愛知県みよし市 防犯カメラのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

野村三好ヶ丘ヒルズ参番館の概要

愛知県みよし市三好丘5丁目に位置する「野村三好ヶ丘ヒルズ参番館」は、三好ヶ丘駅から徒歩13分の距離にあり、1993年2月に竣工された12階建ての大規模マンションで、総戸数は430戸あります。平米数は76㎡の3LDKが1100万円から、94㎡の4LDKが最高2399万円の範囲で取引され、地域市場に即した価格帯を保持しています。

適正価格（売却）

愛知県みよし市内での過去の中古マンション価格のデータを基に、野村三好ヶ丘ヒルズ参番館の適正価格を分析した結果、市場の平均価格偏差値よりも5ポイント高く評価されており、特に最近の売り出し価格の平均は1783万円と、適正推測価格1739万円を上回る状況です。このことは、投資や販売のタイミングとしては積極的な検討が求められる状況を示しています。

将来性

築31年を数える野村三好ヶ丘ヒルズ参番館の将来性は、AI分析に基づく偏差値が70と評価されており、地域平均を大きく上回る数値です。交通の利便性としては三好ヶ丘駅まで徒歩13分という立地条件の良さがあり、エリア内の他の物件と比較しても投資の価値が見込まれる物件と言えます。

環境満足度

治安面においては交番がやや遠く治安状況に懸念があるかもしれませんが、生活面では周辺に14件の医療施設、1件のスーパー、4件のコンビニがあり、地盤や水害のリスクが低いとされるハザードマップの評価に加え、近隣にはみよし市立三好丘小学校やみよし市立北中学校があるなど、家族層にとって魅力的な環境が整っています。

野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館の概要

愛知県みよし市に位置する「野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館」は、1991年12月に竣工された14階建てのマンションで、総戸数430室、各住戸の広さは72㎡〜91㎡です。所在地は三好丘5丁目で、最寄りの三好ヶ丘駅からは徒歩11分の駅近物件となっており、愛知県みよし市では3LDK、72㎡の中古マンションが平均1050万円から、より広い91㎡では2400万円ほどで取引されており、特に1580万円〜1750万円の価格帯がもっとも一般的です。

適正価格（売却）

野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館の売出し価格は、愛知県みよし市の中古マンション市場データに基づく適正価格推計であり、平均市場価格1687万円に対して、独自AIが算出した適正推測価格は1637万円とされています。近隣の市場価格の推移と比較して、適正価格偏差値は52となっており、市場平均より高い傾向が見受けられ、売却を考えるには適したタイミングと言えます。

将来性

築33年を迎える「野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館」ですが、将来性の偏差値は59となっており、これはみよし市内の他の中古マンションに比べて4ポイント高く、駅徒歩11分の立地や周辺環境を鑑みると、将来的にも価値の維持が見込まれます。

環境満足度

環境満足度においては、「野村三好ヶ丘ヒルズ壱番館」周辺は、ポリスボックスまでの距離が862mとやや離れていますが、病院15件、スーパー1件、コンビニ4件が近隣にあり、生活利便性は高いと言えます。地震や自然災害に対しても地盤がしっかりしており、洪水リスクや高潮被害のリスクが低い点は安心材料になります。さらに、みよし市立三好丘小学校も近隣にあるため、ファミリー層にとっても魅力的な住環境となっています。

コンセール三好ヶ丘の概要

コンセール三好ヶ丘は、愛知県みよし市三好ヶ丘あおば2丁目に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩10分という利便性の高いエリアにあり、71㎡から88㎡の広さを持つ3LDKが中心の、総戸数45戸の8階建てマンションです。1996年築のこの物件は、現在の市場価格としては1,300万円から2,380万円の範囲にあり、特に1800万円代の価格帯で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

愛知県みよし市における中古マンション市場において、コンセール三好ヶ丘は平均偏差値よりも高い評価を受けています。過去5年の価格動向を見ると、周辺の物件が平均7%の価格下落を見せる中、コンセール三好ヶ丘は価値を21%も上げており、マンションマーケットのAI推定による適正価格は1,823万円ですが、現在の平均的な売出価格は1,918万円であり、市場価格が適正価格を上回っている状況です。

将来性

築28年のコンセール三好ヶ丘は、愛知県みよし市における同価格帯の平均築年数より若干古いものの、将来性の評価は高く、AIによる分析で偏差値74を記録しています。駅に近い立地と市場における価値の上昇が、将来にわたっての投資ポテンシャルを示していると考えられます。

環境満足度

コンセール三好ヶ丘周辺は治安が良好で、最寄りの交番まで534mと近く、医療施設も9件が近隣にあります。ただし、日常の買い物に便利なスーパーの数は限られており、改善の余地があります。地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、また近隣にはみよし市立黒笹小学校があり子育てにも適していることが、環境満足度の良さを示しています。

アートシティ三好ヶ丘イーストハウスの概要

愛知県みよし市の三好ヶ丘駅からわずか徒歩5分の距離に位置する「アートシティ三好ヶ丘イーストハウス」は、築20年を経ても人気を保つ8階建ての中古マンションで、73㎡の2SLDKから98㎡の4LDKまでのバリエーションが揃い、1480万円から3150万円の価格帯で取引されており、このエリアでの適正な市場価格を反映したコストパフォーマンスに優れた物件です。

適正価格（売却）

「アートシティ三好ヶ丘イーストハウス」の中古価格は、みよし市における市場動向に鑑みると適正価格偏差値53と高く、周辺相場を上回る傾向にありながら、独自AI分析による推定適正価格約2522万円に対して平均売出し価格2613万円とわずかに高めであり、手放す際のタイミングとしては適切と評価されています。

