エステムコート神戸県庁前3フィエルテ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,110万 〜 1,160万円
7階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,110万円 〜 1,160万円 | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 128件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 7階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06
840人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「大倉山駅」徒歩6分
- 築年月
- 2005年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート神戸県庁前3フィエルテの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートコウベケンチョウマエサンフィエルテ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 下山手通7丁目13-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0011 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2005年11月 | 管理費 | 1㎡あたり287円 |
| 総戸数 | 107戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり216円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東みらい建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数107戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の大倉山駅で徒歩6分、アクセス良好です。花隈駅から徒歩7分、県庁前駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 神戸中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (725 m)
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- 病院/医療10件
- 松村歯科医院 (107 m)
- そよ樹 (113 m)
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- 村井歯科医院 (290 m)
- 隈病院 (304 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 幼保連携型認定こども園真生きらきら保育園 (261 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (308 m)
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- 生田保育所 (362 m)
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- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (485 m)
- 神戸元町ちどり保育園 (557 m)
- スマイルもとまち保育園 (584 m)
- 神戸ゆたか園 (711 m)
- 平野保育所 (720 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート神戸県庁前3フィエルテの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート神戸県庁前3フィエルテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,093万～1,215万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より34.0% 高い↑ 兵庫県の平均より84.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 1,110万 〜 1,160万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート神戸県庁前3フィエルテの相場
- ㎡単価
- 60.7万円
- 坪単価
- 200.7万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート神戸県庁前3フィエルテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ | 1,110万〜1,160万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート神戸県庁前3フィエルテの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,460万円です。専有面積は約18㎡〜約20㎡です。全部で128件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1,330万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 1,330万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 1,330万円 | 11〜15 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約73万円 (約244万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約76万円 (約253万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で128件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート神戸県庁前3フィエルテの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,218.6万円 | 63万円 |
| 4階〜6階 | 1,196.4万円 | 61.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,166.8万円 | 60.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,223.1万円 | 61万円 |
| 12階〜13階 | 1,273.3万円 | 65.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,210.6万円 | 62.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,209.4万円 | 62.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,222.6万円 | 62.3万円 |
| 東 | 1,170万円 | 61.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,156.7万円 | 61.2万円 |
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エステムコート神戸県庁前3フィエルテの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で512件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 18.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 20.16㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.0万円 | 1K | 20.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.2万円 | 1K | 20.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 5.3万円 | 1K | 18.9㎡ | - | 5.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート神戸県庁前3フィエルテの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 18.9㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.9万〜5.2万円 18.9㎡ / 南東 |
| 3階 | 4.8万〜5万円 18.9㎡ / 東 |
| 4階 | 4.9万〜5.2万円 18.9㎡ / - |
| 5階 | 5万〜5.2万円 18.9㎡ / - |
| 6階 | 5万〜5.3万円 18.91㎡ / - |
| 7階 | 5万〜5.3万円 18.9㎡ / - |
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 18.91㎡ / - |
| 9階 | 4.7万〜4.9万円 18.91㎡ / 北 |
| 10階 | 4.7万〜5万円 18.91㎡ / 北 |
| 11階 | 5.6万〜5.9万円 20.16㎡ / 南 |
| 12階 | 5.1万〜5.4万円 18.9㎡ / - |
| 13階 | 5.7万〜5.9万円 20.16㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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