サンワシティプラザ三宮
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,970万 〜 3,120万円
4階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,970万円 〜 3,120万円 | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年06月09日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 4階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.02
1497人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目8-1
- 交通
- 神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩5分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
サンワシティプラザ三宮の販売中の中古物件
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サンワシティプラザ三宮の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
サンワシティプラザ三宮の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンワシティプラザサンノミヤ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市中央区 琴ノ緒町4丁目8-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒651-0094 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸市営西神・山手線の三宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。三ノ宮駅から徒歩5分、神戸三宮駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 兵庫県信用組合 三宮支店 (38 m)
- 淡陽信用組合 神戸支店 (97 m)
- 淡路信用金庫神戸中央支店 (170 m)
- ファミリーマート磯上通三丁目 共同出張所(イーネットATM) (245 m)
- 東京スター銀行神戸支店 (276 m)
- 東京スター銀行ATM 神戸支店ファイナンシャル・ラウンジ (278 m)
- イオン銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (278 m)
- 三井住友銀行ATM(エイティエム) 三宮オーパ2店 (278 m)
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- ファミリーマート 柳屋琴ノ緒町店 (143 m)
- セブンイレブン 神戸琴ノ緒町店 (152 m)
- ローソン 神戸布引町二丁目店 (181 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅北店 (201 m)
- セブンイレブン 神戸フラワーロード店 (222 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅南店 (231 m)
- ファミリーマート 柳屋加納町二丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 神戸三宮駅東店 (251 m)
- スーパー10件
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- 神戸スパイスストア三宮琴ノ緒町店 (132 m)
- 神戸スパイスストア三宮店 (161 m)
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- ダイエー神戸三宮店 (268 m)
- KOHYO(コーヨー) 三宮店 (321 m)
- ikari(いかり) 神戸三宮店 (456 m)
- 神戸そごうパントリー (522 m)
- グルメシティ新神戸店 (810 m)
- 業務スーパー 大安亭店 (837 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本経済大学 神戸三宮キャンパス (79 m)
- 神戸医療福祉大学 神戸三宮サテライトキャンパス (81 m)
- マーノ・マーノ 三宮園 (85 m)
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- 東洋醫学療術専門学院 (265 m)
- 東明学院 三宮オーパ2店 (278 m)
- 保育園 KIDS HOTEL(キッズ ホテル) (280 m)
- 神戸ブレーメン動物専門学校 神戸キャンパス (308 m)
- 神戸製菓専門学校 (320 m)
- 神戸電子専門学校 (345 m)
- 公共施設/機関10件
- 神戸情報大学院大学メディアセンター兼図書館 (256 m)
- すまいるネット 相談カウンター (282 m)
- 生田警察署 一宮交番 (287 m)
- 葺合警察署 二宮交番 (302 m)
- 神戸市立三宮図書館 (339 m)
- 神戸市中央区役所 (350 m)
- 葺合警察署 三宮センター交番 (405 m)
- マザーズハローワーク三宮(兵庫県神戸市) (421 m)
- 生田警察署 生田前交番 (505 m)
- 在神戸・大阪ノルウェー王国名誉総領事館 (527 m)
- 病院/医療10件
- 木村歯科医院 (21 m)
- 腎友会クリニック (31 m)
- Augustaレディースクリニック (75 m)
- 野中歯科医院 (80 m)
- こじま肛門外科三宮フラワーロード診療所 (80 m)
- ナチュラル心療内科クリニックTAKEBAYASHI (80 m)
- 岡田クリニック眼科 (82 m)
- フラワーロード服部内科 (82 m)
- あすなろ整骨院 (97 m)
- 岡本医院 (121 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベビー&キッズホームネバーランド (144 m)
- はっぴぃばーすKOBE (209 m)
- 神戸オリーブ保育園 (345 m)
- 北野オリーブ保育園 (345 m)
- 光の丘幼稚園 (425 m)
- キッズパートナー三宮 (509 m)
- 北野坂保育園 (524 m)
- 神女中山手保育園 (595 m)
- 新神戸アイテラス保育園 (709 m)
- 聖ミカエル国際学校 英語科 (聖ミカエルインターナショナルスクール) (732 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンワシティプラザ三宮の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンワシティプラザ三宮の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,848万～4,163万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市中央区の平均より20.6% 高い↑ 兵庫県の平均より68.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 2,970万 〜 3,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンワシティプラザ三宮の相場
- ㎡単価
- 56.9万円
- 坪単価
- 188.2万円
神戸市中央区の相場
- ㎡単価
- 47.2万円
- 坪単価
- 156万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 111.8万円
売買価格相場の未来予想
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サンワシティプラザ三宮の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,970万〜3,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンワシティプラザ三宮の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜4,790万円です。専有面積は約50㎡〜約67㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約55万円 (約182万円) | 南東 | 済 |
| 2023年5月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,290万円 | 6〜10 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約63万円 (約208万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンワシティプラザ三宮の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 21件 | 2,499.4万円（47.1万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,543.3万円（67.4万円） |
サンワシティプラザ三宮の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,499.4万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンワシティプラザ三宮の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,575.2万円 | 48.5万円 |
| 3階〜5階 | 1,736.7万円 | 33.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,543.3万円 | 67.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,305.1万円 | 56.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,600.9万円 | 58.5万円 |
| 東 | 1,736.7万円 | 33.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,580万円 | 48.6万円 |
サンワシティプラザ三宮の売却のご相談
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サンワシティプラザ三宮の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.12㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 13.0万円 | 2LDK | 53.12㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 13.5万円 | 2LDK | 53.12㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 14.0万円 | 2LDK | 53.12㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンワシティプラザ三宮の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 53.12㎡ / 南東 | |
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 51.95㎡ / - | |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 53.12㎡ / 東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 18.2万〜19.1万円 67.43㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンワシティプラザ三宮へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
サンワシティプラザ三宮周辺の中古マンション
サンワシティプラザ三宮周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