将来性

建築から23年が経過した「アートシティ三好ヶ丘イーストハウス」は、エリア内の同年代物件に比べて新しく、将来性偏差値51を記録し、施設の老朽化に関する懸念が少ない一方で、立地の良さが長期的に価値を保持する要素となり得るため、投資としても注目されています。

環境満足度

「アートシティ三好ヶ丘イーストハウス」は、セキュリティ面で304m以内に交番があり、治安が良好であり、生活に必要な医療施設が周辺に12件存在し、教育環境もみよし市立三好丘小学校やみよし市立三好丘中学校が近くにあり、自然災害のリスクも低いことから、ファミリー層にも支持される住環境の優れたマンションです。

グランドメゾン三好ヶ丘の概要

愛知県みよし市三好丘あおばに位置するグランドメゾン三好ヶ丘は、1994年築の5階建てマンションで、総戸数33の規模を誇ります。65㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は998万円から2530万円の範囲で、最寄り駅である三好ヶ丘駅からは徒歩わずか6分の利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

売却偏差値を見ると、グランドメゾン三好ヶ丘は総合51、適正価格53と平均偏差値よりも高めで、現在の売り出し平均価格が1870万円であり、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格1792万円と比較しても適切な価格範囲内にあります。

将来性

同マンションの将来性に関して、築年数が30年であることや周辺環境の発展を考慮すると、愛知県みよし市での駅近マンションとしては将来的にも価値が見込め、AIによる偏差値は58と高く、将来性に優れる物件と評価されています。

環境満足度

グランドメゾン三好ヶ丘は治安の面で優れており、周辺に交番が近く、病院やコンビニなどの生活施設も充実しています。ハザードマップに基づいた地盤の強度や自然災害へのリスク評価も良好で、環境満足度は43となっています。

ハートヒルズ天王台の概要

愛知県みよし市天王台に位置する「ハートヒルズ天王台」は、築1995年の5階建て、18室からなる中古マンションで、70㎡の広さで2SLDKや3LDKの間取りがあり、価格帯は1,340万円から1,580万円で、地域の同様の物件と比べても相場に見合った価格設定がされています。

適正価格（売却）

愛知県みよし市の中古マンション市場と比較して、ハートヒルズ天王台は総合売却偏差値52を示し、平均よりも高く、適正推測価格1,298万円に対し、平均売り出し価格1,351万円というデータから、市場価格に見合った価格で取引されていると言えます。

将来性

ハートヒルズ天王台は29年の築年数を持ち、近隣マンションの平均築年数と比較して若干新しいものの、将来性偏差値は45と平均より低く、駅からの距離が長いことが影響している可能性がありますが、みよし市内での都市開発や交通アクセスの改善が期待される場合、将来的な価値上昇の可能性も考慮に入れるべきです。

環境満足度

ハートヒルズ天王台の環境満足度は偏差値56と高く、周辺には病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、治安の面では交番が遠いものの、地盤が安定しており洪水リスクが低い点や、みよし市立天王小学校の近隣にある点も評価されます。

キングスコート三好の概要

キングスコート三好は愛知県みよし市莇生町水洗16-3に立地し、黒笹駅から徒歩40分の距離にある1991年10月竣工の11階建てマンションです。31室からなる当物件は、72㎡の2SLDKが970万円から、82㎡の3LDKが2080万円という価格帯で市場に出回っており、このエリアの中古マンション市場においても比較的手頃な価格で購入可能な物件となっています。

適正価格（売却）

愛知県みよし市の平均的な中古マンション市場と比べて、キングスコート三好の売却偏差値は51と高めで、平均的な価格帯である1625万円〜1750万円に対して、独自AI分析による適正価格推測1618万円と現在の売り出し価格1639万円が一致しているため、価格の適正さが窺えます。

将来性

33年の築年数を有するキングスコート三好は、近隣の同価格帯物件より平均5年古く、立地も駅から遠いため将来性の偏差値は39と平均より低く評価されていますが、市街地開発や交通アクセスの改善など、周辺環境の将来的な変化によってはその可能性は変わるかもしれません。

環境満足度

キングスコート三好周辺は治安が良好で、最寄りの交番が徒歩約2分の距離にあり、近隣には医療施設が1件、コンビニが4件充実していますが、スーパーの数は0件です。自然災害リスクは低く、みよし市立北部小学校が近く、住みやすい環境と言えます。

ライオンズマンション三好の概要

ライオンズマンション三好は、愛知県みよし市三好町油田25-1に位置し、2003年2月に竣工した9階建ての中古マンションで、総戸数85戸の規模を誇っています。豊富な住居タイプがあり、3LDKで82㎡の部屋から4LDKで97㎡の部屋まで様々ですが、価格は1980万円から3480万円と幅広い予算に対応しており、リーズナブルな価格帯の2280万円から2340万円が最も出回っていることが特徴です。

適正価格（売却）

現在のライオンズマンション三好の価格帯は1980万円から3480万円であり、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格3037万円を下回る現在の売り出し平均価格2476万円は、買い手に対しては魅力的な価格設定といえますが、売主にとっては現段階ではバリューが十分に反映されていないため、売却を急ぐ必要はないでしょう。

将来性

ライオンズマンション三好は築21年と比較的新しい物件であり、緑豊かなみよし市に立地しているため、家族層にとって長期的に住みやすい環境を提供していますが、最寄りの米野木駅からの距離が徒歩57分と遠いため交通の便はやや不利ですが、将来性の偏差値は83ポイントと期待が高まります。

