ファミリーハイツ御影
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,540万円
4階、2SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,540万円 | 4階, 2SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 93件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
462人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目7-5
- 交通
- 阪神本線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ファミリーハイツ御影の基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミリーハイツミカゲ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町5丁目7-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり232円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 舩瀬一弘工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成プレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩5分、住吉駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (214 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪神御影駅 (353 m)
- 三井住友銀行 御影支店 (369 m)
- レイクALSA 阪神御影駅前自動契約コーナー (448 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸住吉宮町二丁目店内出張所(ATM) (459 m)
- 尼崎信用金庫神戸東支店 (550 m)
- トーホーストア魚崎南 共同出張所(イーネットATM) (626 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 六甲ライナー住吉駅出張所 無人ATM (646 m)
- セブン銀行 JR 東海道本線 住吉駅 共同出張所 (654 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (696 m)
- 公園4件
- 住吉公園 (320 m)
- 御影公園 (514 m)
- 住吉浜公園 (889 m)
- 住吉川公園 (944 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 阪神御影駅東店 (98 m)
- ローソン 阪神御影駅南店 (347 m)
- ミニストップ 神戸住吉店 (450 m)
- ファミリーマート 御影中町店 (458 m)
- ファミリーマート 神戸住吉宮町2丁目店 (460 m)
- セブンイレブン 神戸住吉南町3丁目店 (522 m)
- セブンイレブン 神戸JR住吉駅前店 (572 m)
- ローソン 神戸御影本町1丁目店 (594 m)
- ハートイン 住吉店 (661 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (669 m)
- スーパー7件
- イズミヤ 御影店 (249 m)
- 田中屋本店駅北店 (299 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 御影店 (452 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (536 m)
- ikari(いかり) 御影店 (617 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (725 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ魚崎 (880 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスみらいキッズ (415 m)
- 神戸市立 浜御影児童館 (423 m)
- 神戸市立 住之江児童館 (483 m)
- アスロンデイサービスカケル (583 m)
- 神戸市立住吉小学校 (597 m)
- 神戸市立御影中学校 (605 m)
- 日本トラディショナルオステオパシーカレッジ (613 m)
- 神戸市立友生支援学校住吉分校 (639 m)
- 神戸市立御影小学校 (754 m)
- 兵庫県立御影高校 (898 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸市立住之江公民館 (363 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (383 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (452 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (453 m)
- 東灘年金事務所 (514 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (553 m)
- 東灘警察署 (561 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (607 m)
- 吉田会館 (637 m)
- 神戸市立東灘図書館 (860 m)
- 病院/医療10件
- 樹楽 神戸住吉 (29 m)
- 産科・婦人科 ナカムラクリニック (90 m)
- ひまわり鍼灸整骨院 (171 m)
- いけだ歯科 (199 m)
- 山村内科循環器科 (211 m)
- 堀沢歯科医院 (211 m)
- 一ツ町歯科 (243 m)
- 訪問看護ステーション・メリー (244 m)
- 坂井瑠実クリニック (263 m)
- 小林診療所 (263 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉公園保育所 (286 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (362 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (364 m)
- 星の園幼稚園 (418 m)
- 浜御影保育所 (424 m)
- ぱんぷきんハウス (433 m)
- 住吉むつみ保育園 (502 m)
- ABCみかげ保育園 (504 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (507 m)
- RICホープ御影 (569 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミリーハイツ御影の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にファミリーハイツ御影の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミリーハイツ御影の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,021万～3,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より38.4% 高い↑ 兵庫県の平均より69.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミリーハイツ御影の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.9万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミリーハイツ御影の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ | 3,370万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミリーハイツ御影の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,999万〜3,780万円です。専有面積は約54㎡〜約60㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約59万円 (約197万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。以前の期間と比較して＋38.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミリーハイツ御影の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 15件 | 2,471.3万円（45万円） |
| 61〜70㎡ | 81件 | 2,993.1万円（49.9万円） |
ファミリーハイツ御影の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,993.1万円（㎡単価49.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ファミリーハイツ御影の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,500万円 | 45.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,615.9万円 | 43.7万円 |
| 5階 | 3,651万円 | 60.8万円 |
| 6階 | 1,810万円 | 30.1万円 |
| 7階 | 2,190万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,070.5万円 | 51.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,802.4万円 | 47.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,995.7万円 | 50万円 |
| 東 | 2,245.7万円 | 40.9万円 |
| 西 | 2,737.1万円 | 49.8万円 |
ファミリーハイツ御影の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ファミリーハイツ御影の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミリーハイツ御影には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御影東パークハイム | 2024年3月 | 4.8万円 | 1K | - | - |
| グリーンコーポ住吉 | 2020年7月 | 7.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| ライオンズガーデン御影 | 2020年4月 | 20.0万円 | 4LDK | 20.0万円 | 50.0万円 |
| 御影ハイム | 2019年3月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 15.0万円 |
| 住吉公園アーバンライフ | 2017年2月 | 13.7万円 | 3LDK | 20.0万円 | 40.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
