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栃木県宇都宮市における築40年の中古マンション市場は、住宅購入者や投資家にとって関心の高いエリアです。最新の市場データによると、宇都宮市内には築40年の中古マンションが10棟存在し、昨年1年間で42件の売り出しがあり、そのうち7件が成約に至ったことが分かります。直近1カ月で見ると、売り出し中の物件数は5件にのぼります。築40年の中古マンションの平均価格は913万円となっており、市場における最も一般的な価格帯は650万円〜910万円です。価格帯の幅広さは、物件の立地や設備、リノベーションの有無などによって大きく変動するため、購入希望者はこの点を留意する必要があります。中でも最も高額な物件は三番町ハイツで、76.21平米で1億6880万円という価格が設定されています。一方で、最も手頃な価格の物件はコーポルベーレ2で、42.87平米が450万円となっており、適切な物件を選ぶことで予算に応じた投資が可能です。過去10年間（2014年〜2024年）の価格変動を見ると、中古マンション価格は約70%も高騰しており、坪単価は34万円から58万円へと上昇しています。さらに近年の5年間（2019年〜2024年）では、価格は23%も上がり、坪単価は47万円から58万円へと増加しました。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、築40年の中古マンションの将来性は偏差値49と算出されており、市区町村別で見るとランキング4位に位置します。現在、買い時とされる物件は4件、売り時とされる物件は1件と、市場の動向を詳細に分析することでタイミングを計ることができます。たとえば、チサンマンション宇都宮第6、東パークハイツ、泉台マンションといった物件は、売却のタイミングとしておすすめされています。これらの物件は市場分析をもとに選ばれたもので、宇都宮市内でのマンション売却を検討している方には、特に参考になる情報と言えるでしょう。今回の記事では、築40年の中古マンション市場に焦点を当て、売却に有利な物件やマーケットの動向について詳しく解説してきました。宇都宮市での不動産投資や自己居住用の物件をお探しの方は、ぜひこれらの情報を参考にして、賢いマンション選びをしていただきたいと思います。

栃木県宇都宮市 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数5件。平均価格913万円、最多価格帯650万円〜910万円。10年間で約70%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

栃木県宇都宮市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

栃木県内で築40年の中古マンションは一定の需要があることが分かります。現在、栃木県には築40年の中古マンションが15棟存在し、直近1か月で売り出されている物件数は5件であります。昨年1年間で43件の売り出しの中、7件が成約に至るなど、市場の動向は継続的に監視することが大切です。築40年の中古マンションの平均価格は847万円となり、市場で最も多く取引されている価格帯は580万円から850万円の区間です。この価格帯からも、手頃な価格で物件を求める層のニーズが多いことが読み取れます。一方で、最高値を記録しているのは宇都宮市三番町に位置する三番町ハイツで、売出価格は1億6880万円（76.21平米）となっております。最も手頃な価格で販売されている物件は、足利市鹿島町にある最上ハイツ足利で、価格は250万円（55.77平米）です。過去10年間の市場動向を見ると、栃木県の築40年マンション市場は約67%の価格上昇を遂げ、坪単価は34万円から57万円へと高騰しています。さらに、ここ5年間では23%の上昇が見られ、一貫して価値が高まっていることが確認できます。この動きは、今後の売却機会を検討する際の重要な指標となります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「栃木県 築40年」の中古マンションの将来性は偏差値49と算出されており、栃木県は都道府県別ランキングで40位に位置しています。買い時とされる物件は6件、売り時とされる物件は3件のシグナルが出されました。売り時と目される物件には、レインボーパレス、チサンマンション宇都宮第6、東パークハイツなどがリストアップされており、マンション売却の際にはこれらの物件を特に注意して見るべきでしょう。本記事では、独自の市場調査に基づいた偏差値をもとに、栃木県で築40年の中古マンションを売却する際のおすすめ物件情報をご紹介しました。物件の価格や立地、広さなどの要素を考慮しつつ、売却機会を見極めることが、賢い不動産取引を行うための鍵となります。

栃木県 築40年 のマンション売却相場を徹底分析。昨年の売買成約数7件、現在の売出し物件数5件。平均価格847万円、最多価格帯580万円〜850万円。10年間で約67%高騰。売り時を見極めるための独自ランキングも掲載！

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