環境満足度

治安面では交番が1607m以内になく、他の物件と比べると不安が残りますが、ライオンズマンション三好周辺にはみよし市立天王小学校をはじめとする教育施設が充実しており、病院や商業施設も20件以上存在し、洪水や津波などの自然災害からも比較的安全な立地条件を備えており、ファミリー層には高い環境満足度を提供しています。

ピュアライフ三好の概要

ピュアライフ三好は、愛知県みよし市三好町に位置し、2007年5月に完成した94㎡の3LDKを有する11階建てマンションで、総戸数32戸からなる居住空間です。最寄りの米野木駅からは徒歩56分の立地にあるものの、2180万円から3280万円という価格帯で94㎡の広さを提供し、特に2390万円から2480万円の範囲が市場での主流であることから、室内空間の価値と利便性を両立した物件と言えます。

適正価格（売却）

ピュアライフ三好の売出価格は2180万円から3280万円の範囲で設定されており、同地域での中古マンション価格傾向と比較すると適正価格偏差値34を記録しています。これは愛知県みよし市で5年間7%の価格下落が見られる中、この物件は13%の価格上昇を見せ、独自AIが算定する適正価格3664万円に対して売り出し平均価格2573万円と低めに設定されており、売主有利な価格で取引されていることが分かります。

将来性

築年数17年というピュアライフ三好は、同市内の類似価格帯のマンションより8年ほど新しいことから将来性も期待できる物件です。AIによる将来性の偏差値は79を記録しており、これは地域内の他マンションの平均偏差値より24ポイント高い数値で、築年数の若さや資産価値の持続が予測されることを示しています。

環境満足度

ピュアライフ三好の環境満足度偏差値は63となっており、治安の面で若干の不安があるものの、生活便利施設として病院25件、スーパー2件、コンビニ4件が周辺に存在し、地盤についてもハザードマップによる評価が良いため、自然災害のリスクが比較的低い安心の環境です。また、教育施設としてみよし市立中部小学校やみよし市立三好中学校が近隣にあることも家族にとって大きなメリットとなっています。

野村三好ヶ丘ヒルズ四番館の概要

愛知県みよし市に位置する「野村三好ヶ丘ヒルズ四番館」は、三好ヶ丘駅から徒歩14分の立地にある1994年8月築の11階建てマンションで、総戸数430室からなり、広さは70㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間で、価格は900万円から2,250万円の範囲に設定されており、地域のマーケット動向に合わせた価格設定がされています。

適正価格（売却）

「野村三好ヶ丘ヒルズ四番館」の適正価格の売却偏差値は46となっており、愛知県みよし市内の相場と比較して5年間の価格変動が+5%となっており、同条件の物件より価値が高まっている傾向にありますが、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1,956万円で、現在の平均売り出し価格が1,656万円となっていることから、販売側にとっては売り時ではない可能性が高いと考えられます。

将来性

築30年を迎える「野村三好ヶ丘ヒルズ四番館」は、同エリアの他物件に比べるとやや古い部類に入りますが、将来性の偏差値は67と評価されており、この点ではエリア平均を12ポイント上回っているため、長期的な視点での投資には有望な見込みが示されています。

環境満足度

周辺環境としては「野村三好ヶ丘ヒルズ四番館」は、治安面では交番が913mとやや遠く感じるかもしれませんが、医療施設が14件、スーパー1件、コンビニ4件が存在し生活に必要な施設が整っており、地盤がしっかりしていること、洪水リスクが低いこと、津波や高潮のリスクが低いことが国のハザードマップより確認できます。教育環境についても、みよし市立三好丘小学校や、みよし市立北中学校が近隣にあり、子育て世代には適していると言えるでしょう。

Tステージ三好東山台の概要

愛知県みよし市に位置する「Tステージ三好東山台」は、築年月1995年2月の7階建てで、総戸数28戸の中古マンションです。米野木駅から歩いて約61分の距離にある本物件は、70㎡の3LDKが1180万円から、82㎡の4LDKが最高1790万円で販売されており、広さと価格のバランスが魅力的です。

適正価格（売却）

同エリア内の中古マンション市場では、Tステージ三好東山台は売却偏差値が51と算出されており、平均よりやや価格が高い傾向にありますが、愛知県みよし市の市場データをもとにしたマンションマーケットAIの適正価格推定では、現在の平均売出価格は1635万円とされており、売り出し価格がこの推定価格に近い1617万円で安定しています。

将来性

築29年のTステージ三好東山台は、将来性の偏差値が57と、エリア平均を上回ります。これは、みよし市内の開発計画や、周辺地域の資産価値の上昇傾向が考慮された結果であり、長期的な視点での投資としては見込みがあると言えるでしょう。

環境満足度

「Tステージ三好東山台」は治安に関して平均を下回る可能性がありますが、生活環境は充実しており、病院が20件、スーパーが2件、コンビニが4件と日常生活に必要な施設が揃っています。また地盤は安定しており自然災害リスクは低いですし、徒歩圏内にはみよし市立天王小学校があるため、家族居住にも適した立地条件を備えています。

アヴニール三好丘(A棟･B棟)の概要

「アヴニール三好丘」は、愛知県みよし市に位置し、築25年を迎える静かな住環境の中に建つマンションで、82㎡から86㎡の広さの3LDKが1300万円から2230万円で取引され、三好ヶ丘駅までは徒歩15分という立地条件を持ちます。

