ワコーレ山本通アルベツィオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
4階、1LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 4階, 1LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 1LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.06
585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレ山本通アルベツィオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレヤマモトドオリアルベツィオ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通4丁目14-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩10分、アクセス良好です。元町駅から徒歩13分、元町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (448 m)
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- 兵庫県町議会議長会 (490 m)
- 病院/医療10件
- ななみ (285 m)
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- 大森整形外科クリニック (300 m)
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- 審美カウンセリングセンター神戸 (388 m)
- 松川神経科診療所 (394 m)
- 医療法人社団 鳳光会 神谷歯科医院 (398 m)
- 神谷歯科 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山手幼稚園 (292 m)
- なぎさ小規模保育園 (323 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (414 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (483 m)
- トアハッピー保育園 (494 m)
- 神女中山手保育園 (526 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (625 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (643 m)
- 元町キッズルーム (703 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ山本通アルベツィオの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ山本通アルベツィオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,238万～6,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より33.5% 高い↑ 兵庫県の平均より83.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ山本通アルベツィオの相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200.1万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ山本通アルベツィオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ山本通アルベツィオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜6,550万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6,550万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2019年7月 | 6,550万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 6,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.35％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ山本通アルベツィオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,604.9万円 | 63.2万円 |
| 3階〜5階 | 5,937.5万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,783.1万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,428.6万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,736.7万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,837.1万円 | 65.5万円 |
| 東 | 5,270万円 | 58.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 62.9万円 |
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ワコーレ山本通アルベツィオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約90㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 70.07㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.07㎡ | 18.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.07㎡ | 18.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.07㎡ | 18.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.07㎡ | 18.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ山本通アルベツィオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.6万〜18.5万円 73.23㎡ / 南 | 22.4万〜23.5万円 98.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 22.3万〜23.4万円 90.29㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 90.29㎡ / 東 | |
| 3階 | 18.8万〜19.8万円 82.02㎡ / 北東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 24.7万〜26万円 101.02㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 80.13㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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