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ライオンズマンション灘南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,280万 〜 3,440万円
7階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 50万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,280万円 〜 3,440万円7階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴131件2024年11月02日更新
家賃相場8.5万 〜 13万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％7階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88

777人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-21
交通
  • ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
築年月
1990年3月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション灘南の販売中の中古物件

ライオンズマンション灘南をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション灘南の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション灘南の基本情報

ライオンズマンション灘南は、大京によって1990年03月に竣工された総戸数110戸の14階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約99㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,355万～4,988万円、参考相場単価は43万円/㎡～50万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションナダミナミ管理会社大京アステージ
住所兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町5丁目2-21管理形態委託
郵便番号〒657-0846管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建14階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の灘駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。岩屋駅から徒歩3分、王子公園駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (188 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (530 m)
    • セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (554 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (674 m)
    • みなと銀行春日野支店 (841 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (858 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (863 m)
    • ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (879 m)
    • 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (960 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (972 m)
  • 公園9件
    • 岩屋街園 (157 m)
    • 王子南公園 (430 m)
    • 王子街園 (513 m)
    • 岩屋公園 (624 m)
    • 王子公園 (784 m)
    • 王子公園 (784 m)
    • 西郷川河口公園 (824 m)
    • 青谷川公園 (830 m)
    • 求女塚西公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (97 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (99 m)
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (111 m)
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (176 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (220 m)
    • ローソン 灘北通店 (222 m)
    • ローソン 神鋼記念病院店 (446 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (499 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (539 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (557 m)
  • スーパー7件
    • A-プライス 脇浜店 (177 m)
    • スーパーマルハチ (355 m)
    • グルメシティ摩耶海岸通店 (399 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (546 m)
    • 万代 春日野道店 (598 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (886 m)
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (979 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (231 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (238 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (240 m)
    • 神戸市立渚中学校 (449 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (480 m)
    • 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (589 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (648 m)
    • 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (656 m)
    • 神戸市立上筒井小学校 (762 m)
    • 神戸市立筒井台中学校 (777 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (493 m)
    • 灘警察署 王子公園交番 (550 m)
    • 兵庫県点字図書館 (585 m)
    • 兵庫県福祉センター (585 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (587 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (587 m)
    • 宮本地域福祉センター (587 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (610 m)
    • JICA関西 (698 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (775 m)
  • 病院/医療10件
    • アミティー介護センター神戸東支店 (6 m)
    • こまつ整骨院 (8 m)
    • おく歯科口腔外科 (60 m)
    • 波田眼科 (61 m)
    • たかはしクリニック (61 m)
    • 大田整形外科クリニック (61 m)
    • みよし内科クリニック (61 m)
    • 皮ふ科しみずクリニック (67 m)
    • 川口レディースクリニック (67 m)
    • おおた内科医院 (68 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 灘ステーション保育園 (137 m)
    • 病児保育室プエリ (197 m)
    • 西灘幼稚園 (301 m)
    • 幼保連携型 みのり認定こども園 (452 m)
    • 宮本保育所 (504 m)
    • 西灘保育所 (507 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (521 m)
    • 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (645 m)
    • 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (680 m)
    • 神戸友の会幼児生活団 (730 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション灘南の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション灘南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,355万～4,988万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 50万円
坪単価
144万円 〜 166万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より13.2% 高い↑
兵庫県の平均より28.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
3,280万 〜 3,440万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 1991位
神戸市灘区
452棟中 175位
岩屋北町
14棟中 8位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズマンション灘南の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.1万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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ライオンズマンション灘南の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,280万〜3,440万円対前年同月比↓3,280万〜3,440万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション灘南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜5,198万円です。専有面積は約54㎡〜約99㎡です。全部で131件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(131件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年10月3,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)南西-
2024年8月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南西-
2024年7月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南西-
2024年7月3,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約47万円 (約155万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション灘南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件2,272.4万円（41.5万円）
71〜80㎡37件3,153.8万円（41.9万円）
91〜100㎡64件4,290.6万円（43.1万円）