適正価格（売却）

愛知県みよし市の不動産市場における中古マンション価格の動向を分析した結果、アヴニール三好丘の平均価格1620万円は、機械学習を駆使した適性価格評価によれば、地域の標準よりも控えめであり、購入のチャンスかもしれません。適正価格として推測される2319万円との差は、市場価値とのバランスを考慮する上で重要な指標です。

将来性

AIによる分析では、アヴニール三好丘の将来性偏差値は73と評価されており、地域平均を大きく上回るポテンシャルを秘めていますが、これはエリアの都市開発動向やアクセス改善計画などに基づく予測が影響している可能性があるため、投資目的の購入者にとって魅力的な選択肢になり得ます。

環境満足度

「アヴニール三好丘」は、安全性と快適な生活環境を求める家族に適しており、みよし市立三好丘小学校やみよし市立三好丘中学校が近くに位置するほか、地盤の安定性や洪水リスクの低さなど、自然災害に対する安全の面からも高い環境満足度を備えていると言えます。

グランドパレス保田ケ池公園の概要

グランドパレス保田ケ池公園は、愛知県みよし市に位置し、広さ60㎡の3LDKが950万円から、77㎡の4LDKが1830万円に設定されており、広さと設備を考慮した価格範囲で提供されています。1987年10月竣工のこのマンションは、全86室を有し8階建てで、地域内での居住に適した中規模な建物です。しかしながら、最寄りの米野木駅からは徒歩で66分と距離があり、通勤や通学には少々不便を感じるかもしれません。

適正価格（売却）

当該マンションは、愛知県みよし市の平均価格と比較して、わずかに高い価格設定ですが、周辺市場の動向からは適正価格と判断される偏差値49を示しています。近年の市場動向を見ると、同エリアで中古マンション価格が僅かながら上昇傾向にあり、グランドパレス保田ケ池公園の価格は市場環境に沿っているといえるでしょう。

将来性

築37年を数えるグランドパレス保田ケ池公園は、地域の中古マンション市場の平均よりやや年数が経っているものの、将来性の偏差値は58と平均を上回っており、中長期的な価値保持が期待されるエリアにあります。ただし、駅からの距離があるため、交通の便の改善が将来価値に影響を与える可能性があります。

環境満足度

グランドパレス保田ケ池公園は、周辺環境として病院や学校が近くにあり、治安や日常生活の利便性に配慮した立地条件を満たしていますが、交番が遠く、スーパーが不在である点が課題です。地盤や津波のリスクも低めと評価され、自然災害に対しての安全性を考慮する必要がある居住者にとっては、比較的安心の環境と言えるでしょう。

パレス第2三好の概要

愛知県みよし市に立地し、築年月1980年12月のパレス第2三好は、4階建てで合計29室を有し、60㎡の4DKから68㎡の3LDKまで各種タイプの居住空間が380万円から630万円で提供され、特に590万円〜600万円の価格帯が市場での主流となっていますが、このエリアの中古マンション市場における平均価格と照らし合わせると、パレス第2三好は比較的手頃な価格帯で取引されていることが認識できます。

適正価格（売却）

愛知県みよし市周辺の中古マンション市場を分析した結果、パレス第2三好は、その適正価格が独自AIの推測価格898万円に対して現行の平均売り出し価格が566万円と低めに設定されており、市場平均の偏差値に対し45と1ポイント下回っているため、購入者にとってはコストパフォーマンスが高い物件と考えられます。

将来性

築年数44年と長い経過を有するパレス第2三好は、周辺エリアの同価格帯物件の平均築年数よりやや古めであり、最寄駅から徒歩55分という立地を考慮すると、交通の便の点では改善の余地がありますが、それでもAIによる将来性評価は62ポイントとなっており、市場平均を7ポイント上回っていることから、長期的な眺望での価値向上が見込める物件と言えます。

環境満足度

パレス第2三好の環境面では、近隣の警察署が1.7kmとやや遠いものの、10件の医療施設、2件のスーパー、2件のコンビニが周辺に存在し、日常生活の利便性は確保されています。また、国のハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域に位置しているため、災害リスクの低下は環境満足度を向上させる要因となっています。さらに、みよし市立三吉小学校やみよし市立三好中学校が近隣にあり、子育て環境としても充実していると言えるでしょう。

アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスの概要

アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスは、2001年に建設された9階建てのマンションで、愛知県みよし市三好丘2丁目11に位置しており、三好ヶ丘駅からは徒歩6分という魅力的な立地です。総戸数は118戸で、広さは79㎡の2LDKから98㎡の4LDKまで幅広い家族構成に対応しており、価格帯は1880万円から2780万円まで多岐にわたります。これらのデータは地域のマーケット動向に即しており、愛知県みよし市内での居住希望者にとって魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスの価格帯は、地域の平均価格と比較しても適正なレンジにあります。特に築年数を考慮すると、周辺相場と比較して9％の価格下落という安定した価格推移を見せており、総合的な売却偏差値は48と判断されています。これは市場における他の同等物件との比較に基づくもので、買い手や投資家にとっても、合理的な投資判断を行う際の重要な指標となるでしょう。

将来性

築年数が23年でありながら、アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスの将来性評価は偏差値50と平均的です。その要因の一つは、駅からのアクセスの良さにあり、将来的にも交通の利便性が価値を維持することが期待されます。周辺エリアの開発動向や地域の経済状況といった要素がさらなる将来性を左右する可能性があるため、継続的な市場監視が推奨されます。

