コムーネ本山田中町2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,570万 〜 3,740万円
2階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,570万円 〜 3,740万円 | 2階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2023年11月15日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.93
1291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目14-12
- 交通
- ＪＲ東海道本線「摂津本山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
コムーネ本山田中町2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | コムーネモトヤマタナカチョウニバンカン | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 神戸市東灘区 田中町3丁目14-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒658-0081 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり196円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日産地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県神戸市東灘区田中町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の摂津本山駅で徒歩9分、アクセス良好です。岡本駅から徒歩13分、住吉駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東灘魚崎中町 共同出張所(イーネットATM) (134 m)
- 日新信用金庫本山支店 (172 m)
- 万代魚崎 共同出張所(イーネットATM) (198 m)
- 三井住友銀行甲南支店 (204 m)
- 神戸信用金庫東灘支店 (353 m)
- 播州信用金庫本山支店 (461 m)
- ファミリーマート阪神青木駅前 共同出張所(イーネットATM) (512 m)
- 三井住友銀行岡本支店 (560 m)
- りそな銀行 神戸岡本支店 (578 m)
- みなと銀行本山支店 (601 m)
- 公園2件
- 川井公園 (688 m)
- 小寄公園 (839 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 神戸田中町4丁目店 (165 m)
- ローソン 神戸田中町二丁目店 (229 m)
- セブンイレブン 神戸魚崎北町5丁目店 (465 m)
- セブンイレブン 神戸岡本2丁目店 (472 m)
- ファミリーマート 東灘岡本橋店 (491 m)
- モーリストアー (545 m)
- セブンイレブン 神戸本山駅南店 (560 m)
- ファミリーマート 摂津本山南店 (563 m)
- セブンイレブン ハートインJR摂津本山駅改札口店 (600 m)
- ローソン 神戸岡本坂店 (676 m)
- スーパー7件
- ikari(いかり) 岡本店 (329 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ甲南 (396 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープリビング甲南 (453 m)
- フレッシュフードモーリ (545 m)
- グルメシティ 本山店 (574 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ岡本 (736 m)
- 生活協同組合コープこうべ シーア (901 m)
- 学校/教育施設10件
- 神戸市立本山南中学校 (90 m)
- 神戸市立 田中児童館 (153 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 東灘 (252 m)
- 神戸市立本山中学校 (252 m)
- 神戸市立本山第二小学校 (274 m)
- 私立灘高校 (543 m)
- 私立灘中学校 (546 m)
- 私立甲南小学校 (694 m)
- 神戸市立福池小学校 (710 m)
- 甲南大学 岡本キャンパス (732 m)
- 公共施設/機関10件
- 東灘警察署 田中交番 (312 m)
- 東灘警察署 岡本交番 (364 m)
- 東灘消防署 (606 m)
- 神戸市立東灘図書館 (646 m)
- 神戸市東灘区役所 (653 m)
- 甲南大学図書館 (704 m)
- 本山地域福祉センター (721 m)
- 東灘警察署 魚崎交番 (841 m)
- 吉田会館 (930 m)
- 東灘警察署 JR住吉駅前交番 (995 m)
- 病院/医療10件
- 上山小児科医院 (162 m)
- ふじもり歯科クリニック (172 m)
- オーキッド歯科 (180 m)
- 羽間医院 (193 m)
- 赤松クリニック (210 m)
- 赤松クリニック整形外科リウマチ科 (216 m)
- 川北クリニック (218 m)
- 仁-鍼灸整骨院 (221 m)
- ふじもと歯科診療所 (221 m)
- うえむら歯科医院 (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田中保育所 (151 m)
- 甲南同胞幼稚園 (194 m)
- 幼保連携型認定こども園おかもと虹こども園 (242 m)
- 甲南やまゆり保育園 (244 m)
- 京進のほいくえんHOPPA東灘園 (349 m)
- あおい宙もとやま (405 m)
- ラーンネット・グローバルスクール 岡本わくわくハウス(アフタースクール、バンビーナ) (437 m)
- 高羽西岡本保育園 (480 m)
- 岡本信愛幼稚園 (504 m)
- 保育園キッズ・ガーデン (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コムーネ本山田中町2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にコムーネ本山田中町2番館の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コムーネ本山田中町2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,074万～4,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 神戸市東灘区の平均より18.9% 高い↑ 兵庫県の平均より45.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 3,570万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コムーネ本山田中町2番館の相場
- ㎡単価
- 48万円
- 坪単価
- 158.8万円
神戸市東灘区の相場
- ㎡単価
- 40.4万円
- 坪単価
- 133.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コムーネ本山田中町2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,570万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コムーネ本山田中町2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,880万円です。専有面積は約64㎡〜約76㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約51万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約49万円 (約162万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して＋1.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168万円となっております。以前の期間と比較して＋17.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コムーネ本山田中町2番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 3,063.8万円（46.8万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 3,523.8万円（46.2万円） |
コムーネ本山田中町2番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,523.8万円（㎡単価46.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コムーネ本山田中町2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,502.2万円 | 45.9万円 |
| 2階 | 2,849万円 | 40.9万円 |
| 3階 | 3,431.3万円 | 49.9万円 |
| 4階 | 3,733.3万円 | 53.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,190万円 | 45.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,486万円 | 47.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,285.5万円 | 46.3万円 |
コムーネ本山田中町2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
コムーネ本山田中町2番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
コムーネ本山田中町2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンビルダー本山 | 2023年3月 | 8.1万円 | 3LDK | 8.1万円 | 8.1万円 |
| 本山西ガーデンハウス | 2019年9月 | 13.5万円 | 3LDK | - | 27.0万円 |
| ビバリーハウス本山 | 2019年5月 | 7.0万円 | 2LDK | 7.0万円 | 14.0万円 |
| コムーネ本山田中町1番館 | 2017年12月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 42.0万円 |
| ローレル岡本南 | 2015年2月 | 12.2万円 | 3LDK | 12.2万円 | 12.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
