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売却

神奈川県横浜市中区の住宅市場は、都市の再開発や魅力的な立地条件のもと、活況を呈しています。特に4LDKの中古マンションはファミリー層にとって人気の間取りであり、13棟の中で昨年1年間に売り出された物件数は22件になります。成約に至ったのは3件と少なめですが、これは横浜市中区の人気の高さと価格の強固さを物語っています。直近1か月をみると、市場には8件の売り出し物件があり、これらの平均価格は約4801万円です。交渉の出発点となる最も多い価格帯は、4180万円から4480万円となっており、このデータは購入を検討している方々にとって重要な参考指標となります。一方で、価格の上限はモアアペックス本牧の1億0800万円（240.73平米）で、この物件は立地や広さ、設備の高級感を兼ね備えています。対照的に、最も手頃な価格としては、西竹之丸107-2にあるチェリーハイツ山手があり、こちらの価格は1900万円（75.20平米）となっており、価格帯の幅はかなり広いことが見て取れます。価格の動向をみると、2014年から2024年の10年間で横浜市中区の4LDK中古マンションの価格は約17%、坪単価で見れば148万円から174万円へと上昇しています。より短いスパンで見ると、2019年から2024年の5年間ではさらなる加速を見せ、22%高騰しています。これは地元の物件価値が安定しており、投資に適していることを示しています。さらに、マンションマーケット独自の機械学習データを使用し、将来性について分析した結果、横浜市中区の4LDK中古マンションは市区町村別ランキングで1位に輝く偏差値50を記録しています。現在、買い時とされる物件が11件、売り時とされる物件が2件あるというシグナルも出ており、特にグランデュオ本牧、本牧パークハウス、グランステージ本牧は売却に適した時期であるとされています。こうしたデータに基づき、神奈川県横浜市中区での4LDK中古マンションの売却を考えている方々にとって、売出時期の選定や価格設定は非常に重要です。本記事の分析をもとに、売却戦略を練り、適切なタイミングで不動産市場に参入することで、最大限のリターンを期待することができるでしょう。

神奈川県横浜市中区 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数3件、現在の売出し物件数8件。平均価格4801万円、最多価格帯4180万円〜4480万円。10年間で約17%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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