環境満足度

アートシティ三好ヶ丘ウエストハウスは、治安が良く医療施設などの生活関連施設が整っており、環境満足度の偏差値は54と高評価を得ています。地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の被害が少ない地域であることも住民には安心を提供します。さらに、みよし市立三好丘小学校やみよし市立三好丘中学校が近隣にあるため、家族連れにとっても理想的な居住条件を有しています。

Tステージ三好公園の概要

Tステージ三好公園は、愛知県みよし市三好町油田24に位置し、2004年3月に竣工した12階建ての総戸数47室のマンションで、販売価格は1880万円から2980万円で提供されており、特に74㎡の3LDKの価格が1880万円、104㎡の4LDKが2980万円となっています。。

適正価格（売却）

愛知県みよし市における中古マンションの平均価格推移と比較しTステージ三好公園の適正価格偏差値は41で、平均より5ポイント低く、近年のマンション価格が5年間で平均7％下落している中、このマンションは2％下落に留まっており、マンションマーケットのAI推定では適正推測価格が3119万円となっているが、現在の価格はそれよりも低いため、売買の適切なタイミングではない可能性があります。

将来性

Tステージ三好公園の将来性は、AIによる評価で偏差値54を獲得しており、築20年と比較的新しいながら、最寄りの米野木駅から徒歩57分という立地のため、交通の利便性ではやや劣るかもしれませんが、エリア内では平均築年数よりもやや若い建物のため、総合的な将来性は平均よりも高いと見られます。

環境満足度

Tステージ三好公園は、治安については最寄りの交番が1552m離れており、完全に安心とは言えないかもしれませんが、周囲には病院18件、スーパー2件、コンビニ4件と生活に必要な施設が揃っており、地盤も安定していて洪水のリスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい環境であり、みよし市立天王小学校が近隣にあり家族にとっても住みやすい地域条件を備えています。

スペクトル三好の概要

愛知県みよし市に位置する「スペクトル三好」は、日進駅から徒歩47分の立地にあり、1998年6月に竣工した11階建てのマンションで、総戸数93室の広さは93㎡〜96㎡の範囲になっており、市場に出回っている中古価格は1280万円（3LDK、93㎡）から2080万円（3LDK、96㎡）で、平均的な価格帯は1650万円から1770万円です。

適正価格（売却）

「スペクトル三好」の適正価格は、地域の中古マンション市場データを基に評価すると、平均偏差値46に比べて9ポイント低く、近年の愛知県みよし市の物件価格下落率7％に対して、スペクトル三好の価格は15％上昇し、マンションマーケットAIが算出した2556万円の推測価格に対して現在の売出し平均価格1705万円となっており、売却に適したタイミングではないと見られます。

将来性

築26年の「スペクトル三好」は、同エリア内の中価格帯のマンションと築年数は平均的で、位置が駅から遠いものの、AIによる将来性の評価は平均以上の69ポイントであり、同一エリア内のマンションの中では将来性があると予想されます。

環境満足度

「スペクトル三好」周辺は、交番が1558m圏内になく犯罪発生率については他物件と比較して劣る可能性があるものの、病院9件、スーパー2件、コンビニ1件が周囲にあり、国のハザードマップに基づくと地盤が安定しており、洪水や津波、高潮からのリスクが低く、東郷町立東郷小学校や東郷町立東郷中学校までのアクセスも良好です。

野村三好ヶ丘ヒルズ五番館の概要

愛知県みよし市三好丘5丁目に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩15分にある「野村三好ヶ丘ヒルズ五番館」は、6階建ての430室からなる1995年築の中古マンションで、現在の販売価格は3LDKの69㎡が1230万円から、4SLDKの87㎡が最大2180万円で、このエリアでの中古マンション市場において、特に1590万円から1899万円の価格帯が活発な取引を見せています。

適正価格（売却）

愛知県みよし市の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、「野村三好ヶ丘ヒルズ五番館」は平均的な価格よりもやや高めに設定されており、独自AI分析による適正価格1840万円に対して、売り出し中の平均価格が1736万円であることから、市場価格と適正価格の乖離が小さく、売り時を見極めることが重要です。

将来性

「野村三好ヶ丘ヒルズ五番館」は築29年が経過しており、近隣の類似物件に比べるとやや築年数が長いものの、AIによる将来性の評価は平均的で、偏差値48を記録しており、今後の再開発や地域の生活インフラ整備の動向に注目が集まっています。

環境満足度

「野村三好ヶ丘ヒルズ五番館」周辺は、徒歩圏内に交番がないことから治安の懸念が指摘されているものの、豊富な医療施設、近隣のスーパーやコンビニ、さらにハザードマップに基づく安全性も考慮すると生活利便性は比較的高く、地盤や自然災害のリスクが低いエリアと言えますし、教育機関としてみよし市立三好丘小学校、みよし市立北中学校へのアクセスも良好です。

レインボー三好ヶ丘の概要

愛知県みよし市に位置するレインボー三好ヶ丘は、三好ヶ丘駅から徒歩13分の距離にあり、2003年6月に建設された全72室から成る6階建のマンションで、広さは87㎡から100㎡の間の4LDKが特徴的で、価格帯は1,600万円から2,590万円です。

適正価格（売却）

このマンションの平米単価は、周辺エリアの中古マンション市場と比較してやや低く、同エリアの中古マンション価格が過去5年で7％の下落傾向にある中でレインボー三好ヶ丘は4％の下落に留まっており、現行の平均価格は2222万円であるため、適正価格の偏差値41と評価されており、現在の市場での販売には適していないと考えられます。

