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売却

宮城県仙台市宮城野区にお住まいで、4LDKの中古マンションの売却をご検討されている皆様、地域の不動産市場動向について最新情報をお届けいたします。まず、宮城野区内には40棟の4LDK中古マンションが存在しており、昨年1年間で166件の売り出しがありましたが、そのうち27件が成約に至ったというデータがあります。これは、市場における需要と供給のバランスを示しており、売り手としては大変参考になる数字です。直近1か月を見てみると、現在13件の売り出しがある状況です。これらの物件の平均価格は2340万円で、1980万円から2490万円が最も多い価格帯となっています。特に注目すべきは、榴ケ岡21-1に位置するシティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイングという物件で、こちらは5200万円（114.05平米）という宮城野区内で最も高い価格帯の中古マンションです。一方で、価格が手ごろな物件もあり、仙石10-1にあるエクレール福住2番館は800万円（75.42平米）と非常に魅力的な価格設定となっております。価格動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）で、坪単価は88万円から101万円へと、約14%の高騰が見られました。近い範囲で見れば、この5年間（2019年から2024年）においては4%の上昇（坪単価平均は97万円から101万円）があります。このようなデータは、今後の市場の動きを見極める上で非常に役立つ情報です。興味深いことに、マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、宮城野区の4LDK中古マンションの将来性は偏差値47と評価されており、市区町村別のランキングではトップに位置しています。これは、投資としてのポテンシャルも考慮された結果であり、売却を検討中の方にとって大変有益な情報と言えるでしょう。さらに、現在売り時と判断される物件が21件、買い時とされている物件が19件というシグナルも出ています。売り時の物件としては、グランディア仙台駅前やシティハウス仙台榴岡ツインタワーズスカイウイング、コープ野村東九番丁などが挙げられます。この記事を通じて、宮城野区の4LDK中古マンション市場における、売却のタイミングや価格設定の参考にしていただければと思います。地域密着型の不動産情報に基づいた売却戦略は、より有利な取引に結び付けるための重要な鍵となるでしょう。今後も最新のマーケット情報を提供し続ける所存ですので、売却をご検討の際にはこれらのデータを是非ご活用ください。

宮城県仙台市宮城野区 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数27件、現在の売出し物件数13件。平均価格2340万円、最多価格帯1980万円〜2490万円。10年間で約14%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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