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ドルフ灘アルヴィレージュ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
6階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円6階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴7件2022年04月14日更新
家賃相場9万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％6階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目1
交通
  • ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩4分
築年月
2005年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ドルフ灘アルヴィレージュの販売中の中古物件

ドルフ灘アルヴィレージュをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ドルフ灘アルヴィレージュの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ドルフ灘アルヴィレージュの基本情報

ドルフ灘アルヴィレージュは、2005年03月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約70㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,072万～3,825万円、参考相場単価は51万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルフナダアルヴィレージュ管理会社日本エコテック
住所兵庫県 神戸市灘区 灘北通10丁目1管理形態-
郵便番号〒657-0835管理員-
築年月2005年3月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。王子公園駅から徒歩6分、岩屋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (97 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (670 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (770 m)
    • セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (802 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (840 m)
    • ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (900 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (946 m)
    • みずほ銀行灘支店 (964 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (992 m)
  • 公園9件
    • 岩屋街園 (237 m)
    • 王子街園 (316 m)
    • 王子南公園 (380 m)
    • 岩屋公園 (542 m)
    • 王子公園 (560 m)
    • 王子公園 (560 m)
    • 青谷川公園 (586 m)
    • 西郷川河口公園 (830 m)
    • 求女塚西公園 (864 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (106 m)
    • ローソン 灘北通店 (156 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (183 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (243 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (250 m)
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (307 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (313 m)
    • アズナス 王子公園店 (443 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (462 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (524 m)
  • スーパー7件
    • スーパーマルハチ (365 m)
    • A-プライス 脇浜店 (426 m)
    • グルメシティ摩耶海岸通店 (562 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (733 m)
    • 万代 春日野道店 (768 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (794 m)
    • 灘中央市場協同組合 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立青陽東養護学校 (76 m)
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (405 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (411 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (504 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (554 m)
    • 神戸市立渚中学校 (657 m)
    • 神戸市立上筒井小学校 (670 m)
    • 神戸市立筒井台中学校 (701 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (723 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (727 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 王子公園交番 (378 m)
    • 兵庫県点字図書館 (551 m)
    • 兵庫県福祉センター (552 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (556 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (556 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (589 m)
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (613 m)
    • 宮本地域福祉センター (614 m)
    • ハローワーク灘 (649 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (653 m)
  • 病院/医療10件
    • おがわ内科クリニック (31 m)
    • 島崎歯科クリニック (31 m)
    • ヒューマンライフケア灘の湯デイサービス (59 m)
    • 灘ステーションデンタルクリニック (99 m)
    • ひおき歯科クリニック (110 m)
    • あけみ皮フ科クリニック (145 m)
    • つじリウマチ科内科 (145 m)
    • 神戸・灘催眠心療センター (145 m)
    • 訪問看護ステーションさんさん (151 m)
    • よつ葉ケアサービス (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 灘ステーション保育園 (176 m)
    • 西灘幼稚園 (247 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (317 m)
    • 病児保育室プエリ (344 m)
    • 西灘保育所 (346 m)
    • 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (435 m)
    • 宮本保育所 (462 m)
    • ランバス記念幼稚園 (586 m)
    • 神戸友の会幼児生活団 (622 m)
    • 幼保連携型 みのり認定こども園 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ドルフ灘アルヴィレージュの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルフ灘アルヴィレージュの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,072万～3,825万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 54万円
坪単価
171万円 〜 180万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より34.5% 高い↑
兵庫県の平均より53.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1094位
神戸市灘区
452棟中 109位
灘北通
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ドルフ灘アルヴィレージュの相場

    ㎡単価
    51.7万円
    坪単価
    171.2万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ドルフ灘アルヴィレージュの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,820万〜2,960万円対前年同月比↓2,820万〜2,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルフ灘アルヴィレージュの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,990万〜3,480万円です。専有面積は約40㎡〜約70㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年7月3,480万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約179万円)--
2021年4月2,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約54万円 (約180万円)--
2012年8月1,990万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)--
2012年6月2,200万円6〜102LDK約56㎡ (約17坪)約39万円 (約129万円)--
2011年8月2,860万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約135万円)--

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.88％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ドルフ灘アルヴィレージュの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡1件2,180万円（54.2万円）
61〜70㎡2件3,440万円（54万円）

ドルフ灘アルヴィレージュの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,440万円（㎡単価54万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ドルフ灘アルヴィレージュの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,167.5万円42.2万円
4階〜7階3,440万円54万円
8階〜9階2,297.5万円39万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,160万円45.3万円
2LDK/2SLDK等2,136万円38.8万円
3LDK/3SLDK等3,246.7万円49.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,100万円38.1万円

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ドルフ灘アルヴィレージュの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,200 〜 7,600円
物件の参考家賃6階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.5万〜10万円
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年3月9.0万円1LDK40.23㎡-18.0万円1〜5南
2019年2月9.0万円1LDK40.23㎡-18.0万円1〜5南
2019年1月9.0万円1LDK40.23㎡-18.0万円1〜5南
2018年12月9.0万円1LDK40.23㎡-18.0万円1〜5南
2018年11月9.0万円1LDK40.23㎡20.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルフ灘アルヴィレージュの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.4万〜8.9万円
40.23㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
55.08㎡ / -
3階
4階8.5万〜8.9万円
40.23㎡ / 南
5階
6階13.3万〜14万円
63.76㎡ / -
7階
8階11.6万〜12.2万円
55.08㎡ / -		11.6万〜12.2万円
55.08㎡ / -
9階14.9万〜15.6万円
70.11㎡ / -
10階
11階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ドルフ灘アルヴィレージュへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ドルフ灘アルヴィレージュ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ドルフ灘スタツィオ

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩4分
神戸市灘区灘北通9丁目

2,180万〜4,680万円

53㎡〜88㎡
NO IMAGE

甲南グランヴェルジュ灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区灘北通10丁目

1,680万〜3,998万円

54㎡〜60㎡
NO IMAGE

エルコートカリヨン灘駅前

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区灘北通10丁目

980万〜3,380万円

31㎡〜74㎡
NO IMAGE

コムーネ灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区城内通5丁目

2,070万〜2,680万円

51㎡
NO IMAGE

ワコーレアーバンアベニュー灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩4分
神戸市灘区城内通5丁目

2,590万〜3,980万円

53㎡〜69㎡
NO IMAGE

リベール灘北通り

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩5分
神戸市灘区灘北通9丁目

2,680万〜4,780万円

67㎡〜80㎡

ドルフ灘アルヴィレージュ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エステムコート国香通

阪急神戸本線「春日野道駅」徒歩6分
神戸市中央区国香通5丁目

2,860万〜6,390万円

68㎡〜92㎡
NO IMAGE

グランパレ王子公園

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩11分
神戸市中央区上筒井通3丁目

1,980万〜3,980万円

63㎡〜93㎡
NO IMAGE

ワコーレ王子公園ヴィヴィア

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩6分
神戸市灘区水道筋3丁目

2,750万〜5,380万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

マナージュ灘

ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩3分
神戸市灘区灘南通4丁目

1,720万〜3,180万円

60㎡〜64㎡
NO IMAGE

クレアーレ六甲道

阪神本線「新在家駅」徒歩3分
神戸市灘区友田町2丁目

2,480万〜3,880万円

65㎡〜81㎡
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ワコーレ深江駅前ガーデンズ

阪神本線「深江駅」徒歩3分
神戸市東灘区深江本町3丁目

2,800万〜3,880万円

58㎡〜77㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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