将来性

築年数が21年と比較的新しく、アクセスの良い立地を兼ね備えているため、将来的な価値の減衰が少ないと予測されますが、AIの分析によると将来性の偏差値は46と平均を下回っており、同地域内の他のマンションと比較しても8ポイント低いとされているため、将来的な資産価値の向上は限定的であると言えます。

環境満足度

レインボー三好ヶ丘は安心の治安環境に位置し、交番が751m以内にあるほか、医療施設16件、スーパー1件、コンビニ4件が近隣に揃っており、日常の買い物や緊急時の対応に便利です。自然災害に関するハザードマップにおいてもリスクが低い地域に位置し、近くにはみよし市立三好丘小学校も存在しており、環境満足度の偏差値は57と高評価が与えられています。

野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館の概要

野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館は、愛知県みよし市三好丘5丁目に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩13分の距離にある1991年築の14階建てマンションであり、広さ75㎡の3LDKが1160万円から、96㎡の4SLDKが2780万円という、さまざまな生活スタイルに対応する物件展開をしており、物件の多くは1580万円から1880万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

愛知県みよし市のマンション市場データを基にした分析では、野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館は平均偏差値46に対して偏差値49を示し、周辺物件と比較しても平均価格1709万円での提示は妥当と見られていますが、過去5年の市場価格下落率よりも22%と大きいため、売却時のタイミング選びには注意が必要です。

将来性

築33年を迎える野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館は、将来性の評価として偏差値39を記録し、周辺地域の物件と比較すると16ポイント低い数値ですが、交通の利便性や周辺環境の変化によっては再評価される可能性も秘めています。

環境満足度

地域の治安に配慮したい箇所ではあるものの、野村三好ヶ丘ヒルズ弐番館周辺には生活至便な施設が充実しており、特に16件の医療施設とみよし市立三好丘小学校の近接は、ファミリー層にとって嬉しいポイントとなり、洪水や高潮のリスクが低い地盤の強さもあり、環境満足度の偏差値は55を誇っています。

パレス第3三好の概要

愛知県みよし市莇生町に位置する「パレス第3三好」は、1981年10月に建てられた3階建てのマンションであり、全18戸が同じ65㎡の3LDKタイプで構成されており、黒笹駅から徒歩41分の距離にあります。

適正価格（売却）

地域の中古マンション市場と比較した場合、パレス第3三好の販売価格450万円〜780万円は、平均的な価格帯に比べてやや低めであり、市場動向に基づくAI推定価格に照らし合わせると、現在の価格レンジは購入に適した水準と言えます。

将来性

築43年を経ているにもかかわらず、将来性の評価は高めで、愛知県みよし市内の他の物件と比較しても、価値が下落するリスクは相対的に低いと予測されています。

環境満足度

パレス第3三好は治安の良さを示す交番が近隣にあり、また、病院やコンビニが周辺に点在するなど、生活上の利便性に優れていますが、スーパーの数が少ない点は考慮に入れるべきです。

グランドメゾン三好ヶ丘第3の概要

愛知県みよし市に位置する「グランドメゾン三好ヶ丘第3」は、三好ヶ丘駅から徒歩8分という利便性を誇る立地にあり、築27年の9階建てマンションで、総戸数27戸の規模です。広さ73㎡の3LDKが1,280万円から、84㎡の4LDKが2,370万円という価格帯で市場に出されており、一般的な売買価格は1,580万円から1,650万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

愛知県みよし市の中古マンション市場を考慮すると、「グランドメゾン三好ヶ丘第3」の売出価格は平均的であり、価格下落率は過去5年間で約7%と市場傾向に沿っています。売却偏差値は47と平均値であり、マンションマーケットによるAI価格予測では1,922万円の適正価格であるのに対し、現在の平均売出し価格は1,706万円となっているため、購入者には割安感があり、売主にとっては価値を見極めて売却するタイミングを選ぶ必要があります。

将来性

築28年を数える本物件ですが、将来性の偏差値は51と周辺エリアの平均を上回る数値を示しています。これは駅への近さや周囲の開発、地域経済の成長などを総合的に判断した結果であり、中長期的な投資としても潜在価値が期待できる物件と評価されています。

環境満足度

「グランドメゾン三好ヶ丘第3」は、治安を考慮した際にも383m圏内に交番があるなど安心感があり、周辺には9箇所の医療施設があり生活利便性も高いです。しかしながら、スーパーは0件、コンビニが1件と買い物施設の数は少なめです。ハザードマップによれば、地盤は安定しており、洪水や津波、高潮のリスクも比較的低い地域に属しており、環境満足度の偏差値は41であるため、総合的な生活環境は平均をやや下回る程度の評価となっています。

グランドメゾン三好ケ丘第2の概要

グランドメゾン三好ケ丘第2は、愛知県みよし市にある築年数約28年の中古マンションで、11階建ての建物に68㎡の3LDKが1150万円から、85㎡の4LDKが2180万円までという価格帯で取引されており、三好ヶ丘駅から徒歩9分の利便性の高い立地に位置しています。

適正価格（売却）

このマンションの売り出し平均価格は約1597万円で、周辺市況との比較に基づくマンションマーケット独自AI分析によると、推測される適正価格は1695万円となっており、市場価格は適正価格よりもやや低めであるため、現在は購入のチャンスであると言えるでしょう。

将来性

グランドメゾン三好ケ丘第2は、築29年が経過しているものの、駅近の好立地であることから長期的な投資としての魅力は残っており、将来性の偏差値は49ポイントと、愛知県みよし市の同エリア内での競争力はそれなりに保っています。

