千葉県東金市 宅配ボックスのマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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アインズコートサンテラス東金
千葉県/東金市
ダイアパレス千葉東金
千葉県/東金市
千葉県東金市は、その自然環境の豊かさとアクセスの良さから住宅地として注目されています。そんな東金市で、中古マンションの市場動向と、宅配ボックス付き物件の概況について詳しくご紹介します。現在では、東金市内に宅配ボックスを完備した中古マンションが5棟点在し、利便性を求める購買層には非常に魅力的なオプションとされています。昨年のデータを見ると、36件の売り出しがあり、そのうち6件が成約に至ったことがわかります。直近1ヶ月を見ても、9件の物件が売り出されており、市場の活発さが伺えます。これらの中古マンションの平均価格は588万円で、最も多い価格帯は550万円〜610万円となっています。価格帯の最高点を記録しているのは、田間152-1に位置する「ダイアパレス千葉東金」で、こちらの物件は2050万円(58.17平米数)となります。反対に最も低価格な物件は、田間618-2にある「ダイアパレス東金第2」で、460万円(63.00平米数)での売り出しとなっており、広さと価格のバランスを考慮すると非常に魅力的です。過去10年間の価格変動を見ると、2014年から2024年までの間に坪単価が約6%高騰し(29万円から31万円へ)、これは長期的な価値の上昇を示唆しています。一方で、近い将来の価格変動に目を向けると、2019年から2024年にかけて4%の下落(32万円から31万円へ)が見られています。この傾向は、投資家や資産運用を考える方にとって貴重な情報となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく売却シグナルでは、「千葉県東金市 宅配ボックス」の中古マンションの将来性は偏差値で51と平均的な数値を記録しております。市区町村別のランキングでは15位となっており、これからの価格上昇の期待も込めて、現在売り時と判断される物件は2件あることが示されています。様々なデータを基に、東金市における中古マンションの価格分析を行うことで、買取りや売却を考慮する際の有益な情報を得ることができます。宅配ボックス付き物件は特に需要が高まっており、その利便性から今後も市場価値が高く保たれると考えられます。この価格動向を見極めながら、東金市での不動産取引を検討される方は、適切なタイミングでの売却や購入にご注意ください。
千葉県東金市は、その自然環境の豊かさとアクセスの良さから住宅地として注目されています。そんな東金市で、中古マンションの市場動向と、宅配ボックス付き物件の概況について詳しくご紹介します。現在では、東金市内に宅配ボックスを完備した中古マンションが5棟点在し、利便性を求める購買層には非常に魅力的なオプションとされています。昨年のデータを見ると、36件の売り出しがあり、そのうち6件が成約に至ったことがわかります。直近1ヶ月を見ても、9件の物件が売り出されており、市場の活発さが伺えます。これらの中古マンションの平均価格は588万円で、最も多い価格帯は550万円〜610万円となっています。価格帯の最高点を記録しているのは、田間152-1に位置する「ダイアパレス千葉東金」で、こちらの物件は2050万円(58.17平米数)となります。反対に最も低価格な物件は、田間618-2にある「ダイアパレス東金第2」で、460万円(63.00平米数)での売り出しとなっており、広さと価格のバランスを考慮すると非常に魅力的です。過去10年間の価格変動を見ると、2014年から2024年までの間に坪単価が約6%高騰し(29万円から31万円へ)、これは長期的な価値の上昇を示唆しています。一方で、近い将来の価格変動に目を向けると、2019年から2024年にかけて4%の下落(32万円から31万円へ)が見られています。この傾向は、投資家や資産運用を考える方にとって貴重な情報となるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づく売却シグナルでは、「千葉県東金市 宅配ボックス」の中古マンションの将来性は偏差値で51と平均的な数値を記録しております。市区町村別のランキングでは15位となっており、これからの価格上昇の期待も込めて、現在売り時と判断される物件は2件あることが示されています。様々なデータを基に、東金市における中古マンションの価格分析を行うことで、買取りや売却を考慮する際の有益な情報を得ることができます。宅配ボックス付き物件は特に需要が高まっており、その利便性から今後も市場価値が高く保たれると考えられます。この価格動向を見極めながら、東金市での不動産取引を検討される方は、適切なタイミングでの売却や購入にご注意ください。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アインズコートサンテラス東金
