摩耶シティナダエクシード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.01
358人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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摩耶シティナダエクシードの基本情報
建物・設備
| 名称 | マヤシティナダエクシード | 管理会社 | ジェイアール西日本総合ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0846 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、西日本旅客鉄道、ジェイアール西日本不動産開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩5分、アクセス良好です。岩屋駅から徒歩6分、王子公園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 王子公園 (603 m)
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- 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (656 m)
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- 公共施設/機関10件
- ハローワーク灘 (505 m)
- 灘警察署 王子公園交番 (511 m)
- 灘公共職業安定所 (511 m)
- 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (511 m)
- 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (570 m)
- 灘警察署 西灘交番 (576 m)
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- 兵庫県福祉センター (744 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (749 m)
- 病院/医療10件
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- 上田歯科医院 (133 m)
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- 神戸・灘催眠心療センター (149 m)
- うえだクリニック (155 m)
- いまにし泌尿器科 (176 m)
- 森クリニック (180 m)
- デイサービスセンターあいむ西灘 (181 m)
- おがわ内科クリニック (235 m)
- 島崎歯科クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (131 m)
- 西灘保育所 (142 m)
- 西灘幼稚園 (174 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (337 m)
- 灘ステーション保育園 (368 m)
- 病児保育室プエリ (383 m)
- ランバス記念幼稚園 (475 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (602 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (607 m)
- めばえの園保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
摩耶シティナダエクシードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
摩耶シティナダエクシードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,020万～4,698万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より48.4% 高い↑ 兵庫県の平均より69.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
摩耶シティナダエクシードの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.8万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
摩耶シティナダエクシードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,970万〜4,170万円対前年同月比↑ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
摩耶シティナダエクシードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,780万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
摩耶シティナダエクシードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,840万円 | 53.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,820万円 | 57.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,788.3万円 | 62万円 |
| 9階〜10階 | 3,830万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 58.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950.6万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,780万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,850万円 | 56.5万円 |
摩耶シティナダエクシードの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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摩耶シティナダエクシードの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
摩耶シティナダエクシードには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルフ灘スタツィオ | 2024年4月 | 6.8万円 | ワンルーム | - | - |
| セントラルハイツ灘パート2 | 2023年5月 | 11.0万円 | 1LDK | - | 11.0万円 |
| レジオン王子公園 | 2019年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 2019年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| リベール灘北通り | 2015年3月 | 16.8万円 | 2SLDK | 30.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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