ワコーレ山本通アルベツィオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,490万 〜 5,760万円
4階、1LDK、約90㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,490万円 〜 5,760万円 | 4階, 1LDK, 約90㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2019年10月09日更新 |
| 家賃相場 | 15万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 1LDK, 約90㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.07
1510人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-21
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩10分
- 築年月
- 2006年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ワコーレ山本通アルベツィオの販売中の中古物件
ワコーレ山本通アルベツィオをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ワコーレ山本通アルベツィオの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ワコーレ山本通アルベツィオの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレヤマモトドオリアルベツィオ | 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通4丁目14-21 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2006年3月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり178円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩10分、アクセス良好です。元町駅から徒歩13分、元町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート元町商店街 共同出張所(イーネットATM) (71 m)
- ファミリーマート元町駅南 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
- ファミリーマートJR元町駅北 共同出張所(イーネットATM) (262 m)
- 近畿産業信用組合神戸支店 (378 m)
- 三井住友銀行兵庫県庁出張所 (508 m)
- 兵庫信用金庫神戸中央支店 (525 m)
- 日新信用金庫神栄支店 (646 m)
- 山口銀行神戸支店 (684 m)
- 兵庫県警察信用組合 (686 m)
- ファミリーマート神戸市役所前 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
- 公園2件
- 諏訪山公園 (247 m)
- 宇治川公園 (862 m)
- コンビニ10件
- ローソン 山本通四丁目店 (46 m)
- ファミリーマート Uライン県庁前駅売店 (234 m)
- セブンイレブン 神戸中山手通4丁目店 (308 m)
- ファミリーマート 神戸トアロード店 (402 m)
- デイリーヤマザキ 神戸山手大学前店 (499 m)
- ファミリーマート うかいや県民会館前店 (538 m)
- セブンイレブン 神戸鯉川筋店 (554 m)
- セブンイレブン 神戸下山手通5丁目店 (609 m)
- ローソン トーアロード店 (644 m)
- ベル (646 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ山手 (342 m)
- トーホーストア 下山手店 (976 m)
- ライフ 下山手店 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立神港学園高校 (154 m)
- 神戸市立こうべ小学校 (258 m)
- 兵庫歯科学院専門学校 (334 m)
- 兵庫県歯科医師会附属兵庫歯科衛生士学院 (367 m)
- 私立神戸山手女子高校 (438 m)
- 私立神戸山手大学 (442 m)
- 関西国際大学 神戸山手キャンパス (453 m)
- 神戸山手大学 3号館 (455 m)
- 神戸山手大学 1号館 (461 m)
- 神戸山手学園 友松会館 (470 m)
- 公共施設/機関10件
- 兵庫県立のじぎく会館 (243 m)
- 生田警察署 諏訪山交番 (317 m)
- 兵庫県庁 県土整備部 住宅建築局 公営住宅課 経営企画班 (364 m)
- 聖ミカエル声の英語図書館 (400 m)
- 兵庫県男女共同参画申出処理委員事務局 (448 m)
- 神戸市営 追谷墓園 (458 m)
- 在神戸イスラエル国名誉領事館 (471 m)
- 兵庫県庁 企画県民部 防災企画局 防災企画課 調整担当 (471 m)
- 神戸山手大学神戸山手短期大学図書館 (476 m)
- 兵庫県町議会議長会 (490 m)
- 病院/医療10件
- ななみ (285 m)
- すまいる厚生会 すまいる居宅介護支援事業所 (297 m)
- 大森整形外科クリニック (300 m)
- 小田内科循環器科 (336 m)
- 福家診療所 (357 m)
- 安井歯科医院 (375 m)
- 審美カウンセリングセンター神戸 (388 m)
- 松川神経科診療所 (394 m)
- 医療法人社団 鳳光会 神谷歯科医院 (398 m)
- 神谷歯科 (398 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 山手幼稚園 (292 m)
- なぎさ小規模保育園 (323 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (414 m)
- 聖ミカエル幼保連携型認定こども園 (483 m)
- トアハッピー保育園 (494 m)
- 神女中山手保育園 (526 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (625 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (643 m)
- 元町キッズルーム (703 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (736 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレ山本通アルベツィオの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にワコーレ山本通アルベツィオの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレ山本通アルベツィオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,325万～6,536万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より30.9% 高い↑ 兵庫県の平均より82.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約90㎡のお部屋の場合 5,490万 〜 5,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレ山本通アルベツィオの相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ワコーレ山本通アルベツィオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,470万〜5,740万円対前年同月比↑ | 5,490万〜5,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ山本通アルベツィオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,850万〜6,550万円です。専有面積は約70㎡〜約101㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6,550万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2019年7月 | 6,550万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約64万円 (約212万円) | - | - |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2019年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | - |
| 2018年12月 | 6,200万円 | 1〜5 | 1LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して-13.35％下落しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.3万円となっております。以前の期間と比較して＋39.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.19％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレ山本通アルベツィオの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,280万円（46.8万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 5,480万円（62.9万円） |
| 91〜100㎡ | 27件 | 6,067.4万円（66.8万円） |
| 101㎡〜 | 3件 | 6,433.3万円（63.9万円） |
ワコーレ山本通アルベツィオの中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,067.4万円（㎡単価66.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ワコーレ山本通アルベツィオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,604.9万円 | 63.2万円 |
| 3階〜5階 | 5,937.5万円 | 62.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,783.1万円 | 64.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,428.6万円 | 62.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,736.7万円 | 51.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,837.1万円 | 65.5万円 |
| 東 | 5,270万円 | 58.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 62.9万円 |
ワコーレ山本通アルベツィオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ワコーレ山本通アルベツィオの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約90㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.7万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 16.8万円 | 1LDK | 70.07㎡ | - | - | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.07㎡ | 18.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.07㎡ | 18.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.07㎡ | 18.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.07㎡ | 18.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ワコーレ山本通アルベツィオの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 73.23㎡ / 南 | 22.5万〜23.6万円 98.03㎡ / 東 | |
| 2階 | 22.4万〜23.5万円 90.29㎡ / 南 | 21.3万〜22.3万円 90.29㎡ / 東 | |
| 3階 | 18.9万〜19.8万円 82.02㎡ / 北東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 24.8万〜26万円 101.02㎡ / - | 19.2万〜20.1万円 80.13㎡ / 東 | |
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレ山本通アルベツィオへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ワコーレ山本通アルベツィオ周辺の中古マンション
ワコーレ山本通アルベツィオ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
