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イトーピア灘KITANO

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,310万 〜 2,430万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,310万円 〜 2,430万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴14件2020年02月20日更新
家賃相場6.6万 〜 8.5万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81

772人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目1-21
交通
  • 阪神本線「岩屋駅」徒歩3分
築年月
1985年2月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イトーピア灘KITANOの販売中の中古物件

イトーピア灘KITANOをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

イトーピア灘KITANOの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

イトーピア灘KITANOの基本情報

イトーピア灘KITANOは、伊藤忠商事によって1985年02月に竣工された総戸数76戸の12階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約62㎡、間取りが2LDK、3LDK、4DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,095万～2,278万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イトーピアナダキタノ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所兵庫県 神戸市灘区 岩屋北町5丁目1-21管理形態-
郵便番号〒657-0846管理員-
築年月1985年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4DK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠商事バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の岩屋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。灘駅から徒歩4分、王子公園駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (246 m)
    • 東京スター銀行ATM 関西スーパーHAT神戸店 (473 m)
    • セブン銀行 ブルメールHAT神戸 共同出張所 (499 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (709 m)
    • みなと銀行春日野支店 (830 m)
    • 神戸信用金庫春日野支店 (841 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート春日野道駅前店内出張所(ATM) (856 m)
    • 東京スター銀行ATM 神戸赤十字病院 (908 m)
    • ポプラ脇浜町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (964 m)
  • 公園9件
    • 岩屋街園 (167 m)
    • 王子南公園 (476 m)
    • 王子街園 (570 m)
    • 岩屋公園 (634 m)
    • 西郷川河口公園 (810 m)
    • 王子公園 (841 m)
    • 王子公園 (842 m)
    • 青谷川公園 (886 m)
    • 求女塚西公園 (960 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 阪神岩屋駅前店 (82 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (107 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (134 m)
    • セブンイレブン 神戸脇浜町1丁目店 (182 m)
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (233 m)
    • ローソン 灘北通店 (278 m)
    • ローソン 神鋼記念病院店 (447 m)
    • ローソン HAT神戸店 (516 m)
    • ローソン 岩屋中町2丁目店 (536 m)
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (552 m)
  • スーパー6件
    • A-プライス 脇浜店 (126 m)
    • グルメシティ摩耶海岸通店 (356 m)
    • スーパーマルハチ (395 m)
    • 関西スーパー HAT(ハット)神戸店 (491 m)
    • 万代 春日野道店 (590 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ春日野道 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (236 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (244 m)
    • 神戸市立青陽東養護学校 (286 m)
    • 神戸市立渚中学校 (395 m)
    • 神戸市立宮本小学校 (513 m)
    • 日本看護協会(公益社団法人)神戸研修センター (532 m)
    • 兵庫県立大学防災教育センター 事務室 (599 m)
    • 相生学院高等学校神戸校 (647 m)
    • 神戸市立上筒井小学校 (810 m)
    • 神戸市立なぎさ小学校 (821 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 灘警察署 HAT神戸灘の浜駐在所 (457 m)
    • 灘警察署 王子公園交番 (607 m)
    • 宮本地域福祉センター (617 m)
    • 兵庫県点字図書館 (626 m)
    • 兵庫県福祉センター (626 m)
    • 兵庫県立特別支援教育センター (627 m)
    • 兵庫県立知的障害者更生相談所 (627 m)
    • 葺合警察署 宮本交番 (629 m)
    • JICA関西 (641 m)
    • 神戸市役所 保健福祉局 健康部 神戸こども初期急病センター (735 m)
  • 病院/医療10件
    • みわ心療クリニック (39 m)
    • こまつ整骨院 (54 m)
    • 波田眼科 (55 m)
    • たかはしクリニック (55 m)
    • 大田整形外科クリニック (55 m)
    • みよし内科クリニック (55 m)
    • アミティー介護センター神戸東支店 (57 m)
    • おく歯科口腔外科 (92 m)
    • 皮ふ科しみずクリニック (123 m)
    • 川口レディースクリニック (123 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 病児保育室プエリ (171 m)
    • 灘ステーション保育園 (192 m)
    • 西灘幼稚園 (320 m)
    • 幼保連携型 みのり認定こども園 (404 m)
    • 西灘保育所 (537 m)
    • 宮本保育所 (548 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (560 m)
    • 幼保連携型認定こども園はっとこども園 (621 m)
    • 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (729 m)
    • 神戸友の会幼児生活団 (780 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イトーピア灘KITANOの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イトーピア灘KITANOの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,095万～2,278万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より4.6% 低い↓
兵庫県の平均より8.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
2,310万 〜 2,430万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2829位
神戸市灘区
452棟中 245位
岩屋北町
14棟中 9位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

