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売却

大阪市の都市開発が進む天王寺区は、住環境の良さと都市機能の発達が魅力のエリアです。特に「2LDK」の中古マンション市場に目を向けると、その活況ぶりがうかがえます。2014年から2024年の10年間で約71%の価格上昇を遂げたことからも、不動産投資としての魅力は高まっています。天王寺区には144棟の2LDK中古マンションがあり、昨年の売出し物件数は781件にものぼりました。このうち成約に至ったのは130件であり、市場の需要と供給が活発であることが伺えます。直近1か月で見ると、売り出し中の物件数は54件となっており、平均価格は2784万円です。最も多くの物件が集まる価格帯は、2280万円〜2880万円となっており、幅広い層の方に選択肢を提供しています。天王寺区内で最高価格を誇る中古マンションはルネグラン四天王寺夕陽丘で、値段は1億6000万円（105.69平米）にものぼります。一方で、最も手頃な価格帯の物件は、ライオンズマンション上六第3で550万円（16.29平米数）となっており、購入希望者の予算に合わせた選択肢が存在しています。坪単価で見ると、2019年から5年間で29%もの高騰が見られ、坪単価平均は154万円から199万円に上昇しました。この傾向は今後も続くことが予想され、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、天王寺区の2LDK中古マンションの将来性は市区町村別でランキング1位、偏差値49を記録しています。投資タイミングとして、現在売り時と考えられる物件は9件あり、その中にはローレルコート天王寺堂ヶ芝やグランドメゾン天王寺堂ヶ芝、グランドメゾン夕陽丘タワーなどが含まれています。これらの物件は今後の価値上昇が見込まれ、売却による利益確定が期待できる可能性があります。本記事を通じて、「大阪府大阪市天王寺区 2LDK」の中古マンションの売却時に得するための情報をお届けしました。天王寺区での不動産売買を考えている方は、この有益なデータを参考に、より良い売却戦略を立てていただければと思います。

大阪府大阪市天王寺区 2LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数130件、現在の売出し物件数54件。平均価格2784万円、最多価格帯2280万円〜2880万円。10年間で約71%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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