惣町サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
400万 〜 420万円
2階、3DK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 400万円 〜 420万円 | 2階, 3DK, 約63㎡の例 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 6.6万円 | |
| 表面利回り | 18.2％ 〜 22.2％ | 2階, 3DK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.71
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目18
- 交通
- 山陽電鉄本線「板宿駅」徒歩15分
- 築年月
- 1974年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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惣町サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ソウマチサンハイツサンゴウトウ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市長田区 上池田3丁目18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒653-0827 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1974年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市長田区上池田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の板宿駅で徒歩15分、山陽電鉄本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西代駅から徒歩16分、長田駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 神戸常盤短期大学附属幼稚園 (471 m)
- 幼保連携型認定こども園五位の池こども園 (484 m)
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- 長田幼稚園 (846 m)
- 認定こども園禅昌寺幼稚園 (881 m)
- こぐまプリスクール板宿園 (886 m)
- みすまる保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
惣町サンハイツの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
惣町サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 415万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市長田区の平均より72.7% 低い↓ 兵庫県の平均より80.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 400万 〜 420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
惣町サンハイツの相場
- ㎡単価
- 6.5万円
- 坪単価
- 21.7万円
神戸市長田区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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惣町サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 400万〜420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
惣町サンハイツの売買履歴
惣町サンハイツには現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| グリーンヒルズ鷹取 | 2024年4月 | 1,899万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約24万円(約82万円) | - |
| 高取台サンハイツ | 2024年4月 | 680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約9万円(約31万円) | 済 |
| 宮丘ビューハイツ | 2023年3月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約19万円(約63万円) | 済 |
| 長尾台ハイツ | 2022年12月 | 350万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約5万円(約18万円) | - |
| シャトラン上池田 | 2022年10月 | 550万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約8万円(約26万円) | 済 |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.9万円となっております。
惣町サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 380万円 | 6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 380万円 | 6万円 |
惣町サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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惣町サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3DK、約63㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：18.2％ 〜 22.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で85件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 65.4㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 6.5万円 | 2LDK | 55.08㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年2月 | 5.5万円 | 2LDK | 51.52㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2021年1月 | 6.5万円 | 2LDK | 65.4㎡ | 6.5万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2021年1月 | 5.7万円 | 2LDK | 51.52㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
惣町サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.7万〜6万円 55.08㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 63.03㎡ / - |
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 65.4㎡ / 東 | 6.6万〜6.9万円 63.25㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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