コムーネ山本通2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、2DK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 2DK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 107件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.95
941人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「県庁前駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コムーネ山本通2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムーネヤマモトドオリニバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 山本通4丁目15-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒650-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 17戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区山本通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の県庁前駅で徒歩10分、アクセス良好です。元町駅から徒歩13分、元町駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 審美カウンセリングセンター神戸 (437 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 山手幼稚園 (337 m)
- なぎさ小規模保育園 (359 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (466 m)
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- 神女中山手保育園 (576 m)
- 認定こども園神戸華僑幼稚園 (623 m)
- 神戸市立神戸幼稚園 (654 m)
- 元町キッズルーム (703 m)
- 神戸教会いずみ幼稚園 (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムーネ山本通2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムーネ山本通2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,863万～3,531万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より10.8% 高い↑ 兵庫県の平均より52.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約59㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コムーネ山本通2番館の相場
- ㎡単価
- 50.2万円
- 坪単価
- 166万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 45.3万円
- 坪単価
- 149.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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コムーネ山本通2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムーネ山本通2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,200万円です。専有面積は約57㎡〜約68㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3DK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2SDK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2,898万円 | 1〜5 | 2DK | 約58㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムーネ山本通2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 82件 | 2,691.5万円（46.3万円） |
| 61〜70㎡ | 27件 | 2,831.5万円（45.4万円） |
コムーネ山本通2番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,691.5万円（㎡単価46.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コムーネ山本通2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,615.7万円 | 44.3万円 |
| 3階 | 2,286.7万円 | 36.3万円 |
| 4階〜5階 | 2,883.6万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,770.6万円 | 46.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,564.7万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,665.5万円 | 45万円 |
| 東 | 2,540万円 | 39.1万円 |
コムーネ山本通2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コムーネ山本通2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コムーネ山本通2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 諏訪山スカイハイツ | 2024年4月 | 11.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 22.0万円 |
| ワコーレ山本通アルベツィオ | 2023年3月 | 16.8万円 | 1LDK | - | - |
| メゾンクレール諏訪山 | 2023年1月 | 17.2万円 | 2LDK | - | 38.4万円 |
| トーカンキャステール山本通 | 2020年11月 | 8.8万円 | 2LDK | - | 26.4万円 |
| プレステージ諏訪山公園 | 2019年6月 | 9.8万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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