摩耶シティナダエクシード
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,030万 〜 4,230万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,030万円 〜 4,230万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2022年12月06日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1
- 交通
- ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年5月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
摩耶シティナダエクシードの販売中の中古物件
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摩耶シティナダエクシードの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
摩耶シティナダエクシードの基本情報
建物・設備
| 名称 | マヤシティナダエクシード | 管理会社 | ジェイアール西日本総合ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町3丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0846 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2014年5月 | 管理費 | 1㎡あたり65円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル、西日本旅客鉄道、ジェイアール西日本不動産開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩5分、アクセス良好です。岩屋駅から徒歩6分、王子公園駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (298 m)
- 日新信用金庫西灘支店 (707 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (776 m)
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- 公園10件
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- 王子南公園 (574 m)
- 王子公園 (603 m)
- 王子公園 (603 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート JR灘駅前店 (296 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (304 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (332 m)
- セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (335 m)
- セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (351 m)
- ローソン 灘北通店 (361 m)
- ローソン 岩屋中町2丁目店 (387 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (395 m)
- アズナス 王子公園店 (427 m)
- スーパー8件
- A-プライス 脇浜店 (553 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (564 m)
- スーパーマルハチ (568 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (626 m)
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- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (897 m)
- スーパーマルハチ 水道筋店 (906 m)
- 万代 春日野道店 (961 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立青陽東養護学校 (159 m)
- 神戸市立 原田児童館 (536 m)
- 神戸市立 稗田学童保育コーナー (591 m)
- 神戸市立神戸工科高等学校 (591 m)
- 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (596 m)
- 神戸市立科学技術高校 (598 m)
- 神戸市立稗田小学校 (601 m)
- 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (656 m)
- 神戸市立渚中学校 (694 m)
- 神戸市立宮本小学校 (706 m)
- 公共施設/機関10件
- ハローワーク灘 (505 m)
- 灘警察署 王子公園交番 (511 m)
- 灘公共職業安定所 (511 m)
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- 病院/医療10件
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- 上田歯科医院 (133 m)
- ヒューマンライフケア灘の湯デイサービス (147 m)
- 神戸・灘催眠心療センター (149 m)
- うえだクリニック (155 m)
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- 森クリニック (180 m)
- デイサービスセンターあいむ西灘 (181 m)
- おがわ内科クリニック (235 m)
- 島崎歯科クリニック (235 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (131 m)
- 西灘保育所 (142 m)
- 西灘幼稚園 (174 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (337 m)
- 灘ステーション保育園 (368 m)
- 病児保育室プエリ (383 m)
- ランバス記念幼稚園 (475 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (602 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園 (607 m)
- めばえの園保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
摩耶シティナダエクシードの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
摩耶シティナダエクシードの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,060万～4,760万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より47.1% 高い↑ 兵庫県の平均より67.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,030万 〜 4,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
摩耶シティナダエクシードの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.3万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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摩耶シティナダエクシードの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ | 4,030万〜4,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
摩耶シティナダエクシードの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,780万円です。専有面積は約54㎡〜約84㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約63万円 (約209万円) | 南東 | - |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約60万円 (約200万円) | - | - |
| 2022年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約68万円 (約227万円) | - | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.49％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
摩耶シティナダエクシードの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 3,180万円（58.3万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,845万円（59万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 4,025.8万円（55.8万円） |
| 81〜90㎡ | 2件 | 5,780万円（68.3万円） |
摩耶シティナダエクシードの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,025.8万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
摩耶シティナダエクシードの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,840万円 | 53.9万円 |
| 5階〜6階 | 3,820万円 | 57.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,788.3万円 | 62万円 |
| 9階〜10階 | 3,830万円 | 58.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,180万円 | 58.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,980万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,950.6万円 | 57.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,780万円 | 68.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,850万円 | 56.5万円 |
摩耶シティナダエクシードの売却のご相談
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摩耶シティナダエクシードの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
摩耶シティナダエクシードには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ドルフ灘スタツィオ | 2024年10月 | 6.8万円 | ワンルーム | - | - |
| セントラルハイツ灘パート2 | 2024年10月 | 10.0万円 | 1LDK | - | 15.0万円 |
| レジオン王子公園 | 2019年9月 | 14.8万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 2019年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| リベール灘北通り | 2015年3月 | 16.8万円 | 2SLDK | 30.0万円 | 50.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
摩耶シティナダエクシードへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
摩耶シティナダエクシード周辺の中古マンション
摩耶シティナダエクシード周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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