2021年1月 | 16.5万円 | 3LDK | - | 49.5万円 |
| ロイヤルヒル神戸諏訪山 | 2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | - | 35.0万円 |
| ファミール諏訪山ベアジュール | 2014年1月 | 16.6万円 | 4LDK | 16.6万円 | 16.6万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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