環境満足度

このエリアは治安が良好であり、生活に必要な医療施設が周囲に複数点在しているほか、災害リスクが低いため安心して居住できる環境ですが、スーパーの数が少ない点は、日常の買い物に不便を感じる可能性があります。

パレス第5三好の概要

パレス第5三好は、愛知県みよし市に位置し、1981年9月に築かれた3階建てのマンションで、総戸数は18戸です。住居の広さは65㎡から69㎡の間で、価格帯は430万円から590万円と比較的手頃であり、平均的な取引価格は550万円前後となっています。所在地は莇生町川岸当31-2で、最寄りの黒笹駅からは徒歩43分の立地条件です。

適正価格（売却）

パレス第5三好の売却価格は、周辺地域の中古マンション市場を考慮すると、偏差値が41と平均を下回っており、特に値下がり幅は1%に留まるなど安定しています。マンションマーケットにおけるAI推定適正価格は1067万円とされているものの、現行の約531万円の売出し平均価格は、潜在的な価値に対して割安感があります。

将来性

築43年が経過したパレス第5三好は、同エリア内の他のマンションに比べてやや年数を経ていますが、将来性の評価は55の偏差値を得ており、エリア内平均と比較しても引けを取らないポテンシャルを有しています。駅からの距離がありながらも、将来的な価値の上昇が期待される物件です。

環境満足度

パレス第5三好は、治安の面で優れており、交番が徒歩圏にあるなど安心して生活できる立地です。付近には医療施設が複数存在し、コンビニなどの生活利便施設も充実しています。国の公開データによれば、地盤の安定性や洪水リスクが低く評価されており、自然災害の心配が少ない環境にあることも確認できます。

ライオンズマンション三好ケ丘第2の概要

ライオンズマンション三好ケ丘第2は愛知県みよし市三好丘に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩9分の距離にある1999年4月竣工の8階建て中古マンションです。総戸数は48戸で、広さは72㎡から76㎡の間の3LDKが主流です。販売価格帯は約1480万円から約2000万円で、このエリアでは比較的手頃な価格設定であることから、ファミリー層や初めての住まい選びにも適しています。

適正価格（売却）

同じく愛知県みよし市内の中古マンション市場の価格動向を考慮すると、ライオンズマンション三好ケ丘第2は適正価格の偏差値45として、市場の平均価格と比較しても適切な価格設定とみなされます。ここ5年の価格下落率が7%の市場動向を鑑みると、本物件の下落率は5%に留まり、相対的に価値が保たれていることが分かります。

将来性

今後の市場価値を見込んだ将来性の偏差値は53で、築25年という年数を考慮すると、同エリア内での競争力はまだ保たれており、駅近という利点を活かした将来的な価値の維持が期待されます。さらに、周辺のインフラ整備や市政による地域開発の進展により、今後も投資価値が上昇する可能性があります。

環境満足度

ライオンズマンション三好ケ丘第2は、生活施設が充実しており、最寄りの交番まで427mと安全面でも安心です。医療施設が周辺に複数あり、日常の買い物には近隣のスーパーを利用でき、コンビニも1件あるため、生活の利便性は高いです。また、ハザードマップによると、自然災害リスクが低く、安全で快適な居住環境が提供されることが期待できます。

野村三好ヶ丘ヒルズ六番館の概要

愛知県みよし市に位置する「野村三好ヶ丘ヒルズ六番館」は、丁寧な造りと良質な住環境が魅力の1995年築の中古マンションで、総戸数430戸の規模を有しており、69㎡から77㎡の3LDKが主流の物件範囲で、価格帯は1190万円から1980万円と地域の相場に見合った価格設定がなされています。実際、最寄りの三好ヶ丘駅から徒歩15分という立地条件から、多くの居住希望者にとってアクセスの良さも評価されています。また、8階建ての構造で、ゆったりした眺望を楽しむことができるのも特徴の一つです。

適正価格（売却）

「野村三好ヶ丘ヒルズ六番館」の適正価格は、周辺地域の物件価格推移と比較し、売却偏差値47を記録しており、この価格帯で若干のプレミアムが付く傾向にあります。愛知県みよし市での中古マンション市場は過去5年間で7%の価格下落が見受けられる中、本物件は25%の価格下落を示しており、これに基づいたマンションマーケット独自AIの適正価格推測によれば、現行売出し価格1439万円に対して、適正価格を1683万円と評価していますが、これは市場の動向を考慮すると、売却にはやや不利な価格帯かもしれません。

将来性

築29年の「野村三好ヶ丘ヒルズ六番館」は、愛知県みよし市の同価格帯のマンションと比較して比較的新しい物件でありますが、最寄駅からの距離が徒歩15分と多少離れているため、将来性の偏差値は36と低めに出ています。この評価は、駅からの距離が将来的な価値向上に重要な要素であると見なされている現代の不動産市場においては、投資目的での購入には不向きな可能性を示唆しています。

環境満足度

「野村三好ヶ丘ヒルズ六番館」は環境満足度に関して高い評価を受けており、周辺エリアには医療施設が16件、スーパーが1件、コンビニが4件と、日常生活を支える施設が豊富であり、交番も805m以内に位置しているため、安心して生活できる環境です。また、地盤がしっかりしており、洪水リスクも低いとされるハザードマップの情報により、自然災害の心配が少ない立地となっています。さらに、近隣にはみよし市立三好丘小学校が位置しており、子育て家庭にも適した環境が整っています。

