ローレル西岡本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,810万 〜 4,000万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,810万円 〜 4,000万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.99
794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16
- 交通
- 神戸新交通六甲アイランド線「住吉駅」徒歩12分
- 築年月
- 2000年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ローレル西岡本の基本情報
建物・設備
| 名称 | ローレルニシオカモト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 西岡本1丁目15-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年4月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸新交通六甲アイランド線の住吉駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。摂津本山駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘甲南町 共同出張所(イーネットATM) (401 m)
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (520 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (556 m)
- 池田泉州銀行住吉御影支店 (595 m)
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- 三菱UFJ銀行住吉支店 (619 m)
- 日新信用金庫本山支店 (629 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (647 m)
- 三井住友銀行住吉支店 (682 m)
- みなと銀行住吉支店 (689 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (519 m)
- ファミリーマート 甲南大学店 (520 m)
- ファミリーマート JR住吉駅東店 (574 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (626 m)
- セブンイレブン 神戸住吉本町店 (678 m)
- セブンイレブン ハートインJR住吉駅改札内店 (707 m)
- ハートイン 住吉店 (717 m)
- ローソン JR住吉駅前店 (766 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (767 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (767 m)
- スーパー8件
- ikari(いかり) 岡本店 (197 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (644 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (833 m)
- KOHYO(コーヨー) 住吉店 (841 m)
- グルメシティ 本山店 (847 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (920 m)
- フレッシュフードモーリ (960 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山第二小学校 (279 m)
- 私立甲南小学校 (364 m)
- 神戸市立 田中児童館 (391 m)
- 神戸市立本山南中学校 (402 m)
- 神戸市立本山中学校 (409 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (458 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (538 m)
- 私立甲南大学岡本キャンパス (570 m)
- 私立灘中学校 (643 m)
- 私立灘高校 (644 m)
- 公共施設/機関8件
- 甲南大学図書館 (487 m)
- 東灘消防署 (490 m)
- 神戸市東灘区役所 (513 m)
- 神戸市立東灘図書館 (589 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (625 m)
- 吉田会館 (721 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (761 m)
- 東灘警察署 田中交番 (779 m)
- 病院/医療10件
- にん歯科クリニック (88 m)
- トンド岡本ケアセンター (96 m)
- 岡田歯科医院 (166 m)
- 山本クリニック (222 m)
- 堀本医院 (328 m)
- 大川歯科医院 (360 m)
- 木村歯科医院 (368 m)
- 協同の苑 もとやま園 (399 m)
- 村田医院 (406 m)
- 堀江歯科医院 (413 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高羽西岡本保育園 (102 m)
- 甲南幼稚園 (351 m)
- 田中保育所 (377 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (414 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (535 m)
- 住吉学園幼稚園 (552 m)
- 岡本信愛幼稚園 (617 m)
- 認定こども園松蔭おかもと保育園 (647 m)
- 甲南やまゆり保育園 (650 m)
- 甲南同胞幼稚園 (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ローレル西岡本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ローレル西岡本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,097万～3,685万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より31.7% 高い↑ 兵庫県の平均より60.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 3,810万 〜 4,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ローレル西岡本の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.5万円
- 坪単価
- 134万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 33.2万円
- 坪単価
- 109.8万円
売買価格相場の未来予想
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ローレル西岡本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ | 3,810万〜4,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ローレル西岡本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,598万〜4,498万円です。専有面積は約58㎡〜約67㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,598万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約52万円 (約174万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.7万円となっております。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.86％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ローレル西岡本の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 5件 | 3,980万円（68万円） |
| 61〜70㎡ | 33件 | 4,123.8万円（61.2万円） |
ローレル西岡本の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,123.8万円（㎡単価61.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ローレル西岡本の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 神戸市東灘区西岡本の売買相場 | ローレル西岡本のある神戸市東灘区西岡本の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.19%上昇（＋85.1万円）、前年比で＋6.51%上昇（＋242.2万円）しています。 |
|---|---|
| 神戸市東灘区の売買相場 | ローレル西岡本のある神戸市東灘区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.09%下落（-3万円）、前年比で＋3.48%上昇（＋111.7万円）しています。 |
| 住吉（神戸新交通線）駅の売買相場 | ローレル西岡本のある最寄りの住吉（神戸新交通線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.55%下落（-22.9万円）、前年比で＋3.15%上昇（＋125.2万円）しています。 |
ローレル西岡本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,123.8万円 | 61.2万円 |
| 3階〜6階 | 3,980万円 | 68万円 |
| 7階〜8階 | 2,780万円 | 47.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,146.2万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,920.5万円 | 61.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,061.6万円 | 60.5万円 |
ローレル西岡本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ローレル西岡本の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ローレル西岡本には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ヒルハウス岡本 | 2024年4月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| パークハイム西岡本 | 2024年2月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| パークスクエア岡本 | 2023年7月 | 16.0万円 | 2SLDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| ラシーヌ岡本 | 2016年12月 | 5.9万円 | 2DK | - | 15.0万円 |
| ファスタージュ西岡本サーモス | 2016年3月 | 15.6万円 | 3LDK | 20.0万円 | 45.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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