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売却

徳島県鳴門市における2LDK中古マンション市場は、多様な選択肢とともに活発な取引が行われています。鳴門市では、昨年一年間で34件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは5件であり、このデータはマンション売却を検討している方々にとって貴重な指標となるでしょう。また、現在売り出されている中古マンションは5件となっており、これから売却を考える方にとっても市場動向を知る上で重要な情報です。さて、鳴門市の2LDK中古マンションの平均価格は553万円となっており、価格帯は450万円から550万円が最も多いことから、この価格帯での売却を検討している方にとっては市場ニーズが高いことが分かります。一方で、最も高い価格で取引されている物件は鳴門町高島字竹島に位置する「ふるさと君内ノ海編」で、80.00平米で1650万円となっています。これに対し、最も手頃な価格の物件としては、同じくふるさと君内ノ海編の35.20平米、190万円のマンションが存在します。更に、鳴門市の2LDK中古マンション市場は、過去10年間（2014年〜2024年）で約6%の価格下落を見せていますが、近年5年間（2019年〜2024年）では13%という顕著な価格上昇を記録しています。この変動を坪単価で見ると、5年間で平均が29万円から33万円へと上昇しており、これは投資や売却タイミングを計る上で重要な情報と言えるでしょう。マンションマーケットの独自開発した機械学習データによれば、「徳島県鳴門市 2LDK」の中古マンションの将来性の偏差値は53で、これは市区町村別で見るとトップの評価を受けています。このデータは、どのタイミングで売却や購入を検討すべきかの参考になるでしょう。現在、買い時とされる物件が2件、売り時と判断される物件が3件あるというシグナルも出ています。このように、徳島県鳴門市では2LDKの中古マンション市場が動きやすい状況にあり、売却に際してはこれらの市場データを活用して適切なタイミングと価格設定を行うことが成功への鍵となります。物件の価格帯、立地、広さといった要素を踏まえ、売却を成功させるためには市場動向を理解し、適切な戦略を練ることが不可欠です。

徳島県鳴門市 2LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数5件、現在の売出し物件数5件。平均価格553万円、最多価格帯450万円〜550万円。10年間で約-6%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

徳島県鳴門市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

徳島県徳島市にある2LDKの中古マンション市場は、購入者と売却者双方にとって注目すべき動向が見られます。現在ご紹介する徳島市の2LDK中古マンションは、28棟が市場に存在し、昨年1年間で31件が売り出されました。これらのうち成約に至ったのは5件で、直近1か月では売り出し物件数が22件に達しています。平均価格は1491万円であり、最も多くの物件が集まる価格帯は980万円から1680万円です。この価格帯の中古マンションで特に注目すべきは、高級感がありながらも手が届きやすい価格の物件です。例えば、徳島県徳島市中前川町に位置する「アルファステイツ中前川町」は、高い価格帯で3690万円（87.94平米）となっていますが、ゆとりある空間と便利な立地が魅力的です。一方で、エントリーレベルとして最も低価格なのは、徳島市昭和町にある「徳島セントポリア」の220万円（34.42平米）となる物件で、初めての投資や一人暮らしに最適な選択肢となっています。価格変動に目を向けると、2014年から2024年の間で中古マンション価格は約57%という顕著な高騰を記録しています。坪単価では平均52万円から82万円へと大きく上昇。また、過去5年の間には12%の上昇（坪単価平均73万円から82万円）があります。これは徳島市内の都市開発やインフラ整備の進展が影響していると考えられます。さらに、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによると、徳島市の2LDKの中古マンションの将来性は偏差値49を記録。市区町村別ランキングで1位となっており、売却に適したタイミングが訪れている物件は14件、購入に適したタイミングの物件も14件というバランスの良いマーケットが形成されています。売り時のサインが示されている物件として「アルファステイツ中前川町」「ロイヤルガーデン伊月町」「籠屋町アビタシオン2」などが挙げられます。徳島県徳島市で2LDKの中古マンションの売却を検討されている方々にとって、マンションマーケットの独自調査に基づいたこれらのデータは、適切な売却タイミングを見極める上で大変有用です。徳島市のマンション市場は今後も変動が予想されるため、投資や住み替えの参考に、市場動向を注意深くウォッチしていくことが重要となります。

徳島県徳島市 2LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数5件、現在の売出し物件数22件。平均価格1491万円、最多価格帯980万円〜1680万円。10年間で約57%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

徳島県徳島市 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

徳島県における2LDKの中古マンション市場について、詳細なデータに基づいた情報提供を行います。徳島県の2LDK中古マンションは総数35棟あり、昨年一年間で66件の売り出しがあったことから、その活発さが伺えます。結果として、成約件数は11件にのぼりました。直近1か月での売り出し物件は5件となっています。価格に注目すると、「徳島県 2LDK」中古マンションの平均価格は1071万円であり、市場では650万円〜980万円の価格帯が最も多く見られます。立地や広さ、物件のグレードによって価格は大きく変動し、最も高額な物件は徳島市中前川町に位置するアルファステイツ中前川町で、3690万円（約87.94平方メートル）です。対照的に最も手頃なのは鳴門市鳴門町のふるさと君内ノ海編で、190万円（約35.20平方メートル）です。過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、「徳島県 2LDK」の中古マンション市場は約50%の高騰を見せており、坪単価が平均42万円から63万円へと上昇しています。さらに詳細に過去5年間（2019年〜2024年）を見ても、坪単価は56万円から63万円へと約12%上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データを用いて算出した将来性の偏差値は50で、これは都道府県別のランキングで第1位を意味します。より具体的には、売却のタイミングとして適した物件は17件、購入のタイミングとして適した物件は18件というシグナルが出ています。徳島県内で特に注目すべき売却タイミングの物件としては、アルファステイツ中前川町やロイヤルガーデン伊月町、籠屋町アビタシオン2などが挙げられます。これらの物件は、立地や市場動向に基づいて売り時と判断されています。本記事では、これらの市場データに基づき、「徳島県 2LDK」中古マンションを売却する際に知っておくべき情報と、将来性が見込まれる物件の選び方、売り時を見極めるポイントに焦点を当ててご紹介しました。徳島県でマンションを売却する際には、これらのデータを参考に有益な売却戦略を立てることが重要です。

徳島県 2LDK のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数11件、現在の売出し物件数5件。平均価格1071万円、最多価格帯650万円〜980万円。10年間で約50%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

徳島県 2LDKのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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