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売却

徳島市のマンション市場において、中古物件の現況や将来性について見ていきましょう。徳島市には、巡回管理が行われている中古マンションが14棟存在します。この数年間の売買動向を見ると、昨年度は9件の物件が売り出され、そのうち成約に至ったのは1件でした。直近1か月での売り出し物件数は5件となっています。価格帯を詳細に分析すると、「徳島県徳島市 巡回管理」の中古マンションの平均価格は約872万円で、最も多く取引された価格帯は350万円から900万円の範囲です。価格のピークを見ると、東船場町2丁目にあるアンヴィル東船場が約3780万円（96.96平米）で最も高額です。一方、最もお手頃な価格で取引されたのは伊月町に位置するシャルム伊月で、こちらは110万円（17.89平米）となっています。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、中古マンションの価格は約7%の下落を記録しており、坪単価は平均59万円から55万円へと減少しました。特に過去5年間（2019年〜2024年）では、坪単価は9%下落しました。このデータは市場の変動を示しており、投資家や購入希望者の参考になるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データを利用した分析では、徳島市の中古マンションの将来性に偏差値49を付与しており、市区町村別ランキングでは2位に位置づけられています。この情報は、現在投資や住宅購入を考えている方にとって、特に有用です。買い時の物件が9件、売り時の物件が5件と予測されており、特にダイアパレス中前川、朝日プラザ中央通、シャルム伊月などが売り時の物件とされています。中古マンションを売却する際には、市場の情勢を理解し、物件の魅力を最大限に引き出せるような戦略が重要です。徳島市における中古マンション市場の動向を把握し、売却時のタイミングを見極めることが、賢明な不動産取引へのカギとなるでしょう。今回紹介したデータや分析は、そのような意思決定をする際の一助になることを願っています。

徳島県徳島市 巡回管理 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数5件。平均価格872万円、最多価格帯350万円〜900万円。10年間で約-7%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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