偏差値
51
価格
370万円〜750万円
物件名
アインズコートサンテラス東金
築年月
1990年10月
平米数
56平米〜61平米
住所
千葉県東金市東上宿18-1 アインズコートサンテラス東金
階建
6階
最寄駅
東金駅徒歩7分
総合
51
5 物件中
適正価格
35
5 物件中
将来性
61
5 物件中
環境
満足度
58
5 物件中
アインズコートサンテラス東金の概要
アインズコートサンテラス東金は、千葉県東金市の東金駅から徒歩7分に位置する1990年竣工の中古マンションで、6階建て総戸数41戸の規模を有し、56㎡の2LDKが370万円から、61㎡の2LDKが最大750万円の価格帯で売れ行きがあります。
適正価格(売却)
平均偏差値33に対し35の評価を受けるアインズコートサンテラス東金は、千葉県東金市で過去5年の3%価格上昇を経て、平均634万円という価格設定でありながら、適正推測価格は1495万円とされ、価格の下落リスクを鑑みて長期保有が望ましいとされています。
将来性
築年数34年のアインズコートサンテラス東金は、駅近でアクセス利便性が高く、地域内の平均築年数よりやや古いものの、将来性は偏差値61と評価され愛着ある住まいとしての価値が継続する見込みです。
環境満足度
アインズコートサンテラス東金の立地は、治安面で近隣交番まで476mと安心、医療施設44件と生活利便施設が充実しており、周辺の地盤は固く、津波や高潮リスクが低いことが特徴で、地域の教育機関には東金市立鴇嶺小学校や東金市立東金中学校があり、家族層にも適した環境が整っています。
2位
ダイアパレス千葉東金
偏差値
48
価格
400万円〜880万円
物件名
ダイアパレス千葉東金
築年月
1992年2月
平米数
37平米〜87平米
住所
千葉県東金市田間152-1 ダイアパレス千葉東金
階建
14階
最寄駅
東金駅徒歩16分
総合
48
5 物件中
適正価格
39
5 物件中
将来性
57
5 物件中
環境
満足度
47
5 物件中
ダイアパレス千葉東金の概要
「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市田間152-1に立地し、東金駅から徒歩約16分の場所にある、113戸から成る14階建てのマンションで、築年月は1992年2月です。広さは37㎡の2DKから87㎡の4LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は約400万円から約880万円で、中古市場においては550万円台がもっとも一般的な取引価格帯となっています。
適正価格(売却)
1992年竣工の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における中古マンション価格の平均偏差値33と比較して、売却偏差値39を記録し、やや価格が高めです。近隣マンションの価格動向をみると、5年間で約3%の価格上昇が見られる中、この物件は1%の上昇率にとどまっており、中古マンション市場におけるAI予測適正価格1207万円に対し、現行の平均売出し価格が約583万円となっており、購入に適した時期であると評価されます。
将来性
築年数32年の「ダイアパレス千葉東金」は、千葉県東金市における同じくらいの価格帯の他のマンションに比べて若干老朽化しているものの、AIによる評価では将来性の偏差値57を獲得しており、市場平均の偏差値よりも高い将来性を秘めています。
環境満足度
「ダイアパレス千葉東金」周辺は、交番が徒歩圏内にあるなど治安の良い地域です。さらに、医療施設22件、スーパー2件、コンビニ5件という豊富な周辺施設が生活の利便性を高め、東金市立東金中学校が近くにあるため、家族層にも適した環境と言えます。ハザードマップによると、洪水リスクが低く、地盤も安定しているため災害に強い地域としても魅力的です。
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