ライオンズマンション三好ヶ丘の概要

愛知県みよし市に位置するライオンズマンション三好ヶ丘は、三好ヶ丘駅から徒歩10分という便利な立地にあり、築年月1999年5月の8階建てで総戸数48戸のマンションです。広さは73㎡から76㎡の3LDKで、価格帯は1680万円から1980万円となっており、このエリアの中古マンション市場においても比較的リーズナブルな価格設定がされています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション三好ヶ丘は、みよし市の中古マンション平均価格と比較して適正価格偏差値が47であり、周辺の不動産市場動向を鑑みれば現在の価格が適正であると評価できます。最新のデータに基づき、この物件の推定市場価値は約1825万円となっているため、満足のいく取引を目指す売主にとっては検討すべき価格帯です。

将来性

将来性の観点からみると、ライオンズマンション三好ヶ丘は築25年でありながら、駅近であり、近隣環境の整備が進んでいるため、市場での競争力は保たれています。AIによる分析では、将来性に関して偏差値49を示しており、前向きな将来展望が見込まれます。

環境満足度

環境満足度においては、ライオンズマンション三好ヶ丘は安全性や利便性に優れています。周辺には交番や医療施設が近くにあり、日常生活の利便性も高いことから、環境満足度偏差値は39となっており、安心して生活できるエリアであると言えます。

ザテラス三好ケ丘の概要

「ザテラス三好ケ丘」は、愛知県みよし市三好丘5丁目に位置し、三好ヶ丘駅から徒歩約7分の好立地に建つ13階建てのマンションで、2009年の竣工から約14年が経過しています。住戸は3LDKの76㎡サイズから4LDKの100㎡までの広さを提供しており、中古マンション市場における価格範囲は2,350万円から3,780万円に設定されており、総戸数は72室あります。

適正価格（売却）

「ザテラス三好ケ丘」の価格は、みよし市の中古マンション市場における平均価格と比較してやや低い傾向にあり、売却偏差値では平均の46に対して41と評価されています。過去5年間の価格の下落率を地域平均の7%と比較すると、本マンションは24%と大幅な下落を見せているため、現段階では売り急ぐ必要のない物件と考えられます。

将来性

築14年の「ザテラス三好ケ丘」は、みよし市で見られる同価格帯の他の中古マンションに比べて、築年数が若干少なく、三好ヶ丘駅からのアクセスの良さが特徴ですが、AIによる将来性評価では偏差値38と平均より低い数値を示しています。これは、地域の中古マンション市場における長期的な価値の推移を反映しています。

環境満足度

「ザテラス三好ケ丘」の立地は治安が良く、警察署が近くにあるほか、医療施設や商業施設が充実している点が住民の生活環境に良い影響を与えています。さらに、地震や洪水、津波、高潮などの自然災害に対するリスクが低いエリアに位置しており、みよし市立三好丘小学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にも適した環境と言えます。

ユニーブル三好ヶ丘の概要

ユニーブル三好ヶ丘は、愛知県みよし市三好丘あおば2丁目に位置し、1995年12月に建設された６階建てのマンションで、17の居住ユニットを擁する物件です。平米数は68㎡から83㎡で、3LDKから3SLDKの間取りが中心であり、価格帯は1,200万円から2,298万円の間で推移しており、三好ヶ丘駅から徒歩５分という利便性の高い立地が魅力です。

適正価格（売却）

ユニーブル三好ヶ丘における中古マンションの価格範囲は、愛知県みよし市の他の中古マンションと比較して適正と考えられます。現在、マーケットにおける中古の平均販売価格は約1,848万円であり、これはマンションマーケットがAIを用いて推測した適正価格1,894万円と比較しても妥当性があることを示しています。

将来性

築29年を数えるユニーブル三好ヶ丘は、愛知県みよし市内の平均築年数より若干古いものの、三好ヶ丘駅までのアクセスの良さが持続的な価値をもたらす要因と考えられます。しかし、将来性の偏差値は37と周辺エリアの平均に比べて低く、そのため投資リスクを考慮した慎重な判断が求められます。

環境満足度

ユニーブル三好ヶ丘周辺の生活環境は、治安の面で交番が近く（約343m）、医療施設が充実していることに加えて、地盤がしっかりしており、洪水や津波、高潮のリスクが比較的少ないという点で高い評価が可能ですが、日々の買い物に便利なスーパーの数が不足している点には注意が必要です。

パレス第4三好の概要

愛知県みよし市莇生町に位置する「パレス第4三好」は、平成元年10月に建てられた3階建てのマンションで、全体で18室から構成され、全室の面積は均一の58㎡（2LDK）で設計されており、現在の販売価格は550万円から1050万円の範囲となっている。

適正価格（売却）

「パレス第4三好」は、地域の中古マンション市場を反映したデータに基づいて、適正価格の偏差値47と算定されており、この物件の価格は過去5年間で54%の値下がりを示している一方で、近隣物件は平均7%の下落率であるため、現在の平均売り出し価格778万円はAIによる推測適正価格よりも割安とされています。

将来性

築43年の「パレス第4三好」は、みよし市内の同価格帯物件の平均築年数と比べてやや古めで、最寄り駅の黒笹駅まで徒歩43分という位置にありますが、将来性の分析結果においては偏差値30と評価され、エリア平均に対して低い将来性を示唆しています。

環境満足度

「パレス第4三好」周辺環境は、交番が近くにあり安全面で有利である一方、病院が2件、コンビニが3件存在し、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水リスクが低いエリアに位置していますが、スーパーが供給されていない点が改善される余地があると言えます。