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売却

宮城県仙台市青葉区で家探しをされている方や投資を考えている方に向けて、この地域の4LDK中古マンション市場の動向について、最新のデータをもとに詳細な情報をお伝えします。仙台市青葉区は、その豊かな自然環境と都市機能のバランスが取れた生活を求める方々にとって魅力的なエリアであり、中古マンション市場も活発です。仙台市青葉区内には現在、70棟の4LDK中古マンションが存在し、昨年1年間で181件が売り出されました。これらの物件は30件が成約に至り、売買市場の流動性を示しています。特に直近1か月では17件の売り出し物件が確認されており、引き続き需要が見込まれています。4LDK中古マンションの平均価格は約2592万円となっており、この価格帯で最も取引が多かったのは2280万円〜2780万円です。仙台市青葉区では、価格のランジを事前に知っておくことで、予算に応じた物件選びが可能です。最高価格で取引された物件はパークホームズ上杉3丁目で、価格は6480万円（105.48平米）となっています。一方、最も手ごろな価格帯の物件としては、朝日プラザ八幡があり、685万円（75.03平米）で取引されています。過去10年間（2014年から2024年）の市場動向を見ると、4LDK中古マンションの価格は約14%上昇し、坪単価は100万円から115万円に高騰しています。また、過去5年間（2019年から2024年）では、価格上昇率は8%となり、坪単価は106万円から115万円に上昇しており、価格の上昇傾向が続いています。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づくと、仙台市青葉区の4LDK中古マンションの将来性の偏差値は48と評価されており、市区町村別のランキングで1位に位置付けられています。これは投資や自己居住用としても有望な地域であることを示しています。さらに、買い時の物件は36件、売り時物件は34件と分析されており、市場のチャンスを逃さないためにもタイミングを見計らうことが重要です。例えば、買い時と見られる野村グランステイツ上杉やヴィルヌーブ花京院2丁目、錦町パークホームズは、投資や売却に最適な時期であるとされています。売却をお考えの方は、こうしたデータに注目し、市場の動きを見極めつつ適切なタイミングで手放すことにより、最大限のリターンを得ることができるかもしれません。この記事では、仙台市青葉区の4LDK中古マンションの市場状況について、マンションマーケットの詳細な調査データに基づき、売却で得するタイミングやおすすめの物件をご紹介しました。将来性や価格動向を見極めた上で、不動産投資や自己居住用の物件選びに役立てていただければと思います。

宮城県仙台市青葉区 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数30件、現在の売出し物件数17件。平均価格2592万円、最多価格帯2280万円〜2780万円。10年間で約14%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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