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徳島県徳島市は自然と都市の調和が取れた魅力的な地域で、ファミリー層に人気です。特に、子育て世代が注目するのは「幼稚園や保育園が近くにある」という点。そんな徳島市にある中古マンション市場は、どのような動向を見せているのでしょうか。昨年、徳島市で売り出された中古マンションの件数は60件に上り、成約されたのはそのうちの10件でした。最近1か月を見ると、売り出し中の物件は4件あり、ファミリー層のニーズに応える物件がまだ市場には残っています。価格帯は比較的幅広く、平均価格は1597万円。最も出回っている価格帯は1356万円から1980万円となっており、さまざまな予算に合わせた選択が可能です。個別の物件を見てみると、最も高価な物件は「サーパス徳島中央公園」で、徳島町2丁目に位置し、価格は6000万円、広さは119.35平米。対照的に最も手頃な価格で提供されているのは「シャルム伊月」で、伊月町6丁目にあり、価格はわずか110万円、広さは17.89平米です。過去10年間のマーケットのトレンドを見ると、2014年から2024年にかけて約70%の価格上昇を見せており（坪単価は47万円から80万円へ）、将来性に期待が持てる市場です。ただし、直近5年間は微減傾向にあり、坪単価は81万円から80万円に下落しました。さらに深掘りすると、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、徳島市の中古マンションの将来性は偏差値49となり、市区町村別のランキングでは3位を記録。現在、買い時と評価される物件は24件、売り時と判断される物件は12件存在しており、市場の動向をしっかりと把握すれば、適切なタイミングでの取引が可能です。特に売り時とされる「ロイヤルガーデン南前川」、「アルファステイツ中徳島町」、「ロイヤルガーデン伊月町」といった物件は、ファミリー層に人気の高まっている立地に位置しており、売却をお考えの方にはおすすめの選択肢と言えます。徳島市のマンション市場は家族を育む環境として評価が高く、教育施設の近さも魅力の一つです。今後も変動する市場価値と共に、賢明な不動産の売買を検討している方々に、的確な情報提供が求められます。子育てしやすい環境を求める購入希望者と、適切なタイミングでの売却を目指す所有者双方にとって、徳島市の中古マンション市場は見逃せないポテンシャルを秘めています。

徳島県徳島市 幼稚園・保育園が近くにある のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数10件、現在の売出し物件数4件。平均価格1597万円、最多価格帯1356万円〜1980万円。10年間で約70%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

徳島県徳島市 幼稚園・保育園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

徳島県で家族に優しく、また子育て支援施設が充実している立地を重視する家庭におすすめの中古マンション市場を深掘りしましょう。徳島県内において、幼稚園や保育園が近隣にある物件は、子育て中の親御様にとって大変魅力的な環境です。この条件にマッチする物件は40棟あり、活発な売買活動が見受けられる傾向があります。昨年1年間で市場に出された売り物件は66件。これらの中で実際に成約に到達したのは11件となっています。なお、直近1か月の売り出し物件数は6件と比較的穏やかな流通の様子が窺えます。中古マンションの平均価格は1509万円となり、購入希望者が最も関心を寄せる価格帯は990万円から1780万円の範囲であることが分かります。徳島市徳島町2丁目32に位置する「サーパス徳島中央公園」は、最高価格帯の物件として目立っており、その価格は6000万円（119.35平米数）に設定されています。一方で、最もお求めやすい価格帯の物件としては、「シャルム伊月」があり、こちらは110万円（17.89平米数）で購入可能です。過去10年の価格変動を見ると、徳島県における中古マンションの価格は約63％の高騰を記録しています。坪単価で見ると、平均47万円から77万円まで上昇していることからも、不動産の価値が長期的に見て上昇していることが分かります。さらなる5年間のデータを追うと、約1%の穏やかな高騰が認められ、坪単価平均76万円から77万円へと推移しています。専門の分析ツールを用いたデータによれば、「徳島県 幼稚園・保育園が近くにある」の中古マンションの将来性は偏差値49であり、全国の都道府県別ランキングでは45位に位置しています。市場でのタイミングを見極めた売買情報としては、買い時と判断される物件が26件、売り時と判断される物件が14件となっており、中でも「ロイヤルガーデン南前川」、「アルファステイツ中徳島町」、そして「ロイヤルガーデン伊月町」といった物件が売り時とされています。今回の独自調査に基づいて抽出された情報は、徳島県における中古マンションの売却市場において、特に売り手にとって有利な物件を見極めるのに役立ちます。徳島県内で幼稚園や保育園が身近な立地の中古マンションをお探しの方にとって、これらの情報は重要な判断材料となるでしょう。

徳島県 幼稚園・保育園が近くにある のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数11件、現在の売出し物件数6件。平均価格1509万円、最多価格帯990万円〜1780万円。10年間で約63%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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