ライオンズマンション灘南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 46万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 125件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.86
550人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-21
- 交通
- ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
- 築年月
- 1990年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション灘南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナダミナミ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町5丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒657-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 13,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩3分、王子公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (188 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (863 m)
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- 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (960 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (972 m)
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- 王子公園 (784 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (99 m)
- ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (111 m)
- セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (176 m)
- セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (220 m)
- ローソン 灘北通店 (222 m)
- ローソン 神鋼記念病院店 (446 m)
- ファミリーマート 神戸城内通店 (499 m)
- ローソン 岩屋中町2丁目店 (539 m)
- セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (557 m)
- スーパー7件
- A-プライス 脇浜店 (177 m)
- スーパーマルハチ (355 m)
- グルメシティ摩耶海岸通店 (399 m)
- 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (546 m)
- 万代 春日野道店 (598 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (886 m)
- スーパーマルハチ 王子公園店 (979 m)
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- 相生学院高等学校神戸校 (648 m)
- 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (656 m)
- 神戸市立上筒井小学校 (762 m)
- 神戸市立筒井台中学校 (777 m)
- 公共施設/機関10件
- 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (493 m)
- 灘警察署 王子公園交番 (550 m)
- 兵庫県点字図書館 (585 m)
- 兵庫県福祉センター (585 m)
- 兵庫県立特別支援教育センター (587 m)
- 兵庫県立知的障害者更生相談所 (587 m)
- 宮本地域福祉センター (587 m)
- 葺合警察署 宮本交番 (610 m)
- JICA関西 (698 m)
- 神戸市立王子動物園ホール (775 m)
- 病院/医療10件
- アミティー介護センター神戸東支店 (6 m)
- こまつ整骨院 (8 m)
- おく歯科口腔外科 (60 m)
- 波田眼科 (61 m)
- たかはしクリニック (61 m)
- 大田整形外科クリニック (61 m)
- みよし内科クリニック (61 m)
- 皮ふ科しみずクリニック (67 m)
- 川口レディースクリニック (67 m)
- おおた内科医院 (68 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 灘ステーション保育園 (137 m)
- 病児保育室プエリ (197 m)
- 西灘幼稚園 (301 m)
- 幼保連携型 みのり認定こども園 (452 m)
- 宮本保育所 (504 m)
- 西灘保育所 (507 m)
- 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (521 m)
- 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (645 m)
- 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (680 m)
- 神戸友の会幼児生活団 (730 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション灘南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション灘南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,248万～4,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 神戸市灘区の平均より10.5% 高い↑ 兵庫県の平均より26.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション灘南の相場
- ㎡単価
- 41.6万円
- 坪単価
- 137.6万円
神戸市灘区の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション灘南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション灘南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,198万円です。専有面積は約54㎡〜約99㎡です。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で125件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション灘南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,855.9万円 | 35.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,135.8万円 | 42.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,484.4万円 | 40.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,769.4万円 | 43.5万円 |
| 13階〜14階 | 3,095万円 | 45.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,261.1万円 | 40.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,297.3万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,350.9万円 | 43.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,544.5万円 | 42.5万円 |
| 東 | 2,434万円 | 37.5万円 |
| 西 | 1,850万円 | 33.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,100万円 | 37.8万円 |
ライオンズマンション灘南の売却のご相談
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ライオンズマンション灘南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で92件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9.8万円 | 3DK | 54.81㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 9.8万円 | 3DK | 54.81㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 9.8万円 | 3DK | 54.81㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 57.0㎡ | - | 19.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 9.8万円 | 3DK | 54.81㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション灘南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.5万〜8.9万円 56.21㎡ / - | 11.4万〜12万円 75.3㎡ / - | 14.7万〜15.4万円 99.58㎡ / 東 |
| 2階 | 15.6万〜16.4万円 99.58㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 56.21㎡ / 東 | 16万〜16.8万円 99.58㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 99.58㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 54.81㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.6万〜9万円 54.02㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 55.42㎡ / 北東 | 12.1万〜12.7万円 75.3㎡ / 南東 | 15.9万〜16.7万円 99.58㎡ / - |
| 8階 | 16万〜16.8万円 99.58㎡ / - | ||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 57.0㎡ / - | 17.3万〜18.1万円 99.58㎡ / 南東 | |
| 10階 | 12.3万〜12.9万円 75.3㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 99.58㎡ / 南東 | |
| 11階 | 8.6万〜9万円 54.02㎡ / 東 | ||
| 12階 | 16.3万〜17.1万円 99.58㎡ / - | ||
| 13階 | 12.4万〜13万円 75.3㎡ / - | ||
| 14階 | 12.4万〜13.1万円 75.3㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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