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レジオン王子公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,630万 〜 2,760万円
5階、2SLDK、約66㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,630万円 〜 2,760万円5階, 2SLDK, 約66㎡の例
売買履歴95件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 14.8万円
表面利回り5.2％ 〜 6.3％5階, 2SLDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84

647人がこのエリアに興味を持っています

住所
兵庫県神戸市灘区城内通2丁目1-6
交通
  • 阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩4分
築年月
1985年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

レジオン王子公園の販売中の中古物件

レジオン王子公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

レジオン王子公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レジオン王子公園の基本情報

レジオン王子公園は、日商岩井によって1985年03月に竣工された総戸数110戸の10階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約103㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,321万～4,430万円、参考相場単価は40万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジオンオウジコウエン管理会社互光建物管理
住所兵庫県 神戸市灘区 城内通2丁目1-6管理形態委託
郵便番号〒657-0836管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数110戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜18,750円
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県神戸市灘区城内通2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の王子公園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。灘駅から徒歩8分、摩耶駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR灘駅内出張所(ATM) (401 m)
    • 日新信用金庫西灘支店 (533 m)
    • 神戸信用金庫西灘支店 (596 m)
    • みずほ銀行灘支店 (657 m)
    • みなと銀行水道筋支店 (685 m)
    • 但馬銀行上筒井支店 (872 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート神戸摩耶店内出張所(ATM) (887 m)
    • 大正銀行 神戸支店 (929 m)
    • 播州信用金庫灘支店 (933 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート灘大内店内出張所(ATM) (936 m)
  • 公園10件
    • 王子街園 (368 m)
    • 青谷川公園 (385 m)
    • 王子公園 (446 m)
    • 王子公園 (447 m)
    • 岩屋街園 (475 m)
    • 岩屋公園 (475 m)
    • 王子南公園 (593 m)
    • 求女塚西公園 (730 m)
    • 西郷川河口公園 (823 m)
    • 西灘公園 (954 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 神戸城内通店 (118 m)
    • セブンイレブン 阪急王子公園駅前店 (203 m)
    • アズナス 王子公園店 (247 m)
    • セブンイレブン ハートイン灘北通り6丁目店 (263 m)
    • セブンイレブン 神戸水道筋6丁目店 (297 m)
    • セブンイレブン ハートインJR摩耶駅改札口店 (400 m)
    • セブンイレブン ハートインJR灘駅改札口店 (412 m)
    • ローソン 灘北通店 (440 m)
    • ファミリーマート JR灘駅前店 (462 m)
    • セブンイレブン 神戸灘岩屋駅前店 (510 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマルハチ 王子公園店 (435 m)
    • スーパーマルハチ (621 m)
    • 灘中央市場協同組合 (630 m)
    • A-プライス 脇浜店 (721 m)
    • スーパーマルハチ 水道筋店 (730 m)
    • グルメシティ摩耶海岸通店 (763 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神戸市立青陽東養護学校 (309 m)
    • 神戸市立 原田児童館 (348 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー (416 m)
    • 神戸市立稗田小学校 (422 m)
    • 神戸市立 稗田学童保育コーナー 分室 (445 m)
    • 神戸市立福住小学校 (562 m)
    • 神戸市立 西灘学童保育コーナー 分室 (697 m)
    • 神戸市立神戸工科高等学校 (711 m)
    • 神戸市立科学技術高校 (717 m)
    • 神戸市立西灘小学校 (741 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ハローワーク灘 (340 m)
    • 高齢・障害者雇用支援機構(独立行政法人)兵庫障害者職業センター (345 m)
    • 灘公共職業安定所 (346 m)
    • 灘警察署 王子公園交番 (446 m)
    • 神戸市立王子動物園ホール (569 m)
    • 灘警察署 水道筋交番 (584 m)
    • 灘警察署 西灘交番 (666 m)
    • 西灘文化会館 (741 m)
    • 兵庫県点字図書館 (742 m)
    • 兵庫県福祉センター (745 m)
  • 病院/医療10件
    • うえだクリニック (119 m)
    • 本庄医院 (151 m)
    • 北田クリニック (152 m)
    • 神戸・灘催眠心療センター (165 m)
    • くわばら腎・泌尿器科クリニック (197 m)
    • 米本麻酔科クリニック (198 m)
    • 東川皮膚科 (226 m)
    • 前田医院 前田耳鼻咽喉科医院 (232 m)
    • 訪問看護ステーションさんさん (246 m)
    • 中井病院 居宅支援事業所・訪問介護事業所 (254 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園すみれ分園 (133 m)
    • 幼保連携型認定こども園花音つばさこども園 (139 m)
    • 西灘保育所 (238 m)
    • ランバス記念幼稚園 (285 m)
    • 西灘幼稚園 (373 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (472 m)
    • 幼保連携型認定こども園なかはらこども園 (475 m)
    • 灘ステーション保育園 (483 m)
    • 倉石保育所 (534 m)
    • 幼保連携型めばえの園認定こども園 (546 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジオン王子公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジオン王子公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,321万～4,430万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 43万円
坪単価
132万円 〜 142万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較神戸市灘区の平均より3.9% 高い↑
兵庫県の平均より18.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合
2,630万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7171棟中 2417位
神戸市灘区
452棟中 204位
城内通
10棟中 7位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • レジオン王子公園の相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.3万円

