マナージュ灘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,390万 〜 2,510万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,390万円 〜 2,510万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
478人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目1-22
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摩耶駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マナージュ灘の基本情報
建物・設備
| 名称 | マナージュナダ | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 灘南通4丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0841 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大鉄工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区灘南通4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摩耶駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西灘駅から徒歩5分、大石駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 王子公園 (945 m)
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- 株式会社ダイエーグルメシティ 灘店 (832 m)
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- 病院/医療10件
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- ランバス記念幼稚園 (533 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (565 m)
- キッズパートナー王子公園 (598 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マナージュ灘の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マナージュ灘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,349万～2,556万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より3.8% 高い↑ 兵庫県の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 2,390万 〜 2,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マナージュ灘の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.4万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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マナージュ灘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,630万〜2,760万円対前年同月比↑ | 2,390万〜2,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マナージュ灘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜3,180万円です。専有面積は約60㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | 済 |
| 2020年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約113万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マナージュ灘の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 24件 | 2,455.8万円（39.6万円） |
マナージュ灘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,455.8万円（㎡単価39.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マナージュ灘の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市灘区灘南通の売買相場 | マナージュ灘のある神戸市灘区灘南通の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で−19.52%下落（-543.3万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市灘区の売買相場 | マナージュ灘のある神戸市灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.5%上昇（＋90.7万円）、前年比で＋2.94%上昇（＋76.7万円）しています。 |
| 摩耶駅の売買相場 | マナージュ灘のある最寄りの摩耶駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.35%上昇（＋30.6万円）、前年比で−2.54%下落（-60万円）しています。 |
マナージュ灘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,445.3万円 | 39.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,720万円 | 28.2万円 |
| 5階 | 2,254.3万円 | 35.2万円 |
| 6階 | 1,850万円 | 29.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,348.2万円 | 37.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,323.9万円 | 37.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,361.4万円 | 38.4万円 |
マナージュ灘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マナージュ灘の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マナージュ灘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロータリー西灘 | 2024年7月 | 9.5万円 | 3LDK | - | 9.5万円 |
| サンシャイン西灘 | 2024年6月 | 6.5万円 | 2LDK | - | 13.0万円 |
| ワコーレベイフロント摩耶 | 2019年6月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| 日商岩井西灘マンション | 2016年7月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| アベルティ灘 | 2014年9月 | 11.5万円 | 3LDK | 34.5万円 | 34.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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