サーパスフレシア灘駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,010万 〜 4,210万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,010万円 〜 4,210万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目3-50
- 交通
- ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩2分
- 築年月
- 2008年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
サーパスフレシア灘駅前の販売中の中古物件
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サーパスフレシア灘駅前の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サーパスフレシア灘駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスフレシアナダエキマエ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町4丁目3-50 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒657-0846 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2008年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本貨物鉄道 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サーパス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区岩屋北町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩3分、王子公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (137 m)
- 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (611 m)
- セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (647 m)
- 但馬銀行上筒井支店 (708 m)
- ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (909 m)
- みなと銀行春日野支店 (938 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (956 m)
- 神戸信用金庫春日野支店 (958 m)
- 日新信用金庫西灘支店 (975 m)
- 公園9件
- 岩屋街園 (105 m)
- 王子南公園 (437 m)
- 王子街園 (458 m)
- 岩屋公園 (538 m)
- 王子公園 (715 m)
- 王子公園 (715 m)
- 青谷川公園 (745 m)
- 西郷川河口公園 (771 m)
- 求女塚西公園 (869 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JR灘駅前店 (24 m)
- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (87 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (129 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (149 m)
- ローソン 灘北通店 (200 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (404 m)
- セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (472 m)
- ローソン 岩屋中町2丁目店 (474 m)
- ローソン 神鋼記念病院店 (535 m)
- スーパー7件
- A-プライス 脇浜店 (278 m)
- スーパーマルハチ (384 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (419 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (640 m)
- 万代 春日野道店 (694 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (877 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立青陽東養護学校 (134 m)
- 神戸市立神戸工科高等学校 (322 m)
- 神戸市立科学技術高校 (329 m)
- 神戸市立渚中学校 (501 m)
- 神戸市立宮本小学校 (520 m)
- 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (658 m)
- 神戸市立 原田児童館 (713 m)
- 相生学院高等学校神戸校 (737 m)
- 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (738 m)
- 神戸市立上筒井小学校 (760 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (488 m)
- 灘警察署 王子公園交番 (508 m)
- 兵庫県点字図書館 (604 m)
- 兵庫県福祉センター (605 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (608 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (608 m)
- 宮本地域福祉センター (631 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (674 m)
- 神戸市立王子動物園ホール (728 m)
- 灘警察署 西灘交番 (755 m)
- 病院/医療10件
- ひおき歯科クリニック (51 m)
- おく歯科口腔外科 (61 m)
- 皮ふ科しみずクリニック (62 m)
- 川口レディースクリニック (63 m)
- 東和医院 (71 m)
- おおた内科医院 (76 m)
- 灘ステーションデンタルクリニック (99 m)
- あけみ皮フ科クリニック (110 m)
- つじリウマチ科内科 (110 m)
- 波田眼科 (110 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 灘ステーション保育園 (140 m)
- 病児保育室プエリ (198 m)
- 西灘幼稚園 (211 m)
- 西灘保育所 (402 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (414 m)
- 宮本保育所 (518 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (555 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (578 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (612 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパスフレシア灘駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパスフレシア灘駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,184万～4,776万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より47.6% 高い↑ 兵庫県の平均より68.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 4,010万 〜 4,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパスフレシア灘駅前の相場
- ㎡単価
- 56.8万円
- 坪単価
- 187.9万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 38.5万円
- 坪単価
- 127.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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サーパスフレシア灘駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスフレシア灘駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,180万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 3,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約206万円) | 南東 | 済 |
| 2016年1月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LD | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2015年12月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LD | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
| 2015年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約49万円 (約164万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパスフレシア灘駅前の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 3件 | 3,058.7万円（54.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,200万円（45.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 4,030万円（47.8万円） |
サーパスフレシア灘駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,030万円（㎡単価47.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
サーパスフレシア灘駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,520万円 | 41.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,315.3万円 | 54.1万円 |
| 7階〜10階 | 4,030万円 | 47.8万円 |
| 11階〜12階 | 2,420万円 | 42.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,770.9万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,950万円 | 41.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,030万円 | 47.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,205.5万円 | 47.1万円 |
サーパスフレシア灘駅前の売却のご相談
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サーパスフレシア灘駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
サーパスフレシア灘駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ灘 | 2024年11月 | 4.0万円 | 1K | - | - |
| ライオンズマンション灘南 | 2024年11月 | 9.8万円 | 3DK | 10.0万円 | 20.0万円 |
| サニーハウス灘 | 2024年10月 | 10.5万円 | 3LDK | - | - |
| 甲南グランヴェルジュ灘 | 2024年10月 | 11.5万円 | 3DK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| ワコーレ灘ハウイッシュ | 2019年5月 | 13.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパスフレシア灘駅前へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サーパスフレシア灘駅前周辺の中古マンション
サーパスフレシア灘駅前周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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