ハイエクセル芦屋南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,620万 〜 2,750万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,620万円 〜 2,750万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.8
916人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目2-50
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩15分
- 築年月
- 1998年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイエクセル芦屋南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイエクセルアシヤミナミ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 深江南町1丁目2-50 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒658-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年3月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 辰野 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区深江南町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。深江駅から徒歩16分、甲南山手駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- みなと銀行東部市場支店 (735 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘深江浜店内出張所(ATM) (917 m)
- 尼崎信用金庫阪神芦屋支店 (933 m)
- 三井住友銀行 芦屋支店 (970 m)
- 公園4件
- 芦屋公園 (547 m)
- 芦屋浜線緑地 (574 m)
- 西浜公園 (843 m)
- 西海岸緑地 (854 m)
- コンビニ9件
- ファミリーマート 深江本町一丁目店 (571 m)
- セブンイレブン 神戸深江浜町店 (660 m)
- ローソン 芦屋市役所南店 (719 m)
- ローソン 神戸深江浜店 (745 m)
- ファミリーマート 神戸深江店 (764 m)
- ローソン 神戸深江北町二丁目店 (903 m)
- ファミリーマート 東灘深江浜店 (936 m)
- ローソン 深江本町三丁目店 (946 m)
- セブンイレブン 神戸阪神深江駅北店 (983 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ深江南 (418 m)
- おだスーパーストアー本店 (836 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 芦屋店 (912 m)
- 学校/教育施設2件
- 神戸市立東灘小学校 (870 m)
- 芦屋市立精道小学校 (965 m)
- 公共施設/機関6件
- 芦屋警察署 浜芦屋交番 (490 m)
- 芦屋市立 潮見集会所 (732 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 社会教育部 スポーツ推進課 (818 m)
- 芦屋市消防本部 (835 m)
- 芦屋市消防署 (836 m)
- 東灘警察署 深江交番 (927 m)
- 病院/医療10件
- 小谷医院 (263 m)
- メディカルホームグランダ深江南 (308 m)
- ゆうまデンタルクリニック (394 m)
- ふかえ南町歯科診療所 (417 m)
- 川島クリニック (424 m)
- 訪問看護ステーションハーブ (569 m)
- 芦屋坂井瑠実クリニック (582 m)
- くすのきデイサービスセンター (611 m)
- 吉龍医院 (698 m)
- 小寺歯科医院 (708 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 幼保連携型認定こども園第2きらり保育園 (709 m)
- 芦屋市立伊勢幼稚園 (794 m)
- 茶屋芦屋保育園 (856 m)
- 青い鳥学園第一幼稚園 (930 m)
- 芦屋市立緑保育所 (936 m)
- 芦屋市立精道保育所 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイエクセル芦屋南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイエクセル芦屋南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,492万～3,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より13.1% 低い↓ 兵庫県の平均より6.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,620万 〜 2,750万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ハイエクセル芦屋南の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ハイエクセル芦屋南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,610万〜2,750万円対前年同月比↓ | 2,620万〜2,750万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイエクセル芦屋南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜2,980万円です。専有面積は約71㎡〜約80㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約104万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-0.65％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイエクセル芦屋南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 71件 | 2,356.3万円（32万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 2,420万円（30万円） |
ハイエクセル芦屋南の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,356.3万円（㎡単価32万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ハイエクセル芦屋南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,447.8万円 | 33万円 |
| 5階〜6階 | 2,371万円 | 29.4万円 |
| 7階 | 2,152.7万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,358.1万円 | 31.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,362.4万円 | 31.7万円 |
ハイエクセル芦屋南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ハイエクセル芦屋南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ハイエクセル芦屋南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| カネボウ芦屋アーバンプラザ | 2024年4月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 24.0万円 |
| ブランズ芦屋川 | 2024年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 9.5万円 | 19.0万円 |
| ワコーレグリーンコート芦屋 | 2023年1月 | 7.7万円 | 3LDK | - | 7.7万円 |
| コスモ芦屋川シーサイドテラス | 2020年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 22.0万円 | 22.0万円 |
| マンション西芦屋 | 2020年7月 | 11.9万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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