ワコーレKOBEハーバーマークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
5階、4LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 5階, 4LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 102件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
1017人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区青木3丁目1-33
- 交通
- 阪神本線「青木駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ワコーレKOBEハーバーマークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ワコーレコウベハーバーマークス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 青木3丁目1-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年7月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
| 総戸数 | 97戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり106円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 1,500円〜12,000円 |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 和田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ワコーレ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区青木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の青木駅で徒歩8分、アクセス良好です。魚崎駅から徒歩17分、深江駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- みなと銀行青木支店 (372 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪神青木駅前店内出張所(ATM) (433 m)
- セブン銀行 万代 魚崎店 共同出張所 (463 m)
- セブン銀行 サンシャインワーフ神戸 共同出張所 (514 m)
- 日新信用金庫魚崎支店 (722 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東灘青木店内出張所(ATM) (736 m)
- 公園6件
- 神戸市公園緑化協会(公益財団法人)瀬戸公園 (200 m)
- 瀬戸公園 (223 m)
- 本庄中央公園 (765 m)
- 川井公園 (824 m)
- 魚崎浜公園 (845 m)
- 小寄公園 (882 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 阪神青木駅前店 (282 m)
- ファミリーマート 阪神青木駅前店 (432 m)
- セブンイレブン 神戸北青木4丁目店 (697 m)
- ローソン 魚崎南町三丁目店 (720 m)
- ファミリーマート 東灘青木店 (733 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎南町4丁目店 (826 m)
- ローソン 東灘本山南町三丁目店 (912 m)
- ローソン 神戸魚崎北町三丁目店 (948 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (953 m)
- スーパー5件
- 関西スーパー 青木店 (337 m)
- 万代 魚崎店 (458 m)
- PAL・YAMATO(パル・ヤマト) 青木店 (735 m)
- マルアイ 魚崎店 (781 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 本山南店 (927 m)
- 学校/教育施設8件
- 神戸市立魚崎中学校 (246 m)
- 神戸市立 北青木児童館 (473 m)
- 放課後デイサービスあおば (680 m)
- 神戸市立 福池学童保育コーナー (868 m)
- 神戸市立福池小学校 (874 m)
- 神戸市立本庄中学校 (905 m)
- 神戸市立 魚崎児童館 (932 m)
- 神戸市立魚崎小学校 (963 m)
- 公共施設/機関5件
- 東灘処理場 (390 m)
- 東灘警察署 青木交番 (404 m)
- 神戸市役所 建設局 東水環境センター (426 m)
- 神戸大学附属図書館海事科学分館 (885 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- ゆうき介護 ヘルパーステーション (298 m)
- りんごケアステーション (299 m)
- にい歯科・矯正歯科 (327 m)
- 杉本歯科医院 (353 m)
- おおぎ鍼灸整骨院 (358 m)
- 住吉脳外科クリニック (368 m)
- 細井整形外科 (370 m)
- うめがき診療所 (371 m)
- 居宅介護支援ケアあしすと (376 m)
- メンタルクリニック (378 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 瀬戸保育所 (336 m)
- 認定こども園聖ニコラス天使園 (406 m)
- 魚崎保育所 (451 m)
- ブルーノの森保育園 (758 m)
- 青い鳥学園第二幼稚園 (764 m)
- 幼保連携型認定こども園甲南すこやかこども園 (809 m)
- 甲南すこやか保育園 (810 m)
- 幼保連携型認定こども園きたおおぎこども園 (931 m)
- 東灘本庄保育所 (983 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ワコーレKOBEハーバーマークスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ワコーレKOBEハーバーマークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,296万～3,260万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より5.3% 低い↓ 兵庫県の平均より16.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ワコーレKOBEハーバーマークスの相場
- ㎡単価
- 38.2万円
- 坪単価
- 126.5万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ワコーレKOBEハーバーマークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ワコーレKOBEハーバーマークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,130万〜3,998万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,730万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 3,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.8万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して＋9.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ワコーレKOBEハーバーマークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 11件 | 2,526.1万円（42.1万円） |
| 61〜70㎡ | 28件 | 2,399.1万円（36.5万円） |
| 71〜80㎡ | 72件 | 3,038.1万円（40.4万円） |
ワコーレKOBEハーバーマークスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,038.1万円（㎡単価40.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ワコーレKOBEハーバーマークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,923.8万円 | 40.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,479.9万円 | 37.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,522.9万円 | 45.6万円 |
| 7階〜8階 | 2,646.5万円 | 36.2万円 |
| 9階〜10階 | 2,484.2万円 | 38.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,720.4万円 | 38.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,247.3万円 | 42.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,885.4万円 | 40.4万円 |
| 東 | 2,180万円 | 34.1万円 |
| 西 | 2,812.1万円 | 38.9万円 |
ワコーレKOBEハーバーマークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ワコーレKOBEハーバーマークスの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ワコーレKOBEハーバーマークスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 魚崎コーポ | 2024年4月 | 5.6万円 | 3DK | - | 25.0万円 |
| ダイドーメゾン青木 | 2024年4月 | 3.4万円 | 1K | - | - |
| リベール東灘青木 | 2024年4月 | 12.9万円 | 3LDK | - | 25.8万円 |
| コープ野村東灘青木 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 8.0万円 | 16.0万円 |
| 甲南メゾン青木 | 2023年4月 | 6.5万円 | 2DK | - | 6.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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