アーバンヒルズ神戸中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,540万 〜 3,710万円
3階、3SLDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,540万円 〜 3,710万円 | 3階, 3SLDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
1007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-10
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アーバンヒルズ神戸中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | アーバンヒルズコウベチュウオウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 楠町6丁目13-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0017 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年7月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり340円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区楠町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩6分、アクセス良好です。湊川公園駅から徒歩7分、高速神戸駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 荒田町三丁目店 (342 m)
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- ファミリーマート 湊川公園南店 (490 m)
- セブンイレブン 神戸西多聞通1丁目店 (509 m)
- ファミリーマート 高速神戸店 (522 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープミニ荒田 (379 m)
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- ライフ 下山手店 (868 m)
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- 神戸市立湊翔楠中学校 (176 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 病院/医療10件
- 王子会神戸循環器クリニック (91 m)
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- 兵庫県健康財団保健検診センター (104 m)
- 梶原歯科医院 (184 m)
- しみず歯科 (195 m)
- 田中内科循環器科 (195 m)
- 蕾 (233 m)
- くれもと歯科医院 (243 m)
- はやし女性クリニック (244 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園宝地院保育園 (305 m)
- 認定こども園みなと幼稚園 (359 m)
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- たちばな保育所 (370 m)
- 神戸ヤクルトたちばな保育園 (427 m)
- 生田保育所 (495 m)
- わんぱくキッズ (506 m)
- 平野保育所 (520 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (627 m)
- 小規模保育園クーナ (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アーバンヒルズ神戸中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アーバンヒルズ神戸中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,514万～3,765万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より9.1% 低い↓ 兵庫県の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合 3,540万 〜 3,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アーバンヒルズ神戸中央の相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アーバンヒルズ神戸中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,540万〜3,720万円対前年同月比↓ | 3,540万〜3,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アーバンヒルズ神戸中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約90㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 東 | - |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約42万円 (約141万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約45万円 (約148万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.8万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アーバンヒルズ神戸中央の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 2,388.3万円（38.6万円） |
| 81〜90㎡ | 17件 | 3,745.9万円（43万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 3,311.4万円（36.4万円） |
アーバンヒルズ神戸中央の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,745.9万円（㎡単価43万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
アーバンヒルズ神戸中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,388.3万円 | 38.6万円 |
| 3階 | 3,619.2万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,388.3万円 | 38.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,780万円 | 43.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,394万円 | 37.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,192万円 | 41.2万円 |
| 東 | 3,780万円 | 42.9万円 |
| 西 | 2,871.1万円 | 36.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,780万円 | 45万円 |
アーバンヒルズ神戸中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アーバンヒルズ神戸中央の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
アーバンヒルズ神戸中央には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード大倉山公園 | 2023年8月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 26.0万円 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| アーバンヴィレッジ神戸中央 | 2023年4月 | 12.0万円 | 3LDK | - | 24.0万円 |
| ワコーレ大倉山フラッツ | 2021年2月 | 11.8万円 | 3LDK | - | 35.5万円 |
| ビバリーハウス神戸パート2 | 2020年2月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 29.4万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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