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徳島県徳島市で4LDKの中古マンションをお探しの方に、最新の市場データを基にした詳細な情報を提供します。徳島市は家族連れにも人気の高いエリアで、居住環境が整っていることから、4LDKの中古マンションに対する需要も一定しています。昨年の徳島市内での4LDK中古マンションの売り出し物件は63件であり、そのうち成約に至ったのは10件でした。このデータからも、市場には一貫した動きがあることがわかります。直近1か月で見ると、売り出し物件数は2件となっており、市場の流動性が持続していることが示されています。価格帯の分析を行うと、中古マンションの平均価格は約1861万円で、最も多い価格帯は1500万円から1800万円であることがわかります。価格のピークはサーパス徳島中央公園の6000万円（119.35平米）であり、最も手頃な価格はサーパス蔵本公園の800万円（70.20平米）です。これは、立地や築年数、設備などの違いが価格に反映されているためです。徳島市内の4LDK中古マンション市場の傾向を10年間（2014年〜2024年）で見ると、全体としては約0%の価格変動があり、坪単価は平均0万円から73万円へと変化しています。また、近年5年間（2019年〜2024年）では6%の価格下落が見受けられ、坪単価は平均77万円から73万円へと下がっています。機械学習を利用したマーケット分析によると、「徳島県徳島市 4LDK」の中古マンションの将来性は偏差値52となっており、市区町村別のランキングでは1位と評価されています。よって、投資目的や居住用としての購入を検討している方にとっては、マーケットの動向に注目する良いタイミングです。具体的に、サーパスシティ南末広2番館、ロイヤルガーデン南前川、アルフェリア佐古一番町などの物件が、売却に適していると分析されています。これらの物件の特徴や立地条件を詳しく調べ、最適な売却のタイミングや価格を見極めることが、より高いリターンを得るために重要です。本記事では、マンションマーケットにおける独自の調査をもとに、売却を検討されている方にとって魅力的な「徳島県徳島市 4LDK」の中古マンションの選び方や注意点をご紹介しました。市場の分析データを用いて、あなたのマンション売却をサポートする情報を提供していきます。売買契約に進まれる際は、常に最新のデータを参照し、適正な価格で取引できるよう準備を整えましょう。

徳島県徳島市 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数10件、現在の売出し物件数2件。平均価格1861万円、最多価格帯1500万円〜1800万円。10年間で約0%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

徳島県徳島市 4LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

徳島県において、4LDKの中古マンションは家族向け住宅として非常に人気があります。徳島県内で販売されている4LDKの中古マンションの数は、現在26棟に上ります。昨年間における売り出し物件数は72件であり、その中で実際に成約に至ったのは12件というデータがあります。これらの数字は、地域の不動産市場の動向を見極める上で重要な指標となります。現在のマーケットには、直近1か月で2件の売り出し物件がありますが、4LDKの中古マンションの平均価格は1552万円となっており、購入を検討している方にとっては価格帯を把握することが重要です。1150万円から1500万円の価格帯が最も多く見られる傾向にあり、予算に応じた選択肢が見つかりやすいと言えます。注目すべきは、徳島市徳島町2丁目32に位置するサーパス徳島中央公園で、こちらの物件は6000万円（119.35平米）と県内で最も高価な中古マンションです。一方で、最も手頃な価格帯の物件としては、鳴門市撫養町木津798-4にあるリッチde鳴門3があり、700万円（78.89平米）で提供されています。過去10年間（2014年〜2024年）で、徳島県の4LDK中古マンションは約172%の価格上昇（坪単価平均25万円から68万円へ）を記録しており、特に2019年から2024年の5年間では11%の上昇（坪単価平均61万円から68万円へ）が見られます。このような数値は、投資や売却タイミングの判断材料になり得ます。当社が開発した機械学習に基づくデータ分析によると、徳島県の4LDK中古マンションの将来性は偏差値53と評価され、都道府県別ランキングでトップに位置しています。これは、買い時と判断される物件が17件、売り時と判断される物件が9件存在するというシグナルを意味します。具体的にはサーパスシティ南末広2番館、ロイヤルガーデン南前川、リッチド藍住などが売り時として挙げられています。この記事では、徳島県の4LDK中古マンションの市場動向と、売却に際して有利な物件を独自の調査により紹介しました。不動産売却や購入を検討されている方々に向けて、価格動向や立地、そして物件の将来性を踏まえた情報を提供し、賢明な判断を支援します。

徳島県 4LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数12件、現在の売出し物件数2件。平均価格1552万円、最多価格帯1150万円〜1500万円。10年間で約172%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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