住吉公園アーバンライフ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,970万 〜 4,170万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,970万円 〜 4,170万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 13.7万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
642人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目9-28
- 交通
- 阪神本線「住吉駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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住吉公園アーバンライフの基本情報
建物・設備
| 名称 | スミヨシコウエンアーバンライフ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉宮町5丁目9-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の住吉駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。御影駅から徒歩7分、住吉駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 デイリーカナートイズミヤ御影店内出張所(ATM) (349 m)
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- ローソン JR住吉駅前店 (587 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 東灘年金事務所 (429 m)
- 東灘警察署 沢ノ井交番 (468 m)
- 東灘警察署 呉田交番 (468 m)
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- 吉田会館 (519 m)
- ユースプラザKOBE・EAST(コーベ イースト) 御影クラッセ店 (529 m)
- 東灘警察署 (588 m)
- 軽自動車検査協会 兵庫事務所 (659 m)
- 神戸市立東灘図書館 (726 m)
- 病院/医療10件
- 樹楽 神戸住吉 (132 m)
- 特別養護老人ホームセ・ラ・ヴィ (180 m)
- 東灘在宅福祉センター (180 m)
- いけだ歯科 (192 m)
- 産科・婦人科 ナカムラクリニック (225 m)
- 隠岐醫院 (241 m)
- 一ツ町歯科 (264 m)
- 清成外科内科医院 (269 m)
- 訪問看護ステーション・メリー (283 m)
- ひまわり鍼灸整骨院 (287 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 住吉公園保育所 (170 m)
- 星の園幼稚園 (287 m)
- 幼保連携型認定こども園夢遊喜分園 (305 m)
- 神戸市立遊喜幼稚園 (306 m)
- ぱんぷきんハウス (332 m)
- 住吉むつみ保育園 (438 m)
- 幼保連携型認定こども園夢 (442 m)
- 保育ルームあいあい (518 m)
- 浜御影保育所 (555 m)
- 住吉むつみ保育園分園 (567 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
住吉公園アーバンライフの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
住吉公園アーバンライフの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,648万～4,864万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より36.8% 高い↑ 兵庫県の平均より67.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,970万 〜 4,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
住吉公園アーバンライフの相場
- ㎡単価
- 55.2万円
- 坪単価
- 182.7万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
住吉公園アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
住吉公園アーバンライフの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜5,980万円です。専有面積は約66㎡〜約88㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 5,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約73万円 (約242万円) | - | 済 |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約69万円 (約229万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約173万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.6万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.89％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
住吉公園アーバンライフの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 4件 | 3,300万円（48.9万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 3,990.6万円（55万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 4,933.8万円（55.9万円） |
住吉公園アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,990.6万円（㎡単価55万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
住吉公園アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,096.7万円 | 49.8万円 |
| 3階〜4階 | 3,283.3万円 | 46.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,305万円 | 64.7万円 |
| 7階〜8階 | 3,656.2万円 | 51.4万円 |
| 9階〜10階 | 5,113.3万円 | 70.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,952万円 | 51.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,980万円 | 69.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,052.6万円 | 52.1万円 |
| 東 | 3,220万円 | 47.2万円 |
住吉公園アーバンライフの売却のご相談
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住吉公園アーバンライフの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で19件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.7万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 13.7万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 13.7万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 14.2万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 14.2万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 13.7万円 | 3LDK | 69.35㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
住吉公園アーバンライフの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 88.76㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 12.8万〜13.4万円 72.72㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 72.72㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 12.6万〜13.2万円 69.35㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.5万〜16.2万円 86.29㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 12.2万〜12.9万円 66.68㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.8万〜13.4万円 69.35㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 13.3万〜14万円 72.72㎡ / 南東 |
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