福岡県京都郡苅田町 エレベーターのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県京都郡苅田町の中古マンション市場は、利便性の高さとリーズナブルな価格帯で注目を集めています。特に「エレベーター」完備の物件は、快適な生活環境を望む層からの需要が高くなっています。ここでは、苅田町の中古マンションの現状と今後の市場動向について詳しく見ていきましょう。昨年のデータによると、苅田町にあるエレベーター付き中古マンションは合計8棟存在しており、売り出された物件は1件でしたが、成約に至る取引はありませんでした。しかし、最新の情報では、直近1か月で2件の物件が市場に出ており、平均価格は1918万円となっています。これは、価格帯を1850万円〜1980万円に設定した際の中間価格帯で、購入検討者にとって比較的負担の少ない価格帯と言えるでしょう。これらの中古マンションのなかでも、特に価格の高い物件として「サンパーク苅田駅前レジデンス」が挙げられます。この物件は、神田町1丁目14-4に位置し、2680万円（84.78平米）という価格設定がされています。一方で、もっとも価格が手頃な物件は「アーティックス苅田駅前」となり、幸町12-1にあるこの物件は1480万円（70.52平米）となっており、エントリーモデルとしての魅力を備えています。中古マンション市場全体を見ると、過去10年間で価格は約83％上昇しており、特に坪単価は43万円から79万円へと大幅に高騰しています。より短いスパンで見ると、過去5年間でも坪単価は1％上昇しており、地域の経済成長とともに不動産価値も着実に向上していることが伺えます。マンションマーケットが開発した機械学習データでは、苅田町エリアの中古マンションの将来性を偏差値53で評価しており、これは市区町村別ランキングで4位に位置づけられるものです。現在、買い時と判断される物件は1件、売り時とされる物件は7件あり、市場の状況に応じた売買のタイミングが示されています。購入、もしくは売却を検討されている方にとって、苅田町の中古マンション市場は、その潜在的な将来性と現在の価格帯が魅力的な投資先と言えます。特に、エレベーター付きの物件は生活の利便性も高く、さまざまな層からの需要が期待できます。適切な物件を見つける際には、最新の市場情報と将来的な価値上昇の可能性を踏まえた上で検討することが重要です。