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売却

大阪府大阪市住之江区にお住まいで、2LDKの中古マンションの売却をご検討中の皆さまへ、この地区の不動産市場について貴重な情報をお届けいたします。まず、住之江区には「2LDK」の中古マンションが合計45棟存在しております。過去1年間における売り出し物件は336件に上り、このうち56件が無事成約に至っています。直近の1か月をみると、売り出されている物件は34件あり、活発な取引が行われていることが分かります。現行の市場価格の動向をご覧いただくと、「2LDK」の中古マンションの平均価格は約1495万円で、最も取引が盛んな価格帯は1190万円〜1560万円となっております。これらの数字からも、住之江区が持つマンションの資産価値の強さが垣間見えます。中古マンションの価格に目を向けると、最高価格を記録しているのは「イニシアブラン住之江公園」であり、こちらの物件は4500万円で取引されています（90.87平米）。また、最も手頃な価格帯の物件は「住吉第2団地(9〜11号棟)」で、価格は375万円（44.28平米）となっています。長期的な視点で市場を分析すると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約58%も上昇しており、坪単価は68万円から108万円へと大幅に増加しています。さらに、直近5年間の2019年から2024年の期間でも、価格は33%もの高騰を見せており、坪単価は81万円から108万円に達しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、この地域の「2LDK」中古マンションの将来性は偏差値49と評価されており、これは市区町村別のランキングで1位に相当する評価です。現在、購入の好機とされる物件は13件、売るのに適したタイミングの物件は32件と判断されています。売り時のシグナルが出されている物件としては、「メゾンドール粉浜」、「ディオフェルティ粉浜(A〜C棟)」、「粉浜ガーデンハウス」などが挙げられます。この記事では、マンションマーケットの独自の調査に基づき、住之江区における「2LDK」の中古マンションの市場動向を分析し、売却を検討されている方にとっての有益な情報となる、売却に最適なおすすめ物件をご紹介しております。お考えの方は、是非参考にしていただき、最適な売却プランを立てていただければと思います。

大阪府大阪市住之江区 2LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数56件、現在の売出し物件数34件。平均価格1495万円、最多価格帯1190万円〜1560万円。10年間で約58%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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