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栃木県小山市は、都心からのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた地域です。中でも、公園が近くにある物件はファミリー層からの注目も高く、住環境の良さが求められる中古マンション市場で注目されています。栃木県小山市における「公園が近くにある」中古マンション市場の動向を見てみましょう。昨年一年間で売り出された物件数は10件で、成約数は1件となっており、このエリアの中古マンション市場は比較的落ち着いている様子が伺えます。直近1か月での売り出し物件数は2件あり、市場に新たな動きがあることが窺えます。平均価格は約2263万円で、最も多い価格帯は、2180万円から2400万円の間となっています。これは、ファミリー層でも手が届きやすい価格帯であり、購入を検討される方にとっては重要な情報です。最も高い価格の物件は、駅東通り2丁目20-2にあるポレスターステーションシティ小山で、3800万円（89.80平米）となっています。この物件は広さと立地を考慮すると、比較的高価格帯であるものの、その価値を裏打ちする特徴を有しています。反対に、最も低い価格で出ているのは駅東通り2丁目26-22にあるダイアパレスパークサイド小山で、1580万円（69.93平米）です。こちらは価格を重視する方にとっては非常に魅力的な選択肢となり得ます。10年間の市場動向を見ると、2014年から2024年までの間に約15%高騰しており、坪単価は平均82万円から95万円へ上昇しました。しかし、2019年から2024年の5年間では12%下落という、やや不安定な市場の変動がありました。坪単価は107万円から95万円へと落ち込んでいます。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「栃木県小山市 公園が近くにある」中古マンションの将来性は偏差値49で、市区町村別のランキングでは6位に位置しています。売買のタイミングとしては、現在買い時とされる物件が4件、売り時とされる物件が1件となっており、投資や居住を考える方にとって参考になるでしょう。一例として、ダイアパレスパークサイド小山やポレスターステーションシティ小山、スリージェ小山などの物件が売り時とされています。これらの物件は、価格帯や立地条件などを総合的に考慮すると、今後の市場価値の変動を見越して売却を検討するのに適したタイミングと言えるでしょう。この記事では、マンションマーケットの独自の調査に基づく偏差値を参考にしながら、「栃木県小山市 公園が近くにある」の中古マンション市場において、売却して得するおすすめのマンションをご紹介しました。物件選びの際には、立地や価格だけでなく、市場動向や将来性も踏まえた上で慎重な判断が求められます。

栃木県小山市 公園が近くにある のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数1件、現在の売出し物件数2件。平均価格2263万円、最多価格帯2180万円〜2400万円。10年間で約15%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

栃木県小山市 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

栃木県宇都宮市といえば、自然豊かで住みやすい環境が魅力の一つですが、特に公園が近くにある物件は多くの家族にとって魅力的な立地条件となっています。実際に、宇都宮市では公園近くの中古マンションが14棟も存在していることからもその人気が伺えます。昨年一年間を見てみると、売り出された物件は103件にも上り、そのうち17件が売買成約に至っています。これは、宇都宮市の不動産マーケットにおける活発な動きを示しており、不動産を売却するにあたっても有利な状況が期待できるでしょう。直近の1か月を見てみましょう。現在売り出されている物件は5件となっています。この「公園が近くにある」中古マンションの平均価格は、2387万円ということですが、より具体的に言えば、1980万円から2590万円という価格帯に集中しています。買い手にとっての選択肢が豊富であることが伺えます。販売価格の上限を見てみると、栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-6に位置する「シティタワー宇都宮」は92.85平米で6500万円となっており、このエリアでは最も高価な物件です。反対に最も手頃な価格の物件は、栃木県宇都宮市東宿郷5丁目3-5に所在する「コーポルベーレ2」で、46.20平米が450万円で取引されています。中期的な価格変動を見てみると、2014年から2024年の10年間で中古マンション価格は約10%上昇し、坪単価は108万円から119万円へと高騰しています。さらに、2019年から2024年の5年間では26%もの上昇を見せており、坪単価は94万円から119万円へとジャンプアップしています。これらのデータは、宇都宮市の不動産が安定した投資対象となっていることを示唆しており、売却を検討されている方には大いに朗報です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データ分析によれば、「公園が近くにある」中古マンションの将来性は偏差値48であり、市区町村別では7位となっています。加えて、現在買い時とされる物件が7件、売り時とされる物件が1件と、市場の波に乗るチャンスが存在します。特に、ナイスパークステイツ桜、日神パレステージ宇都宮、レーベンリヴァーレフォートヴィルなどが売り時とされている物件として挙げられています。本記事を通して、「公園が近くにある」宇都宮市の中古マンション売却において得をする可能性のある物件をご紹介してきました。買い手としても、売り手としても、このような情報を踏まえた上で、適切なタイミングでの不動産取引を検討することが、結果として最良の選択を導くことになるでしょう。

栃木県宇都宮市 公園が近くにある のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数17件、現在の売出し物件数5件。平均価格2387万円、最多価格帯1980万円〜2590万円。10年間で約10%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

栃木県宇都宮市 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

栃木県にお住まいの方々や、栃木県への移住を考えている方々に向けて、公園が近くにある中古マンションの市場情報を詳しくご紹介いたします。栃木県内では、公園が身近にある生活環境を求める方々が多く、このような立地を重視した中古マンションが注目されています。昨年のデータに基づいたところ、栃木県では公園が近くにある中古マンションが合計23棟存在し、年間に135件の売り出し物件がありました。これらのうち、22件が成約に至り、マンションの売買市場は活況を呈しています。直近1か月のデータでは、売り出し物件は5件に上り、選択肢は引き続き豊富です。気になる平均価格ですが、公園が近い中古マンションの場合、平均価格は2096万円となっており、1780万円から2300万円が最も多い価格帯となっています。特に、宇都宮市馬場通りに位置するシティタワー宇都宮は、6500万円（92.85平米）と県内で最も高価な物件の一つです。対照的に、最も低い価格帯であるのは那須塩原市塩原にあるシーアイヴィラ那須塩原2で、こちらは450万円（37.45平米）となっています。価格変動の傾向としては、過去10年間（2014年〜2024年）で栃木県の公園が近い中古マンションは約11%の価格上昇が見られ、坪単価は平均100万円から111万円へと上昇しています。さらに、過去5年間（2019年〜2024年）では24%の高騰を記録し、坪単価は平均89万円から111万円へと上昇していることがわかります。今後の売買時期について、マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに算出した将来性の偏差値は49で、都道府県別ランキングでは36位に位置しています。このデータに基づけば、現時点で買い時の物件は14件、売り時の物件は3件と特定されています。売り時とされる物件例としては、ミラパセオ自治医大(壱番館･弐番館)、ダイアパレスパークサイド小山、ポレスターステーションシティ小山が挙げられています。この記事では、栃木県における公園が近くにある中古マンションの現状と将来性について、マンションマーケットの独自調査データをもとに解説しました。売却をご検討の方々にとっては、具体的な売り時を見極めるための参考情報としてお役立ていただけると思います。そして、購入を検討されている方々にとっても、栃木県での理想的なマンション選びの手助けとなるでしょう。

栃木県 公園が近くにある のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数22件、現在の売出し物件数5件。平均価格2096万円、最多価格帯1780万円〜2300万円。10年間で約11%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

栃木県 公園が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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