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ワコーレ灘ハウイッシュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,980万 〜 4,180万円
5階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,980万円 〜 4,180万円5階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴24件2024年10月02日更新
家賃相場13.5万 〜 14万円
表面利回り3.0％ 〜 3.6％5階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07

708人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目4-5
交通
  • 阪神本線「岩屋駅」徒歩3分
築年月
2003年2月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

ワコーレ灘ハウイッシュの販売中の中古物件

ワコーレ灘ハウイッシュをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ワコーレ灘ハウイッシュの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ワコーレ灘ハウイッシュの基本情報

ワコーレ灘ハウイッシュは、和田興産によって2003年02月に竣工された総戸数44戸の9階建マンションです。施工は岡工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約85㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,390万～5,240万円、参考相場単価は61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ワコーレナダハウイッシュ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町4丁目4-5管理形態-
郵便番号〒657-0846管理員-
築年月2003年2月管理費-
総戸数44戸修繕積立金-
階建9階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社和田興産バイク置き場-
施工会社岡工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドワコーレ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の岩屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。灘駅から徒歩4分、王子公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (215 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (673 m)
    • セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (726 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (798 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (811 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (885 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (954 m)
  • 公園9件
    • 岩屋街園 (111 m)
    • 岩屋公園 (414 m)
    • 王子街園 (483 m)
    • 王子南公園 (528 m)
    • 西郷川河口公園 (671 m)
    • 王子公園 (709 m)
    • 王子公園 (709 m)
    • 青谷川公園 (710 m)
    • 求女塚西公園 (745 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (132 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (156 m)
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (214 m)
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (217 m)
    • ローソン 灘北通店 (288 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (359 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (366 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (447 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (521 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 脇浜店 (379 m)
    • グルメシティ摩耶海岸通店 (414 m)
    • スーパーマルハチ (491 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (719 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (799 m)
    • 万代 春日野道店 (821 m)
    • 灘中央市場協同組合 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立青陽東養護学校 (96 m)
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (449 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (456 m)
    • 神戸市立渚中学校 (529 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (631 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (675 m)
    • 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (702 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (749 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (768 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (773 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (450 m)
    • 灘警察署 王子公園交番 (546 m)
    • 灘警察署 西灘交番 (633 m)
    • ハローワーク灘 (683 m)
    • 灘公共職業安定所 (689 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (689 m)
    • 兵庫県点字図書館 (699 m)
    • 兵庫県福祉センター (701 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (704 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (704 m)
  • 病院/医療10件
    • 上田歯科医院 (73 m)
    • 東和医院 (105 m)
    • 森クリニック (121 m)
    • ひおき歯科クリニック (133 m)
    • ヒューマンライフケア灘の湯デイサービス (153 m)
    • おく歯科口腔外科 (170 m)
    • むさし歯科医院 (177 m)
    • おがわ内科クリニック (183 m)
    • 島崎歯科クリニック (183 m)
    • 灘ステーションデンタルクリニック (184 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西灘幼稚園 (89 m)
    • 病児保育室プエリ (212 m)
    • 灘ステーション保育園 (254 m)
    • 西灘保育所 (280 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (307 m)
    • 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (504 m)
    • 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (536 m)
    • 宮本保育所 (611 m)
    • ランバス記念幼稚園 (648 m)
    • 幼保連携型 みのり認定こども園 (653 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ワコーレ灘ハウイッシュの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ワコーレ灘ハウイッシュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,390万～5,240万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
61万円
坪単価
203万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より60.1% 高い↑
兵庫県の平均より82.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
3,980万 〜 4,180万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 506位
神戸市灘区
452棟中 33位
岩屋北町
14棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ワコーレ灘ハウイッシュの相場

    ㎡単価
    61.6万円
    坪単価
    203.7万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ワコーレ灘ハウイッシュの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,980万〜4,180万円対前年同月比↑3,980万〜4,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ワコーレ灘ハウイッシュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,980万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月4,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約227万円)西済
2024年8月4,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約227万円)西済
2024年8月4,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)--
2024年7月4,780万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約70万円 (約232万円)--
2024年7月4,680万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約68万円 (約227万円)西-