  • 神戸市灘区の相場

    ㎡単価
    38.5万円
    坪単価
    127.3万円

  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    33.8万円
    坪単価
    111.8万円

売買価格相場の未来予想

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レジオン王子公園の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,630万〜2,760万円対前年同月比↓2,630万〜2,760万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジオン王子公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,200万〜3,894万円です。専有面積は約58㎡〜約103㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,080万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東-
2023年12月3,080万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約41万円 (約137万円)南東-
2023年11月3,250万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約145万円)南東-
2023年10月3,380万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)南東-
2023年5月2,880万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約43万円 (約144万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジオン王子公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡14件2,654.7万円（44.7万円）
61〜70㎡68件2,676.3万円（40.7万円）
71〜80㎡17件2,894.7万円（38.7万円）
81〜90㎡8件3,619.3万円（41.7万円）

レジオン王子公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,676.3万円（㎡単価40.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

レジオン王子公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,094.2万円40.5万円
3階〜4階2,614.8万円38.7万円
5階〜6階2,718.1万円42.2万円
7階〜8階2,794万円38.8万円
9階〜10階2,825.1万円43.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,470万円42万円
2LDK/2SLDK等2,690.8万円41.2万円
3LDK/3SLDK等2,836万円40.2万円
4LDK/4SLDK等2,912.5万円35.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,689.6万円39.9万円
西2,511.1万円39.2万円

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レジオン王子公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 7,000円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.4万〜12万円
  • 2K〜2LDK平均 12.5万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.5万円
  • 4K〜4LDK平均 17.1万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年9月14.8万円3LDK70.92㎡15.0万円30.0万円6〜10南
2016年5月12.0万円3LDK59.89㎡-40.0万円6〜10南西
2016年4月12.0万円3LDK59.89㎡-40.0万円6〜10南西
2016年3月12.0万円3LDK59.89㎡-40.0万円6〜10南西
2015年12月12.0万円3LDK59.89㎡-40.0万円6〜10北西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジオン王子公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.8万〜16.6万円
86.75㎡ / -		19万〜19.9万円
103.6㎡ / 南東
2階11.7万〜12.3万円
61.0㎡ / 南		16.2万〜17万円
86.75㎡ / -		14.4万〜15.1万円
75.17㎡ / 南
3階13万〜13.7万円
67.79㎡ / 南		12.7万〜13.4万円
67.79㎡ / -		15.2万〜16万円
75.17㎡ / 南東
4階12.7万〜13.3万円
65.43㎡ / 南		12.9万〜13.5万円
67.79㎡ / 南東		20.4万〜21.4万円
100.19㎡ / 南東
5階12.7万〜13.3万円
66.44㎡ / 南東		12.5万〜13.1万円
65.52㎡ / 南東
6階12.7万〜13.4万円
66.44㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
59.89㎡ / 南
7階13.1万〜13.8万円
63.71㎡ / 南西		14.3万〜15.1万円
74.86㎡ / -		14.4万〜15.1万円
74.86㎡ / 南東
8階14万〜14.7万円
70.92㎡ / 南
9階19.2万〜20.2万円
99.37㎡ / -
10階11.4万〜12万円
58.84㎡ / -		11.4万〜12万円
58.84㎡ / -

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レジオン王子公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レジオン王子公園周辺の中古マンション

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ライオンズマンション王子公園第5

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩5分
神戸市灘区灘北通7丁目

280万〜2,000万円

22㎡〜57㎡
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ワコーレザハウス王子公園

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩3分
神戸市灘区城内通1丁目

3,780万〜5,980万円

60㎡〜91㎡
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ファミール王子公園

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩4分
神戸市灘区城内通1丁目

2,300万〜4,780万円

59㎡〜83㎡
NO IMAGE

城ノ内ハイツ

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩3分
神戸市灘区城内通1丁目

1,898万円

66㎡
NO IMAGE

サンシャイン王子公園

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩2分
神戸市灘区城内通2丁目

3,180万〜3,720万円

64㎡
NO IMAGE

シンプルライフ王子

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩2分
神戸市灘区城内通4丁目

400万〜1,480万円

15㎡〜73㎡

レジオン王子公園周辺の相場が近い中古マンション

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パークノヴァ御影中町

阪神本線「御影駅」徒歩5分
神戸市東灘区御影中町2丁目

1,490万〜4,380万円

37㎡〜119㎡
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住吉山手コモンズD棟

阪急神戸本線「御影駅」徒歩16分
神戸市東灘区住吉山手7丁目

1,900万〜3,798万円

62㎡〜82㎡
NO IMAGE

ルネラディウス芦屋川

阪神本線「芦屋駅」徒歩10分
神戸市東灘区深江南町1丁目

2,680万〜4,780万円

75㎡〜105㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション王子公園

阪急神戸本線「王子公園駅」徒歩4分
神戸市灘区原田通1丁目

1,880万〜3,980万円

58㎡〜88㎡
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リビオ六甲高羽サニースクエア

阪急神戸本線「六甲駅」徒歩19分
神戸市灘区桜ケ丘町

2,380万〜3,380万円

72㎡〜82㎡
NO IMAGE

ファミーユ御影城ノ前

阪急神戸本線「御影駅」徒歩3分
神戸市東灘区御影2丁目

3,280万〜4,780万円

90㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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