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の売買価格相場

  • イトーピア灘KITANOの相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

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イトーピア灘KITANOの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,300万〜2,410万円対前年同月比↑2,310万〜2,430万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イトーピア灘KITANOの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜3,280万円です。専有面積は約57㎡〜約62㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年2月2,698万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)--
2020年1月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東済
2020年1月2,698万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南済
2019年12月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南済
2019年11月2,780万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南済

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋69.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イトーピア灘KITANOの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件2,605.1万円（42.1万円）

イトーピア灘KITANOの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,605.1万円（㎡単価42.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

イトーピア灘KITANOの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜6階1,536.7万円26.6万円
7階〜8階2,605.1万円42.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,536.7万円26.6万円
3LDK/3SLDK等2,663.8万円43万円
4LDK/4SLDK等1,900万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,270.6万円37.3万円

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イトーピア灘KITANOの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.4万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で62件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月8.5万円3DK57.71㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2024年10月8.5万円3DK54.4㎡10.0万円22.0万円6〜10-
2023年12月7.7万円3DK54.4㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2023年11月7.7万円3DK54.4㎡10.0万円30.0万円1〜5-
2021年2月8.0万円2DK47.99㎡10.0万円30.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア灘KITANOの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.9万〜7.2万円
47.99㎡ / 南
2階
3階
4階7.2万〜7.5万円
47.99㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
54.4㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
57.71㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
54.4㎡ / 南
6階8万〜8.4万円
54.4㎡ / 南東
7階7.1万〜7.4万円
47.99㎡ / -		9.2万〜9.7万円
61.04㎡ / 南
8階9.4万〜9.9万円
62.05㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
62.05㎡ / 南
9階9.3万〜9.8万円
61.04㎡ / 南
10階8.7万〜9.1万円
57.71㎡ / -
11階7.2万〜7.6万円
47.99㎡ / -		8.7万〜9.1万円
57.71㎡ / -
12階

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イトーピア灘KITANOへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

イトーピア灘KITANO周辺の中古マンション

NO IMAGE

リゾーム灘

阪神本線「岩屋駅」徒歩2分
神戸市灘区岩屋北町5丁目

520万〜1,480万円

14㎡〜45㎡
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ライオンズマンション灘南

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町5丁目

1,680万〜5,198万円

54㎡〜99㎡
NO IMAGE

サニーハウス灘

阪神本線「岩屋駅」徒歩2分
神戸市灘区岩屋北町5丁目

1,980万〜3,300万円

68㎡〜83㎡
NO IMAGE

ワコーレシティオ灘

ＪＲ東海道本線「灘駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋北町7丁目

2,080万〜2,580万円

57㎡
NO IMAGE

万葉ハイツ灘

阪神本線「岩屋駅」徒歩2分
神戸市灘区岩屋中町5丁目

1,280万〜2,480万円

51㎡〜63㎡
NO IMAGE

ワコーレKOBE灘ステーションスターズ

阪神本線「岩屋駅」徒歩3分
神戸市灘区岩屋中町5丁目

2,530万〜3,780万円

56㎡〜68㎡

イトーピア灘KITANO周辺の相場が近い中古マンション

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コープ野村青谷

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩13分
神戸市中央区中島通1丁目

1,680万〜3,380万円

60㎡〜99㎡
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ライオンズマンション神戸西元町第2

神戸高速鉄道東西線「西元町駅」徒歩2分
神戸市中央区北長狭通7丁目

580万〜2,680万円

20㎡〜53㎡
NO IMAGE

甲南岡本ハイム

阪急神戸本線「岡本駅」徒歩3分
神戸市東灘区岡本5丁目

930万〜4,380万円

35㎡〜94㎡
NO IMAGE

御影アーバンライフ

阪急神戸本線「御影駅」徒歩8分
神戸市東灘区住吉山手4丁目

890万〜3,380万円

58㎡〜133㎡
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ワコーレルシード西岡本

阪急神戸本線「岡本駅」徒歩16分
神戸市東灘区本山町岡本

2,550万〜3,994万円

66㎡〜75㎡
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ワコーレアベニュー六甲

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩11分
神戸市灘区将軍通4丁目

1,980万〜2,690万円

54㎡〜60㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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