ブリランテ岡本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,980万 〜 3,130万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,980万円 〜 3,130万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★★☆4.03
1001人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目11-22
- 交通
- 阪急神戸本線「岡本駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ブリランテ岡本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ブリランテオカモト | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 岡本3丁目11-22 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0072 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1991年10月 | 管理費 | 1㎡あたり186円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の岡本駅で徒歩8分、アクセス良好です。摂津本山駅から徒歩10分、住吉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山中学校 (209 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (231 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (285 m)
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- 公共施設/機関7件
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- 本山地域福祉センター (627 m)
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- 東灘消防署 (864 m)
- 神戸市東灘区役所 (899 m)
- 神戸市立東灘図書館 (945 m)
- 病院/医療10件
- 村田医院 (52 m)
- 大川歯科医院 (70 m)
- 訪問看護ステーションうさぎ東事業所 (87 m)
- 木村歯科医院 (100 m)
- 堀本医院 (153 m)
- 天上川接骨院 (224 m)
- 神鋼ケアライフ岡本あんしんすこやかセンター (225 m)
- 山内小児科 (226 m)
- おざき脳外科クリニック (251 m)
- 山本クリニック (255 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 岡本信愛幼稚園 (201 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (218 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (302 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (333 m)
- 光の園幼稚園 (479 m)
- 田中保育所 (508 m)
- 高羽西岡本保育園 (522 m)
- 甲南同胞幼稚園 (560 m)
- 本山保育所 (608 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ブリランテ岡本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ブリランテ岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,085万～4,342万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より41.4% 高い↑ 兵庫県の平均より73.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 2,980万 〜 3,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ブリランテ岡本の相場
- ㎡単価
- 57.1万円
- 坪単価
- 188.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ブリランテ岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ | 2,980万〜3,130万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ブリランテ岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜4,580万円です。専有面積は約54㎡〜約76㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 3,798万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約65万円 (約216万円) | 北 | 済 |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | - | - |
| 2021年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | - | - |
| 2021年9月 | 3,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約66万円 (約221万円) | 北 | 済 |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ブリランテ岡本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 3,635.8万円（62.9万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 2,540万円（42.1万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 3,978万円（52.1万円） |
ブリランテ岡本の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,635.8万円（㎡単価62.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ブリランテ岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,590万円 | 41.1万円 |
| 4階 | 3,978万円 | 52.1万円 |
| 5階 | 3,773.1万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,493.3万円 | 42.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,773.1万円 | 64.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,795万円 | 49.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,402.5万円 | 44.5万円 |
| 東 | 2,400万円 | 43.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,514万円 | 59.8万円 |
ブリランテ岡本の売却のご相談
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ブリランテ岡本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ブリランテ岡本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡本センチュリーマンション | 2024年4月 | 9.1万円 | 2LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| ジェイグラン岡本 | 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | 44.0万円 |
| グランフォート岡本 | 2023年9月 | 20.0万円 | 3LDK | 40.0万円 | 60.0万円 |
| ファミール岡本 | 2020年11月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 27.0万円 |
| エステート岡本 | 2020年1月 | 7.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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