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.4万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ワコーレ灘ハウイッシュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件4,571.7万円（67.9万円）
71〜80㎡2件3,280万円（43万円）

ワコーレ灘ハウイッシュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,571.7万円（㎡単価67.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ワコーレ灘ハウイッシュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,390万円35.2万円
3階〜4階2,383.3万円39.1万円
5階〜6階2,758万円39.8万円
7階〜8階4,230万円61.8万円
9階3,680万円43.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,570万円40.5万円
3LDK/3SLDK等3,778.2万円55.2万円
4LDK/4SLDK等3,680万円43.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,673.3万円41.2万円
東3,680万円43.2万円
西3,875万円56.9万円
北/北東/北西2,680万円39.8万円

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ワコーレ灘ハウイッシュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 4K〜4LDK平均 13.8万〜14.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年5月13.5万円3LDK76.27㎡15.0万円30.0万円6〜10南
2019年4月14.0万円3LDK76.27㎡15.0万円30.0万円6〜10南
2019年4月13.5万円3LDK76.27㎡15.0万円30.0万円6〜10南
2019年3月14.0万円3LDK76.27㎡15.0万円30.0万円6〜10南
2019年3月14.0万円3LDK76.27㎡15.0万円30.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ワコーレ灘ハウイッシュの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階11.5万〜12.1万円
71.18㎡ / 南西
3階10.3万〜10.8万円
63.47㎡ / 南東		10.4万〜10.9万円
64.19㎡ / 南西
4階8.9万〜9.4万円
55.4㎡ / 北東
5階
6階10.7万〜11.3万円
67.32㎡ / 西		10.7万〜11.3万円
67.34㎡ / 西
7階11.1万〜11.6万円
67.34㎡ / -
8階10.9万〜11.4万円
67.34㎡ / 西		12.9万〜13.6万円
76.27㎡ / 南
9階13万〜13.7万円
76.27㎡ / 南		13.8万〜14.5万円
85.14㎡ / 東

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ワコーレ灘ハウイッシュへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ワコーレ灘ハウイッシュ周辺の中古マンション

NO IMAGE

摩耶シティナダフロント

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町6丁目

3,680万〜4,320万円

65㎡〜68㎡
NO IMAGE

セントラルハイツ灘パート2

阪神本線「岩屋駅」徒歩4分
神戸市灘区岩屋北町3丁目

900万〜1,799万円

41㎡〜49㎡
NO IMAGE

サーパスフレシア灘駅前

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩2分
神戸市灘区岩屋北町4丁目

2,180万〜4,180万円

56㎡〜84㎡
NO IMAGE

ドルフ灘スタツィオ

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩4分
神戸市灘区灘北通9丁目

2,180万〜4,680万円

53㎡〜88㎡
NO IMAGE

ドルフ灘アルヴィレージュ

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩4分
神戸市灘区灘北通10丁目

1,990万〜3,480万円

40㎡〜70㎡
NO IMAGE

摩耶シティナダエクシード

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩5分
神戸市灘区岩屋北町3丁目

3,180万〜5,780万円

54㎡〜84㎡

ワコーレ灘ハウイッシュ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エステムコート神戸県庁前3フィエルテ

神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩6分
神戸市中央区下山手通7丁目

1,050万〜1,460万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

ワコーレ山本通アルベツィオ

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩10分
神戸市中央区山本通4丁目

3,850万〜6,550万円

70㎡〜101㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション相楽園

神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩5分
神戸市中央区山本通4丁目

4,380万〜1億5,800万円

128㎡〜168㎡
NO IMAGE

エヌヴィ御影篠ノ坪

阪急神戸本線「御影駅」徒歩9分
神戸市東灘区御影1丁目

3,380万〜5,070万円

56㎡〜71㎡
NO IMAGE

エルヴェール神戸本山アーバンライフ

阪神本線「青木駅」徒歩8分
神戸市東灘区本山南町3丁目

2,980万〜7,280万円

69㎡〜127㎡
NO IMAGE

ワコーレ神戸本山プレイス

阪神本線「深江駅」徒歩12分
神戸市東灘区本山南町7丁目

3,190万〜4,180万円

63㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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