ライオンズマンション灘南の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,290.6万円（㎡単価43.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ライオンズマンション灘南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,855.9万円35.5万円
4階〜6階3,135.8万円42.6万円
7階〜9階3,484.4万円40.5万円
10階〜12階3,769.4万円43.5万円
13階〜14階3,095万円45.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,261.1万円40.9万円
3LDK/3SLDK等3,297.3万円41.5万円
4LDK/4SLDK等4,350.9万円43.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,544.5万円42.5万円
東2,434万円37.5万円
西1,850万円33.8万円
北/北東/北西2,100万円37.8万円

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ライオンズマンション灘南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 13.2万〜13.9万円
  • 4K〜4LDK平均 17.6万〜18.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で98件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.8万円3DK54.81㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2024年10月9.8万円3DK54.81㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2024年8月9.8万円3DK54.81㎡10.0万円16.0万円6〜10-
2024年7月9.8万円3DK54.81㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2024年7月9.8万円3DK54.81㎡10.0万円20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション灘南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.4万〜9.8万円
56.21㎡ / -		12.9万〜13.6万円
75.3㎡ / 南		16.2万〜17万円
99.58㎡ / 東
2階17.2万〜18万円
99.58㎡ / 南東
3階9.4万〜9.9万円
56.21㎡ / 東		17.6万〜18.5万円
99.58㎡ / 南
4階17.4万〜18.2万円
99.58㎡ / 南東
5階9.3万〜9.8万円
54.81㎡ / 西
6階9.5万〜10万円
54.02㎡ / 南西
7階9.2万〜9.7万円
55.42㎡ / 北東		13.3万〜14万円
75.3㎡ / 南東		17.5万〜18.4万円
99.58㎡ / -
8階17.6万〜18.5万円
99.58㎡ / -
9階10.1万〜10.6万円
57.0㎡ / -		19万〜20万円
99.58㎡ / 南東
10階13.5万〜14.2万円
75.3㎡ / 南東		17.9万〜18.8万円
99.58㎡ / 南東
11階9.4万〜9.9万円
54.02㎡ / 東
12階18万〜18.9万円
99.58㎡ / -
13階13.6万〜14.3万円
75.3㎡ / -
14階13.7万〜14.4万円
75.3㎡ / -

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ライオンズマンション灘南へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション灘南周辺の中古マンション

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サニーハウス灘

阪神本線「岩屋駅」徒歩2分
神戸市灘区岩屋北町5丁目

1,980万〜3,300万円

68㎡〜83㎡
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イトーピア灘KITANO

阪神本線「岩屋駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町5丁目

1,550万〜3,280万円

57㎡〜62㎡
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ワコーレシティオ灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町7丁目

2,080万〜2,580万円

57㎡
NO IMAGE

リゾーム灘

阪神本線「岩屋駅」徒歩2分
神戸市灘区岩屋北町5丁目

520万〜1,480万円

14㎡〜45㎡
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藤和シティホームズ灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町7丁目

450万〜4,180万円

16㎡〜75㎡
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サーパスフレシア灘駅前

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩2分
神戸市灘区岩屋北町4丁目

2,180万〜4,180万円

56㎡〜84㎡

ライオンズマンション灘南周辺の相場が近い中古マンション

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エスリード新神戸

神戸市営北神線「新神戸駅」徒歩4分
神戸市中央区生田町1丁目

780万〜1,100万円

18㎡
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インベスト神戸エアフロント

阪神本線「春日野道駅」徒歩3分
神戸市中央区北本町通4丁目

1,150万〜2,080万円

25㎡〜50㎡
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パレ御影住吉本町

ＪＲ東海道本線「住吉駅」徒歩7分
神戸市東灘区住吉本町3丁目

2,580万〜5,180万円

82㎡〜154㎡
NO IMAGE

ステイツ芦屋西

阪神本線「芦屋駅」徒歩8分
神戸市東灘区深江北町1丁目

1,990万〜3,990万円

59㎡〜85㎡
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甲南ドムール青木

阪神本線「青木駅」徒歩3分
神戸市東灘区青木5丁目

2,180万〜2,980万円

53㎡〜54㎡
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サンシャイン三宮

神戸市営西神・山手線「三宮駅」徒歩4分
神戸市中央区琴ノ緒町5丁目

2,000万〜2,780万円

48㎡〜53㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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